拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>安徽金之源集团有限公司名下破产资产，位于怀远县经济开发区兴业路5号的一处土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等<\/span><\/a>
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>（一）土地使用权<\/span><\/b><\/b><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地权证编号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>使用期限<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>用地性质<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>准用年限<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面积<\/span><\/b>(<\/span><\/b>㎡<\/span><\/b>)<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>评估价值（元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>怀国用<\/span>(2014)<\/span>第<\/span>N:947<\/span>号<\/span><\/p><\/td>2060<\/span>年<\/span>10<\/span>月<\/span>15<\/span>日<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>工业<\/span><\/p><\/td>50<\/span><\/p><\/td>19007<\/span><\/p><\/td>3630337<\/span><\/b>（取整）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>（二）房屋建筑物<\/span><\/b><\/b><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑物名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>结构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>登记用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面积（<\/span><\/b>㎡）<\/b><\/span><\/b><\/p><\/td>评估价值（元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>怀远县房地权证经济开发区字第2015002848<\/span>号<\/span><\/p><\/td>办公楼<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td>841.64<\/span><\/p><\/td>999026.68<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>怀远县房地权证经济开发区字第2015002847<\/span>号<\/span><\/p><\/td>2<\/span>号车间<\/span><\/p><\/td>钢<\/span><\/p><\/td>工业<\/span><\/p><\/td>3162.94<\/span><\/p><\/td>2824505.42<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>怀远县房地权证经济开发区字第201500284<\/span>号<\/span><\/p><\/td>3<\/span>号车间<\/span><\/p><\/td>钢<\/span><\/p><\/td>工业<\/span><\/p><\/td>3162.94<\/span><\/p><\/td>2824505.42<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>怀自字第205143<\/span>号<\/span><\/p><\/td>综合楼<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>综合楼<\/span><\/p><\/td>2005.92<\/span><\/p><\/td>2381027.04<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>怀自字第205142<\/span>号<\/span><\/p><\/td>1<\/span>号车间<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>工业<\/span><\/p><\/td>11163.12<\/span><\/p><\/td>11777091.6<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>20336.56<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>20806156(<\/span><\/b>取整)<\/span><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>（三）构筑物<\/span><\/b><\/b><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>计量单位<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>数量<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>评估价格（元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>消防水池<\/span><\/p><\/td>m³<\/span><\/p><\/td>195<\/span><\/p><\/td>25350<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>地下管网<\/span><\/p><\/td>m<\/span><\/p><\/td>13305<\/span><\/p><\/td>332625<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>厂区路面<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/a><\/p><\/td>4180<\/span><\/p><\/td>355300<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>院墙<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>982.54<\/span><\/p><\/td>73690.5<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>厂区大门<\/span><\/p><\/td>个<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>9500<\/span><\/p><\/td>电动伸缩门<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>厂区回填土<\/span><\/p><\/td>m³<\/span><\/p><\/td>28500<\/span><\/p><\/td>342000<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>深水井<\/span><\/p><\/td>口<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>3000<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>净化车间<\/span><\/p><\/td>套<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>45384<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>合<\/span><\/b>Â<\/span><\/span><\/b>计<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>1186850(<\/span><\/b>取整<\/span><\/b>)<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>（四）机器设备<\/span><\/b><\/b><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>设备名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>计量单位<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>数量<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>评估价格（元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>行车<\/span><\/p><\/td>台<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>38000<\/span><\/p><\/td>5T<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>变压器及配套<\/span><\/p><\/td>套<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>98000<\/span><\/p><\/td>250KVA<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>升降机<\/span><\/p><\/td>套<\/span><\/p><\/td>2<\/span><\/p><\/td>30000<\/span><\/p><\/td>导轨链条式<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>4<\/span><\/b><\/p><\/td>166000(<\/span><\/b>取整<\/span><\/b>)<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>上述（一）至（四）项资产评估总价为25,789,343.00<\/span>元
<\/b><\/p>提示：对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的<\/span><\/b>3<\/span><\/b>个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议
<\/span><\/b><\/b><\/p>特别提醒：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1.<\/span><\/b>以上内容仅供参考（无证简易房面积为简单测量所得，可能存在误差，以实际面积为准），均以实际现状交付为准，竞买人未实地看样或未委托专业机构核查的，视为认可现状，后续不得就实物与评估描述的差异主张权利
设备能否正常使用、是否缺失配件也以交付时的现状为准<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>2.<\/span><\/b>上述土地使用权、房屋建筑物等存在查封、及抵押，成交后由管理人负责解封、解押，可能导致标的实际交付及过户时间超出预期，请竞买人知悉
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>3.<\/span><\/b>由于上述标的上存在多处租赁，目前厂区已租赁面积<\/span><\/b>15000<\/span><\/b>平方米左右，年租金<\/span><\/b>100<\/span><\/b>万元左右（租赁情况存在动态变化，实际成交日租赁可能无法达到披露的金额，管理人对此不做任何保证
）<\/span><\/b>，竞买人需自行向租户了解并核实具体租赁情况，成交后需继续履行原租赁合同直至合同到期止
关于已收取或待收取的租金以及财产相关税费，以权责发生制为原则，按买受人支付完毕全部拍卖价款的当天为计算时点，当天及之前的属于管理人，第二天及之后的属于买受人，敬请竞买人注意
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>4.<\/span><\/b>厂区存在大量第三人<\/span><\/b>(<\/span><\/b>租户<\/span><\/b>)<\/span><\/b>放置的物品，不在上述清单范围内的均不属于本次拍卖标的范畴
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>5.附件评估报告中简易房不在本次拍卖范围内，已在拍卖价款中去除
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>安徽金之源集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月17日10时起至2026年9月18日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（处置单位：安徽金之源集团有限公司管理人，监督单位：安徽省怀远县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责，在破产平台处置债务人财产，依法履行管理人职责
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买人资格、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金将被划扣并承担相应法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
二、拍卖标的介绍安徽金之源集团有限公司名下破产资产，位于怀远县经济开发区兴业路5号的一处土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等
（一）土地使用权序号土地权证编号使用期限用地性质土地用途准用年限面积(㎡)评估价值（元）1怀国用(2014)第N:947号2060年10月15日出让工业50190073630337（取整）（二）房屋建筑物序号权证编号建筑物名称结构登记用途面积（㎡）评估价值（元）1怀远县房地权证经济开发区字第2015002848号办公楼钢混办公841.64999026.682怀远县房地权证经济开发区字第2015002847号2号车间钢工业3162.942824505.423怀远县房地权证经济开发区字第201500284号3号车间钢工业3162.942824505.424怀自字第205143号综合楼钢混综合楼2005.922381027.045怀自字第205142号1号车间钢混工业11163.1211777091.6合计20336.5620806156(取整)（三）构筑物序号名称计量单位数量评估价格（元）备注1消防水池m³195253502地下管网m133053326253厂区路面㎡41803553004院墙㎡982.5473690.55厂区大门个19500电动伸缩门6厂区回填土m³285003420007深水井口130008净化车间套145384合计1186850(取整)（四）机器设备序号设备名称计量单位数量评估价格（元）备注1行车台1380005T2变压器及配套套198000250KVA3升降机套230000导轨链条式合计4166000(取整)上述（一）至（四）项资产评估总价为25,789,343.00元
提示：对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的3个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议
特别提醒：1.以上内容仅供参考（无证简易房面积为简单测量所得，可能存在误差，以实际面积为准），均以实际现状交付为准，竞买人未实地看样或未委托专业机构核查的，视为认可现状，后续不得就实物与评估描述的差异主张权利
设备能否正常使用、是否缺失配件也以交付时的现状为准2.上述土地使用权、房屋建筑物等存在查封、及抵押，成交后由管理人负责解封、解押，可能导致标的实际交付及过户时间超出预期，请竞买人知悉
3.由于上述标的上存在多处租赁，目前厂区已租赁面积15000平方米左右，年租金100万元左右（租赁情况存在动态变化，实际成交日租赁可能无法达到披露的金额，管理人对此不做任何保证
），竞买人需自行向租户了解并核实具体租赁情况，成交后需继续履行原租赁合同直至合同到期止
关于已收取或待收取的租金以及财产相关税费，以权责发生制为原则，按买受人支付完毕全部拍卖价款的当天为计算时点，当天及之前的属于管理人，第二天及之后的属于买受人，敬请竞买人注意
4.厂区存在大量第三人(租户)放置的物品，不在上述清单范围内的均不属于本次拍卖标的范畴
三、拍卖价格及方式（一）拍卖价格：评估价：25,789,343.00元，起拍价：14,000,000.00元，保证金：200万元，增价幅度：10万元（及其整数倍）
（二）拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
四、咨询、展示看样的时间与方式自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系电话：薛女士/18851574790，有意者请联系咨询了解情况并预约看样，组织统一看样
所有标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买
未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状五、优先购买权人优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的3个工作日前向服务机构提交有效证明材料，经管理人及法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次竞价流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担（一）本次拍卖所涉及过户的税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）由买卖双方按照法律规定各自承担
买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人不作过户的任何承诺
上述税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬离费用由买受人自行承担，安全自负；买受人自行办理水、电、燃等户名变更手续，相关费用及此前所欠水、电、燃费由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉
（二）软件服务费：拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
如不能在约定时间内签署《成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费的，视同买受人违约
九、保证金和余款支付（一）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息（二）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后15日内缴入管理人指定账户【户名：安徽金之源集团有限公司管理人，账号：8112301012601141013，开户行：中信银行股份有限公司蚌埠分行】，竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称
（三）因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh
（四）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费拍卖余款等），逾期或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍
（五）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买
十、拍品交付（一）买受人应
