（破）四川省甘孜藏族自治州稻城县金珠镇下龙古村一宗其他商服用地及该土地上在建工程 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的物<\/span><\/b><\/b><\/p>四川省甘孜藏族自治州稻城县金珠镇下龙古村<\/font>“粤孜缘综合文化产业园”在建工程作整体拍卖，该标的物含“粤孜缘综合文化产业园”土地、地上建筑物、室内动产，下文详述：<\/font><\/span><\/b><\/p>（一）甘孜州德维实业有限责任公司名下位于四川省甘孜藏族自治州稻城县金珠镇下龙古村一宗其他商服用地：<\/span><\/b><\/b><\/p>标的物概况：不动产权证号为川（<\/font>2019）稻城县不动产权第0000285号，土地用途为其他商服用地，使用权类型为出让，使用日期自2019年7月27日至2059年7月26日，使用权面积21989.83㎡

<\/font><\/span><\/p>（二）甘孜州德维实业有限责任公司名下位于四川省甘孜藏族自治州稻城县金珠镇下龙古村一宗其他商服用地的地上建筑物：<\/span><\/b><\/b><\/p>标的物概况：该项目在<\/font>“粤孜缘综合文化产业园”，共3栋地上建筑物，总建筑面积<\/font><\/span>7909.27<\/span>㎡

其中，一栋共计<\/font>2层，建筑面积合计3171.3㎡，其中有两间冻库，建筑面积为81.32㎡\/间，两间建筑面积共计162.64㎡；二栋共计2层，建筑面积合计2114.19㎡；三栋共计2层，建筑面积合计2623.78㎡

该在建工程于2020年停工闲置<\/font><\/span><\/p>提请竞买人注意：<\/span><\/b>据向稻城县自然资源和规划局、住房和城乡建设局等主管部门调查了解，本次拍卖的<\/font>“粤孜缘综合文化产业园”项目仅在发改委进行“立项及用地规划阶段”备案，土地利用未查到相关部门的批准，地上建筑物未查询到相关报规报建手续

拍卖成交后，买受人因补报规报建产生的费用、罚金、滞纳金由买受人自行承担

<\/font><\/span><\/p>（三）<\/font>“粤孜缘综合文化产业园”室内动产：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>标的物概况：<\/font>HS系列果蔬清洗机1台，品牌鑫宏升，型号HS-600-25-6，生产能力2T\/时，出厂日期2020年10月

<\/font><\/span>详见拍卖公告<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>甘孜州德维实业有限责任公司管理人关于拍卖甘孜州德维实业有限责任公司名下位于四川省甘孜藏族自治州稻城县金珠镇下龙古村一宗其他商服用地及该土地上在建工程的公告四川省稻城县人民法院于2025年6月6日作出（2025）川3337破申2号《民事裁定书》，裁定受理甘孜州德维实业有限责任公司（以下简称：德维实业公司）破产清算；于2025年7月23日作出（2025）川3337破申2号《决定书》指定四川明炬（甘孜）律师事务所担任管理人（以下简称：管理人）

管理人根据本案已生效的《破产财产变价补充、变更方案》，将于2026年09月13日10时至2026年09月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）（处置单位：甘孜州德维实业有限责任公司管理人，监督单位：四川省稻城县人民法院）对甘孜州德维实业有限责任公司名下位于四川省甘孜藏族自治州稻城县金珠镇下龙古村“粤孜缘综合文化产业园”（下称“本标的”、“拍卖标的”，具体详情见本公告后述）进行公开拍卖活动

现就有关拍卖事项公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责，根据生效的本案《破产财产变价补充、变更方案》在破产强清平台公开处分债务人财产

（二）竞买前请务必遵照《拍卖公告》要求，自行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定，竞买人缴纳的保证金不予退还，请理性参拍（三）请提前向有关部门了解和咨询拍卖标的物续建、过户要求及相关手续，了解拍卖标的物是否存在限购政策

拍卖成交后，管理人将在成交后以拍卖标的物现状向买受人进行交付，并配合买受人办理拍卖标的物续建、过户手续，因此产生的税、费及明确的或潜在的应由买、卖双方承担的其他关联费用（包括但不限于所得税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依法由买、卖双方各自承担

未明确税费缴纳义务人的，税费由买受人承担（四）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实

本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任（五）本次拍卖标的物中的在建工程，以修建现状进行拍卖

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物及相关现状的确认，责任自负

二、拍卖标的物四川省甘孜藏族自治州稻城县金珠镇下龙古村“粤孜缘综合文化产业园”在建工程作整体拍卖，该标的物含“粤孜缘综合文化产业园”土地、地上建筑物、室内动产，下文详述：（一）甘孜州德维实业有限责任公司名下位于四川省甘孜藏族自治州稻城县金珠镇下龙古村一宗其他商服用地：标的物概况：不动产权证号为川（2019）稻城县不动产权第0000285号，土地用途为其他商服用地，使用权类型为出让，使用日期自2019年7月27日至2059年7月26日，使用权面积21989.83㎡

（二）甘孜州德维实业有限责任公司名下位于四川省甘孜藏族自治州稻城县金珠镇下龙古村一宗其他商服用地的地上建筑物：标的物概况：该项目在“粤孜缘综合文化产业园”，共3栋地上建筑物，总建筑面积7909.27㎡

其中，一栋共计2层，建筑面积合计3171.3㎡，其中有两间冻库，建筑面积为81.32㎡/间，两间建筑面积共计162.64㎡；二栋共计2层，建筑面积合计2114.19㎡；三栋共计2层，建筑面积合计2623.78㎡

该在建工程于2020年停工闲置提请竞买人注意：据向稻城县自然资源和规划局、住房和城乡建设局等主管部门调查了解，本次拍卖的“粤孜缘综合文化产业园”项目仅在发改委进行“立项及用地规划阶段”备案，土地利用未查到相关部门的批准，地上建筑物未查询到相关报规报建手续

拍卖成交后，买受人因补报规报建产生的费用、罚金、滞纳金由买受人自行承担

（三）“粤孜缘综合文化产业园”室内动产：标的物概况：HS系列果蔬清洗机1台，品牌鑫宏升，型号HS-600-25-6，生产能力2T/时，出厂日期2020年10月

特别说明：1、买受人在拍卖成交后进行续建，续建过程中的质量安全、现场管理及续建、后续经营、销售过程中建设单位应承担的一切义务及责任、费用均由自行买受人承担，甘孜州德维实业有限责任公司及管理人、拍卖平台因上述问题被相关主体处罚或主张赔偿的，因此产生的责任由买受人承担

2、本次拍卖的土地用途为“其他商服用地”，若拍卖成交后，买受人预改变其用途的，请买受人自行咨询相关主管部门变更手续，按主管部门要求进行变更，若变更涉及税费，该税费由买受人自行承担，若擅自改变土地用途导致的相关风险及法律责任由买受人自行承担

3、本次拍卖成交价为不含税价，开具发票时所产生的法定税费由买受人承担，并由买受人在标的物成交价之外另行缴纳

4、本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担全部风险

拍卖成交后，房屋建筑物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产实际面积以交易过户时登记机关登记为准管理人不承担本标的的瑕疵保证，管理人对标的物所作的说明和提供的材料，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

买受人竞拍成交的行为，视为接受拍卖标的的一切瑕疵

5、尚未办理产权证的建筑物、构筑物，管理人不能保证能办理不动产登记证书，若相关部门对未取得相关修建许可手续的临时建（构）筑物进行拆除的，由竞买人自行承担该风险

6、请竞买人务必针对上述情况在竞拍前自行到相关职能部门咨询、了解土地过户、房屋建（构）筑物规划、审批、竣工验收、办证等相关情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵、风险

三、拍卖时间2026年09月13日10时至2026年09月14日10时止（竞价自动延时除外）

管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的，管理人可予撤销拍卖，竞拍人所支付的费用将无息退还，管理人对此不承担责任

如变更拍卖时间的，管理人将在全国企业破产重整案件信息网及淘宝网阿里拍卖破产强清平台重新公告

四、拍卖价格起拍价为人民币：857.4万元；保证金：42.87万元；加价幅度：1万元【或其整数倍】

对上述标的物权属有异议者，请于2026年9月10日17时前与管理人联系，联系电话：苏律师，18784426923，并提供书面材料,以收到书面材料时间为准

特别说明：本次拍卖行为属于要约，买受人一旦竞拍成功即属于合同成立

买受人应当于竞拍成功后次日起15日内付清余款，并在款清后2个工作日内与管理人签订拍卖成交确认书，悔拍或逾期付款或逾期签订拍卖成交确认书的，管理人有权单方解除上述合同，并有权要求买受人承担违约责任

其中已缴纳的保证金属于定金不予退还，若重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，仍由原买受人继续承担违约责任（若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任

若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分）

五、咨询、展示看样的时间与方式自公告发布之日起至2026年9月13日10时止（节假日休息）接受咨询

本次拍卖不统一组织看样活动，有意竞买者可自行前往标的所在进行看样查勘

六、竞买条件（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注、册），若不具有完全民事行为能力的，则其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（如为企业法人，则为该法人的法定代表人；如为其他组织，则为其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

（三）被判处刑罚、被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的个人；被判处刑罚、被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的单位，或其法定代表人、大股东等实际控制人被列入全国失信被执行人名单、受限制被执行人名单的单位；参与破产程序审判的司法机构组成人员、管理人工作团队成员、管理人聘用人员；网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员；不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任

七、优先购买权人（一）截止本公告发布之日，本标的物暂无优先购买权人

（二）本次拍卖标的物若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，请于2026年9月10日17时前向管理人提交合法有效的证明材料（以管理人收到证明材料时间为准），经管理人确认后才能以优先购买权人身份参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物的优先购买权利

（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得

出价顺序，以拍卖平台的记录为准八、拍卖方式及竞拍规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价

竞拍从起拍价开始以递增出价方式竞拍，增价幅度按本公告第四条确定的增价幅度竞拍，竞拍人以低于起拍价出价的无效

至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；无人报名或出价的，本次拍卖流拍

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价时，将自动延迟5分钟

九、税费及其他费用承担（一）本次拍卖成交后，过户过程中所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、房产税等，最终以主管部门提供的应纳税（费）额为准），按法律规定由买、卖双方各自承担，买受人应提前向税务部门确认税费标准

未明确缴费义务人的费用，由买受人承担因相关税费清算、缴纳造成的续建、过户时间办理迟延，管理人不承担责任

（二）本次拍卖成交价为不含税价，开具发票时所产生的法定税费由买受人承担，并由买受人在标的物成交价之外另行缴纳

（三）如标的物有欠缴水、电、煤、物业等费用，相关费用由买受人承担，具体金额请竞买人自行向物业等主管单位核实

（四）买受人应自行办理物业、水、电、煤气、卫生费、燃气、网络等户名变更手续，相关费用由买受人自行承担，如变更手续有必要，管理人可提供必要的协助

（五）拍卖成交后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将向买受人收取一定的平台软件服务费，收费标准为拍卖标的成交价的0.5%，且单个标的资产包的最高技术服务收费不超过50万元

该等费用由买受人在标的物成交价之外另行交纳竞得者应在支付竞拍尾款前完成平台服务费支付手续

缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清平台，网址：https://susong.taobao.com）

（六）拍卖成交时，成交价不包含依据本公告及相关法律规定应由买受人承担的一切税、费及其他应由买受人承担的费用

十、成交及价款支付（一）成交

在有效竞价期间内，出价最高者为最后成交竞买人即本标的买受人（二）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

（三）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时内自动解锁

保证金锁定期间均不计利息（四）拍卖余款须在拍卖成交之日起15日内汇入下述指定账户，并须备注“粤孜缘综合文化产业园拍卖尾款”：户名：甘孜州德维实业有限责任公司管理人；开户银行：中国建设银行股份有限公司甘孜分行；账号：51050180863600001828

买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

（五）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、悔拍提示拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

拍卖成交后买受人悔拍的，管理人也可就本标的重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

为免歧义，拍卖尾款、淘宝平台软件服务费等费用逾期支付的，或未按期签署成交确认书、未按期办理资产交付手续的均可视为买受人悔拍

十二、移交与过户（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后2个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料复印件（原件携带备查）到破产管理人办公地点（成都市高新区天府大道北段1777号中国太平金融大厦24F）签署拍卖成交确认文件，办理资产移交等手续

（二）买受人付清全部拍卖成交价款之日起，拍卖标的物所有权由买受人享有，买受人自行承担全部的责任和风险

（三）拍卖成交后，买受人凭拍卖成交文件等相关材料自行到相关主管部门办理产权登记手续，管理人给予必要协助，但管理人不作过户登记承诺

如有需要，管理人将提请人民法院出具裁定书和协助执行通知书，是否出具裁定书由法院决定，管理人不作保证，买受人也不得因此向管理人主张任何责任

（四）请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续及办理产权登记手续造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作产权登记的任何承诺

如拍卖标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

标的物若涉及水、电、气、物业等户名变更手续，由买受人自行办理并承担费用，标的物欠缴的水、电、气、物业费用等由买受人承担

若出现特殊原因，致拍卖款退还给买受人的，利息损失由买受人承担（五）标的按现状拍卖并交付，实物交接由买受人自行与占有方协调，管理人不负责实际交接

（六）未按照前述期限内办理交割手续的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付各项隐藏费用等）由买受人自行负责

若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍，此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的库管费用

十三、特别提醒（一）拍卖标的物以现状为准，管理人不承担本次拍卖资产的任何质量和瑕疵担保责任

本次拍卖所附拍卖标的物的照片，仅供竞买人参考，管理人不保证所附拍卖资产明细表中记载的相关情况完全准确，如产生争议，由管理人单方解释和确定，竞买人不得提出异议

有意向者请务必亲自实地看样，务必仔细查验、鉴别拍卖标的物是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况

未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵

竞买人应自行核实限购政策，因资格问题导致无法过户的，责任自负（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加本次竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（三）拍卖标的物属破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料

拍卖成交价为未含税价（四）、竞买过程中及竞买后严格按照本公告及其他相关文件履行相应义务

如竞买人不严格履行或存在违约的，管理人有权要求竞买人继续履行，或者对竞买标的进行重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议

（五）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》

（六）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、交接时所发生的全部费用和税费

管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，如有年检、过户、单证补换等所涉及的一切费用均由买受人承担

（七）如标的物存在冻结、质押等权利限制、政策原因或存在隐性瑕疵导致标的物变更手续办理延长或者受阻等情况的，法院、管理人及平台不保证买受人可避免上述情况，亦不就上述情况的发生承担任何法律责任

（八）为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果

（九）本次拍卖所涉及的有关事项已在全国企业破产重整案件信息网及淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公告，管理人已就标的物的有关事项及拍卖条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置平台双方均不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不对前述文件的条款和内容提出任何异议

（十）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买公告、竞买须知

本次公告如有更新，以最后一次更新为准本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

（十一）本次拍卖活动除第九条软件服务费外，不收取任何中介费用，管理人也未委托本次拍卖平台以外的其他第三方机构或平台销售或拍卖

本标的拍卖咨询电话：17708008308淘宝技术咨询：400-822-2870甘孜州德维实业有限责任公司管理人二〇二六年九月二日详见拍卖公告