拍卖公告
标的调查情况表标的名称安宁市温泉街道办事处温泉山谷御园10-8幢3号商铺执行案号(2026)云0181执2419号不动产权证号安宁市不动产权第0018577号权利性质出让用途商业服务标的现状名称所在层/总层数建筑结构建筑面积（㎡）10-8幢3号-1/10钢混82.43查封安宁市人民法院2026.7.7-2029.7.6拍卖成交后提供的文书1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《成交确认书》
标的物信息基本情况本次拍卖对象为云南温泉山谷康养度假运营开发集团）有限公司名下位于安宁市温泉街道办事处温泉山谷御园10-5幢2号商铺、3号商铺等共7套商铺，该7套商铺均完成首次登记，权利性质为出让，房屋性质为市场化商品房，房屋用途为商业服务，建筑结构均为钢筋混凝土结构；其分别位于安宁市温泉街道办事处温泉山谷御园的5幢、8幢建筑内，均为小区配套底商，拍卖对象部分有第三方使用，部分处于空置状态
现场勘查情况该标的物实际为地上1层一面临路商铺，现为物业中心的办公用房大开间布局，层高4.2米，室内为简装，地面为地坪漆，墙面和顶为涂料
（房屋具体境况以竞买人实际看样为准
）其他介绍本次拍卖对象所在建设项目使用宗地位于安宁市温泉街道办事处，宗地形状较不规则，宗地开发程度为红线外“六通”（通给水、通排水、通电、通气、通路、通讯），地势有高差，目前未发现不良地质情况
拍卖对象所在建筑主体现状均完好，建筑内水、电、消防等设施均能正常使用，没有发现影响使用的安全隐患
本次拍卖对象的拍卖范围为以上房地产建筑物专有部分的所有权（添附在室内不可移动或移动后会影响使用的装饰装修物及设施设备）；共有部分的使用权及管理权；分摊的土地使用权，不包含室内动产和权利人的债权债务等其他财产权益
（房屋具体境况以竞买人实际看样为准
）备注（备注：1、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询，按国家相关规定标准缴纳
2、具体所产生的相关税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担
3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任
）竞买须知安宁市人民法院将于2026年10月1日10时至2026年10月2日10时止（延时的除外）在安宁市人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://pmmall.m.jd.com/#/mall/642139，户名：安宁市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：安宁市温泉街道办事处温泉山谷御园10-8幢3号商铺
特别提醒：标的物以实物现状移交，该标的物实际为地上1层一面临路商铺，现为物业中心的办公用房
（瑕疵说明：1、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询，按国家相关规定标准缴纳
2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担
3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任
）拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码
本院已委托“昆明展通拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“昆明展通拍卖有限公司”起拍价：343453.00元，保证金：68600.00元，增价幅度：1500.00元
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、内饰以移交时的现状为准
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于自本公告发布之日起7日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（68600.00元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金68600.00元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2026年10月9日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安宁金屯支行，账号6232813850027742012)，并在2026年10月16日17时（凭付款凭证及相关身份材料）前到安宁市人民法院（地址：安宁市连然街道办事处金晖路2号）领取拍卖款收款收据、成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书，办理拍卖标的物交付相关事宜
十二、司法拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，其所缴纳的保证金予以没收，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十三、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》自行办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含委托人、原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用作为交易价格的约定按法律、法规规定由双方各自承担
十五、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:0871－68699208本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：18725055421（昆明展通拍卖闻女士）京东技术咨询：400-622-9586安宁市人民法院2026年8月31日
