拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>关于拍卖<\/font><\/span><\/b>成都新兴富皇塑胶制品有限公司<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>位于<\/font><\/span><\/b>成都市郫都区红光镇街村土地及房产<\/font><\/span><\/b>的<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>公<\/font><\/span><\/b>ÂÂ<\/span><\/b>告（第<\/font><\/span><\/b>四<\/font><\/span><\/b>次）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>2019年6月26日<\/span>，成都市郫都区人民法院（以下简称<\/font>â法院â）作出（<\/font><\/span>2019）川0124破2号《民事裁定书》<\/span>，<\/font><\/span>裁定受理债权人<\/font><\/span>钟祖贵<\/font><\/span>对<\/font><\/span>成都新兴富皇塑胶制品有限公司<\/font><\/span>（以下简称<\/font>â<\/font><\/span>富皇公司<\/font><\/span>â）的<\/font><\/span>破产清算<\/font><\/span>申请
<\/font>2019年11月15日，<\/span>富皇公司召开第一次债权人会议，会议审议通过了《关于财产管理及变价方案》（以下简称<\/font>â《变价方案》â）
现成都新兴富皇塑胶制品有限公司管理人（以下简称â管理人â）根据《变价方案》及相关法律规定，对富皇公司财产进行公开拍卖
<\/font><\/span><\/p>管理人将于<\/font>2026年<\/font><\/span>9<\/font><\/span>月<\/font><\/span>18<\/font><\/span>日<\/font><\/span>10<\/font><\/span>时起至<\/font>2026年<\/font><\/span>9<\/font><\/span>月<\/font><\/span>19<\/font><\/span>日<\/font><\/span>10<\/font><\/span>时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台上（网址：<\/font>http:\/\/sf.taobao.com\/，户名：成都新兴富皇塑胶制品有限公司管理人）进行公开拍卖活动，本公告自发布之日起公示期为15天，现公告如下：<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>一、Â<\/span>拍卖标的<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>拍卖标的为成都新兴富皇塑胶制品有限公司位于成都市郫都区红光镇街村的国有土地使用权及地上建筑物资产，上述资产合并为一个标的资产包作为拍卖标的
标的物具体情况如下：<\/font><\/span><\/p>1、土地使用权<\/font><\/span><\/p>序号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地证号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地坐落<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地用途<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>使用权<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>类型<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面积（㎡）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>发证时间<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>抵押状态<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/font><\/span><\/p><\/td>郫国用（<\/font>2004<\/font>）第<\/font>1517<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>红光镇街村<\/font><\/span><\/p><\/td>城镇混合住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>划拨<\/font><\/span><\/p><\/td>865<\/font><\/span><\/p><\/td>2004.9.6<\/font><\/span><\/p><\/td>无抵押<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>根据四川嘉汇房地产土地资产评估事务所有限公司于<\/font>2026<\/font><\/span>年<\/font><\/span>2<\/font><\/span>月<\/font><\/span>10<\/font><\/span>日出具川<\/font><\/span>嘉资报字<\/font><\/span>[<\/span>2026<\/font><\/span>]<\/span>第<\/font>0204<\/font><\/span>号《<\/font><\/span>资产评估<\/font><\/span>报告》<\/font><\/span>，评估单价<\/font>3245<\/font><\/span>元<\/font>\/㎡，评估净值<\/span>280.69万<\/font><\/span>元
<\/font><\/span><\/p>2、地上建筑物<\/font><\/span><\/p>序号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>业务件号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>所在位置<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>栋号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>楼层<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>房号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>规划用途<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>共有方式<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/font><\/span><\/p><\/td>权<\/font>0032387<\/font><\/span><\/p><\/td>红光镇荷塘路<\/font>43-49<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>â<\/font><\/span><\/p><\/td>2<\/font><\/span><\/p><\/td>â<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>118.53<\/font><\/span><\/p><\/td>â<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>â<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span><\/p><\/td>â<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span><\/p><\/td>105.28<\/font><\/span><\/p><\/td>â<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/font><\/span><\/p><\/td>权<\/font>0032386<\/font><\/span><\/p><\/td>红光镇荷塘路<\/font>51-55<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>â<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span><\/p><\/td>â<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span><\/p><\/td>105.28<\/font><\/span><\/p><\/td>单独所有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>â<\/font><\/span><\/p><\/td>2<\/font><\/span><\/p><\/td>附<\/font>1<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>118.53<\/font><\/span><\/p><\/td>单独所有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>根据四川嘉汇房地产土地资产评估事务所有限公司于<\/font>2026<\/font><\/span>年<\/font><\/span>2<\/font><\/span>月<\/font><\/span>10<\/font><\/span>日出具川<\/font><\/span>嘉资报字<\/font><\/span>[<\/span>2026<\/font><\/span>]<\/span>第<\/font>0204<\/font><\/span>号《<\/font><\/span>资产评估<\/font><\/span>报告》<\/font><\/span>，评估单价<\/font>1350<\/font><\/span>元<\/font>\/㎡，评估净值<\/span>60.42万<\/font><\/span>元
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>二、Â<\/span>起拍价、保证金、增价幅度与竞价方式<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>1、起拍价<\/font><\/span><\/p>本次拍卖标的物起拍价为<\/font><\/span>1746483<\/font><\/span>关于拍卖成都新兴富皇塑胶制品有限公司位于成都市郫都区红光镇街村土地及房产的公告（第四次）2019年6月26日，成都市郫都区人民法院（以下简称“法院”）作出（2019）川0124破2号《民事裁定书》，裁定受理债权人钟祖贵对成都新兴富皇塑胶制品有限公司（以下简称“富皇公司”）的破产清算申请
2019年11月15日，富皇公司召开第一次债权人会议，会议审议通过了《关于财产管理及变价方案》（以下简称“《变价方案》”）
现成都新兴富皇塑胶制品有限公司管理人（以下简称“管理人”）根据《变价方案》及相关法律规定，对富皇公司财产进行公开拍卖
管理人将于2026年9月18日10时起至2026年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/，户名：成都新兴富皇塑胶制品有限公司管理人）进行公开拍卖活动，本公告自发布之日起公示期为15天，现公告如下：一、拍卖标的拍卖标的为成都新兴富皇塑胶制品有限公司位于成都市郫都区红光镇街村的国有土地使用权及地上建筑物资产，上述资产合并为一个标的资产包作为拍卖标的
标的物具体情况如下：1、土地使用权序号土地证号土地坐落土地用途使用权类型面积（㎡）发证时间抵押状态1郫国用（2004）第1517号红光镇街村城镇混合住宅划拨8652004.9.6无抵押根据四川嘉汇房地产土地资产评估事务所有限公司于2026年2月10日出具川嘉资报字[2026]第0204号《资产评估报告》，评估单价3245元/㎡，评估净值280.69万元
2、地上建筑物序号业务件号所在位置栋号楼层房号规划用途建筑面积（㎡）共有方式1权0032387红光镇荷塘路43-49号—2—住宅118.53——1—商业105.28—2权0032386红光镇荷塘路51-55号—1—商业105.28单独所有—2附1号住宅118.53单独所有根据四川嘉汇房地产土地资产评估事务所有限公司于2026年2月10日出具川嘉资报字[2026]第0204号《资产评估报告》，评估单价1350元/㎡，评估净值60.42万元
二、起拍价、保证金、增价幅度与竞价方式1、起拍价本次拍卖标的物起拍价为1746483元（大写：壹佰柒拾肆万陆仟肆佰捌拾叁元整）
2.保证金竞买人在参加拍卖前应以实名缴纳保证金340,000元（大写：叁拾肆万元整），未缴纳的不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还3、竞价时间及增价幅度网络拍卖竞价时间为24小时
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价者，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准竞买人出价从起拍价开始以递增出价方式进行竞价，增价幅度每次为1万元及其整数倍
4、竞价方式本次拍卖的竞价方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
本次拍卖不接受联合体竞买三、其他需说明的问题1、本次拍卖标的物土地使用权性质为划拨，拍卖成交后需要补缴土地出让金后方可办理过户手续
管理人前往郫都区不动产登记中心、郫都区规划和自然资源局等行政机构了解，需要补缴的土地出让金约为400万元（具体由主管部门实际收缴金额为准）
拍卖成交后，管理人不负责缴纳土地出让金，该费用由竞得者自行承担
2、本次拍卖标的物经现场查看，该房屋为二层商住楼，楼下为商铺均已出租，空地上搭建有一火锅店在经营，楼上为住宅无装修，由自称为公司员工的人员使用
楼下承租商户拒绝向管理人提供出租人相关信息拍卖成交后，管理人不负责清场腾退，按现状交付竞得者
3、本次拍卖标的物如后期实际办理产权面积与估价确认的面积不符，应以实际办理的产权证面积为准
其余房屋建筑面积以主管登记部门核定为准，如登记面积与实际面积不符，其风险由竞得者自行承担
4、本次拍卖应缴纳的所有税收、费用，均由竞得者承担，管理人不负责承担本次拍卖及过户等过程中产生的各项费用
四、已知优先购买权人1、截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权
2、如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起十日内向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经经管理人审查确认并报至成都市郫都区人民法院备案后才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权五、咨询、展示看样的时间与方式1、自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，咨询时间：上午11：00-12：00，下午17：00-18：00
有意者请与管理人联系，管理人联系方式见下文2、拍卖标的物位于成都市成都市郫都区红光镇荷塘路43-49号、51-55号，有意者可自行前往看样
六、保证金及成交款项交纳1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并按网拍系统提示报名以及一次性在线缴纳保证金，竞价前网拍系统将锁定该笔款项
2、拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，同时，竞得者还须在拍卖成交之日起七日内将剩余拍卖价款一次性汇入富皇公司指定账户（户名：成都新兴富皇塑胶制品有限公司管理人，开户银行：中国银行郫都犀浦支行，账号：118568473913），并电话告知管理人，汇款应注明破产案号：（2019）川0124破2号，款项性质：富皇公司土地及住房拍卖尾款
付清全部款项后，管理人向竞得者提供收款收据3、拍卖未成交的（包括未能以最高价竞得以及流拍），竞买人锁定的保证金将于竞价结束后自动释放并在5-10个工作日内退回，锁定期间不计利息
4、拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付拍卖成交尾款的，视为竞得者违约，则竞得者交纳的保证金不予退还，且富皇公司可以重新拍卖标的物
重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买七、拍卖标的物交付与过户1、拍卖成交的，竞得者应按照上述第六条第2款规定将剩余尾款支付至富皇公司指定账户
2、竞买人成功竞得标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将生成相应载明竞价结果的完整报告，报告中载明成交人信息、竞买号等内容
3、竞得者应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内凭付款凭证、授权委托书、相关身份证明等原件到管理人处签署拍卖成交确认文件
4、拍卖成交确认文件签署后10个工作日内，管理人按现状将标的物交付给竞得者，管理人不负责腾退和清场
自交付之日起，拍卖标的物毁损、灭失的风险以及相关责任由竞得者承担
5、拍卖成交后，竞得者在办理产权过户手续过程中，需要管理人协助提供产权变更登记相关材料的，管理人配合竞得者按照不动产登记部门要求提供相关材料
八、风险提示1、本次拍卖的土地使用权及地上建筑以实物现状进行拍卖，有意者可亲自实地看样，并充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重决定参与竞价
2、竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的物已完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，管理人对拍卖标的物外观、结构、固定装修、内在质量及面积差异、标的物瑕疵等不作保证和承诺，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
3、若有违章搭建等问题，导致拍卖成交后可能发生的行政机关处罚、民事责任均由竞得者自行负责处理（包括负担相关费用等）
若因标的物内部部分结构或与相邻不动产部分结构变动，包括隔墙打通、重新分割使用等，导致房型、房屋结构、房屋功能作改变，因此可能发生的行政责任、民事责任均由竞得者负担，包括但不限于恢复原状、承担相关费用等
4、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定
不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括由此导致的无法办理过户等风险
5、标的物属性、抵押、租赁等情况已公示，上述情况将可能存在信息披露不全或不准等情形，竞买人竞拍前应向相关政府主管部门对标的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、其他须注意事项进行咨询，以及对实物现状进行核实，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
九、其他事项1、对上述拍卖标的物权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本拍卖公告发布之日起五日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利
2、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告，拍卖公告与竞买须知等文件均为本次拍卖活动不可分割的组成部分
本公告未尽事宜，请向管理人咨询3、管理人咨询电话：15228822868管理人地址：四川省成都市高新区吉瑞五路396号金控时代广场2号楼成都新兴富皇塑胶制品有限公司管理人二〇二六年九月二日关于拍卖成都新兴富皇塑胶制品有限公司位于成都市郫都区红光镇街村土地及房产的公告（第四次）2019年6月26日，成都市郫都区人民法院（以下简称“法院”）作出（2019）川0124破2号《民事裁定书》，裁定受理债权人钟祖贵对成都新兴富皇塑胶制品有限公司（以下简称“富皇公司”）的破产清算申请
2019年11月15日，富皇公司召开第一次债权人会议，会议审议通过了《关于财产管理及变价方案》（以下简称“《变价方案》”）
现成都新兴富皇塑胶制品有限公司管理人（以下简称“管理人”）根据《变价方案》及相关法律规定，对富皇公司财产进行公开拍卖
管理人将于2026年9月18日10时起至2026年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/，户名：成都新兴富皇塑胶制品有限公司管理人）进行公开拍卖活动，本公告自发布之日起公示期为15天，现公告如下：一、拍卖标的拍卖标的为成都新兴富皇塑胶制品有限公司位于成都市郫都区红光镇街村的国有土地使用权及地上建筑物资产，上述资产合并为一个标的资产包作为拍卖标的
标的物具体情况如下：1、土地使用权序号土地证号土地坐落土地用途使用权类型面积（㎡）发证时间抵押状态1郫国用（2004）第1517号红光镇街村城镇混合住宅划拨8652004.9.6无抵押根据四川嘉汇房地产土地资产评估事务所有限公司于2026年2月10日出具川嘉资报字[2026]第0204号《资产评估报告》，评估单价3245元/㎡，评估净值280.69万元
2、地上建筑物序号业务件号所在位置栋号楼层房号规划用途建筑面积（㎡）共有方式1权0032387红光镇荷塘路43-49号—2—住宅118.53——1—商业105.28—2权0032386红光镇荷塘路51-55号—1—商业105.28单独所有—2附1号住宅118.53单独所有根据四川嘉汇房地产土地资产评估事务所有限公司于2026年2月10日出具川嘉资报字[2026]第0204号《资产评估报告》，评估单价1350元/㎡，评估净值60.42万元
二、起拍价、保证金、增价幅度与竞价方式1、起拍价本次拍卖标的物起拍价为1746483元（大写：壹佰柒拾肆万陆仟肆佰捌拾叁元整）
2.保证金竞买人在参加拍卖前应以实名缴纳保证金340,000元（大写：叁拾肆万元整），未缴纳的不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还3、竞价时间及增价幅度网络拍卖竞价时间为24小时
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价者，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准竞买人出价从起拍价开始以递增出价方式进行竞价，增价幅度每次为1万元及其整数倍
4、竞价方式本次拍卖的竞价方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
本次拍卖不接受联合体竞买三、其他需说明的问题1、本次拍卖标的物土地使用权性质为划拨，拍卖成交后需要补缴土地出让金后方可办理过户手续
管理人前往郫都区不动产登记中心、郫都区规划和自然资源局等行政机构了解，需要补缴的土地出让金约为400万元（具体由主管部门实际收缴金额为准）
拍卖成交后，管理人不负责缴纳土地出让金，该费用由竞得者自行承担
2、本次拍卖标的物经现场查看，该房屋为二层商住楼，楼下为商铺均已出租，空地上搭建有一火锅店在经营，楼上为住宅无装修，由自称为公司员工的人员使用
楼下承租商户拒绝向管理人提供出租人相关信息拍卖成交后，管理人不负责清场腾退，按现状交付竞得者
3、本次拍卖标的物如后期实际办理产权面积与估价确认的面积不符，应以实际办理的产权证面积为准
其余房屋建筑面积以主管登记部门核定为准，如登记面积与实际面积不符，其风险由竞得者自行承担
4、本次拍卖应缴纳的所有税收、费用，均由竞得者承担，管理人不负责承担本次拍卖及过户等过程中产生的各项费用
四、已知优先购买权人1、截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权
2、如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起十日内向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经经管理人审查确认并报至成都市郫都区人民法院备案后才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权五、咨询、展示看样的时间与方式1、自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，咨询时间：上午11：00-12：00，下午17：00-18：00
有意者请与管理人联系，管理人联系方式见下文2、拍卖标的物位于成都市成都市郫都区红光镇荷塘路43-49号、51-
