拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见公告<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告成都兴露合能置业有限公司管理人将于2026年9月17日10:00时至2026年9月18日10:00时止（延时的除外），在阿里拍卖平台（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由四川恒通房地产土地资产评估有限公司提供辅助拍卖服务，现公告如下：一、拍卖标的财产成都市天府新区沈阳路东段2439号12栋1层1号房屋起拍价：977,228.00元保证金：195500元加价幅度：10000元财产所在位置成都市天府新区沈阳路东段2439号12栋1层1号房屋（合能·铂悦华庭）所有权人成都兴露合能置业有限公司规划用途商业建筑面积(㎡)132.92平方米财产现控制占有情况清水、空置特别提醒1.自拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款之日起，拍卖标的相关权利义务转移至买受人
2.拍卖标的已具备办证条件，拍卖成交后，买方缴纳完成维修基金、契税等应交费用后可办证(如由卖方代办，需缴纳200元代办费)
3.请竞买人拍卖前务必咨询公告预留电话确认拍卖范围并现场看样确认，未咨询和未看样的竞买人视为对标的物瑕疵的确认
管理人提供的相关财产信息不视为对财产现状、质量的任何保证，不能替代竞买人自行进行调查的义务
4.拍卖成交后买受人对房屋重新装修时，严禁破坏房屋主体、承重结构，否则带来的不利后果及损失由买受人自行承担
本次拍卖声明：拍卖标的物以现场实物及实物现状为准，对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与管理人联系
重要提示：（一）参与竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、代理人须具有完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）拍卖成交后，如因买受人原因不能办理过户视为买受人悔拍，竞买人缴纳的保证金、已支付的房款不予退还，且买受人不得参与被悔拍拍品的重新拍卖
参拍前应当向公告预留电话进行咨询（三）管理人系以现状进行拍卖，拍卖成交后按现状交付房屋，无论买受人参拍前是否现场看样，参与竞买即视为买受人知悉房屋现状并接受
对于标的资产出现缺陷或风险的，管理人不承担任何责任，买受人无权要求管理人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款
（四）买受人竞得该标的物并交纳完毕拍卖公告约定的成交价款后，凭借相关付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》并办理移交手续
拍卖成交后，需将房屋过户登记至买受人名下，办证和过户登记时产生的所有税、费（包括但不限于维修基金、增值税、土地增值税、所得税、契税、印花税、交易手续费、工本费等，具体以相关部门核定为准）依法由买受人和成都兴露合能置业有限公司各自承担
其中应由卖方承担的过户税、费不排除由买受人在办理手续时先行垫付的可能，垫付费用自买受人垫付之日起15日内，向管理人申请退还垫付税费，并附上完税证明、发票等原件，由管理人审核后退还买受人，未申请的，该笔税费由买受人自行承担
如因买受人逾期缴费导致的办证迟延，由买受人自行承担后果需要特别说明的是，拍卖标的已设立抵押，成交后管理人将协助买受人与抵押权人沟通解除原抵押登记，如未能解除抵押登记导致房屋无法过户的，管理人可解除本次拍卖，收回房屋，成交价款原路退还买受人（但买受人已支付的软件服务费无法退还），且管理人不承担买受人因此遭受的其他经济损失
请买受人竞拍前务必到相关部门了解或向辅拍机构咨询，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，参拍前请务必向公告预留电话进行咨询
（五）本次拍卖公告所作的情况说明、图片、视频、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（六）除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担一切责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍三、竞买人条件与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金
如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权
（一）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次拍卖，但须在竞拍开始前一个工作日17时前与管理人沟通办理委托手续，在正式拍卖前录入系统（以向管理人提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名
管理人不接受任何拍卖成交后补办委托手续，由此导致的一切法律后果由竞买人自行承担
如未提交手续或者委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为
（三）多位竞买人联合参与竞买的，亦须于竞拍开始前一个工作日17时前共同前往管理人处办理登记及委托代理手续，细则同上
四、优先购买权人（一）本拍卖标的物优先购买权人相关说明：凡主张享有并行使优先购买权的主体（如有），须在竞拍开始前一个工作日17时前与管理人联系，提供相关证明材料，完成相关手续的办理
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权辅拍机构在正式拍卖日前将经确认的优先购买权人资格和顺位信息录入平台系统
（二）优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
（三）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码
顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得
顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、咨询、看样的时间与方式自公告之日起至拍卖结束之日止（工作时间）接受咨询；有关标的物咨询
六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、中止和撤回拍卖出现法律规定相关情形，成都兴露合能置业有限公司管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
（二）本标的物竞买成功者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户充抵价款
拍卖余款支付方式：请买受人于拍卖成交后30日内支付标的物成交价剩余价款，汇款至本管理人指定账户：账户名：成都兴露合能置业有限公司管理人开户行：华夏银行股份有限公司成都锦城支行账号：11367000000368918（三）破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（四）买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足部分，管理人有权向悔拍人继续追偿
九、拍卖品交付（一）依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
（二）买受人应于付清全部拍卖成交款后及时与管理人联系，本人携带身份证原件及复印件、相关费用缴纳凭证、购房资格证明到管理人处签署《拍卖成交确认书》
买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，须承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询看样电话：董老师：18884171648；吉老师：19983403045
淘宝技术咨询：400-822-2870成都兴露合能置业有限公司管理人2026年9月1日详见公告
