拍卖公告
'详见公告';成都市新津区人民法院公告（2026）川0118执887号本院定于2026年9月17日10时至2026年9月18日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：一、拍卖财产：财产成都市新津区花桥镇政通街77号1层、79号1层房产起拍价：35.04万元保证金：4万元加价幅度：0.2万元财产所在位置成都市新津区花桥镇政通街77号1层、79号1层不动产权证书号77号1层：川（2018）新津县不动产权第0003597号、川（2018）新津县不动产权第0003598号79号1层：川（2018）新津县不动产权第0003599号、川（2018）新津县不动产权第0003600号执行案号（2026）川0118执887号标的物介绍土地权利类型：国有建设用地使用权土地使用期限：截止2042年11月7日土地权利性质：出让土地用途：商业用地登记时间：2018年3月12日房屋结构：混合规划用途：商业所有方式：共同共有权利限制情况：已查封；有抵押建筑面积：77号1层为36.99㎡79号1层为36.99㎡楼层：共2层，在1层租赁情况：有，2019年1月1日起至2029年12月30日止，年租金两套共计7500元
欠费情况及其他瑕疵情况注：77号1层、79号1层已打通使用，本次拍卖为两套合并拍卖
具体相关物业、水电气及其他欠费情况请买受人自行了解（具体以实际情况为准）
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行到相关单位了解；关于财产情况的其他说明：1.本院已委托阿里拍卖大数据询价平台对上述标的物进行评估，上述标的物的评估最终价格每间为312796.69元
该公司出具的：2026071701628805号、2026071701628806号网络询价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅
2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人收到执行裁定书之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明
请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）
本公告提供的拍卖财产现场图片、视频、VR等，供竞买人参考二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2026年9月10日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为若为合伙购买，应在2026年9月10前向本院提交合伙购买手续
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买
拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870
七、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2026年10月3日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户【开户单位：成都市新津区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司新津支行；账号：9558854402029650655】
款项交付后应及时联系本院，并在尾款截止日后七日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（四川省成都市新津区西新大道天府创智汇1号B栋）签署《拍卖成交确认书》、买受人应于《拍卖成交确认书》签署后十五日内联系执行法官办理领取执行裁定书、交付财产等相关事宜
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息八、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、关于悔拍的重要提示：1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵充本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十九条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址
如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示
咨询或看样预约：028-82487836、18380183043监督电话：028-82556030（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）联系地址：四川省成都市新津区西新大道天府创智汇1号B栋成都市新津区人民法院二〇二六年九月一日详见公告
