（破）河大煤业办公区、机修厂、老车队等所在土地、建筑物、煤矸石 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>法院<\/span><\/b><\/p>名称<\/span><\/b><\/p><\/td>河南省巩义市人民法院<\/span><\/p><\/td>案号<\/span><\/b><\/p><\/td>（<\/font>2022）豫0181破25号之一<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>管理人<\/span><\/b><\/p><\/td>河南大峪沟煤业集团有限责任公司<\/span>清算组<\/span><\/p><\/td>联系<\/span><\/b><\/p>方式<\/span><\/b><\/p><\/td>166<\/span>3812<\/span>1616（花律师）<\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍<\/span><\/b><\/p>价格<\/span><\/b><\/p><\/td>50,699,773.84<\/span><\/span><\/span>元<\/span><\/p><\/td>保留<\/span><\/b><\/p>价格<\/span><\/b><\/p><\/td>50,699,773.84<\/span><\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>增价<\/span><\/b><\/p>幅度<\/span><\/b><\/p><\/td>200,000<\/span>元<\/span><\/p><\/td>保证金<\/span><\/b><\/p><\/td>5,000,000<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品<\/span><\/b><\/p>名称<\/span><\/b><\/p><\/td>河大煤业土地（土地证号：巩国用（<\/font>2009）第01568-1号）、建筑物及煤矸石<\/font><\/span>，具体明细详见《<\/span>河大煤业土地（土地证号：巩国用（<\/font>2009）第01568-1号）、建筑物及煤矸石资产明细表<\/font><\/span>》<\/span>

<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状及特别说明<\/span><\/b><\/p><\/td>鉴于本拍卖标的物存在重大风险，故请竞买人仔细阅读以下风险提示：<\/span><\/p>（<\/font>1）<\/font><\/span><\/b>本次拍卖<\/span><\/b>的<\/span><\/b>土地<\/span><\/b>已办理抵押登记，成交后办理过户登记时需要先进行解押

<\/span><\/b>因办理解押手续需要过程，买受人不得因解押办理期限为由主张撤销拍卖

<\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/font>2）<\/font><\/span><\/b>本次拍卖的建筑物有部分被占用，需买受人自行与占有使用人进行协商搬离或租赁相应房屋

<\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/font>3）<\/font><\/span><\/b>本次拍卖的建筑物有部分被租赁，已签订不定期租赁合同，目前承租人仍未搬离，后续承租人搬离或继续租赁由买受人自行与承租人协商解决

<\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/font>4）<\/font><\/span><\/b>本次拍卖所涉全部建筑物均未办理房屋权属证书，后续买受人需自行办理房屋权属证书并承担相应费用，管理人不提供任何协助，仅可提供现有的必要文书；监督法院亦无法出具任何协助执行通知书

<\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/font>5）本次拍卖所涉土地使用权范围以土地使用权证证载范围为准，具体边界、坐标需买受人自行前往土地管理部门确认

<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>(6)本次拍卖的建筑物有部分不在本次拍卖土地证范围内，《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01571号）及建筑物资产明细表》中所在位置为被服厂的“南楼”“东楼”所在土地系占用第三人土地，因历史原因管理人无法查清土地具体占用情况

买受人竞得相应资产后，需自行与相应土地使用权人进行沟通协商处理土地占用问题并承担一切由此产生的任何费用，管理人不承担任何因欠付租金、税费等产生的经济责任，亦不承担配合、管理责任

<\/span><\/b><\/b><\/p>(7)本次拍卖的土地使用权地上有公共道路，买受人竞得相应资产后不得占用、阻拦公共道路，不得影响周边村民正常通行使用

<\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/font>8）自《拍卖成交确认书》签署之日起，拍卖煤矸石的安全、环保、保管、搬运等责任，以及由此产生的相关费用，均由买受人自行承担

<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/font>9）煤矸石搬运过程中产生的安全事故及造成的社会影响，以及由此产生的相关费用和责任，均由买受人自行承担

<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>买受人搬运时应做好浮尘等防范措施

因未做好防范措施由环保执法部门检查产生的处罚和责任，均由买受人自行承担

<\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/span><\/b>10<\/span><\/b>）<\/span><\/b>《河大煤业土地（土地证号：巩国用（<\/font>2009）第01568-1号）、建筑物及煤矸石资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01569号）、建筑物资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01571号）、建筑物资产明细表》<\/font><\/span><\/b>可能与实物存在差异，标的物按现状进行交付，本次拍卖的起拍价为<\/span><\/b>50,699,773.84<\/span><\/span><\/b><\/span>元<\/span><\/b>（<\/span><\/b>土地及建筑物起拍价为<\/font>63,363,317.3元，煤矸石起拍价为11,400元）<\/font><\/span><\/b>，该起拍价为打包价，交付时若存在缺少部分资产<\/span><\/b>或资产存在瑕疵<\/span><\/b>的情况，买受人不得要求管理人减少相应拍卖价款，仍需按照成交价全额支付

<\/span><\/b>标的物按现状进行拍卖，以现场实物现状为准<\/span>，<\/span>竞买人在拍卖前须对标的物现状<\/span>自行进行<\/span>勘察确认，管理人对拍卖标的物中所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保

竞买人<\/span>在拍卖前还须<\/span>对拍卖标的物产权来源、产权状况以及拍卖标的物（含交易过程中）存在的<\/span>权利<\/span>瑕疵、缺陷、损坏、缺失<\/span>和其他各种<\/span>情况作充分的了解，并愿意承担一切责任

<\/span><\/p>（<\/span><\/b>11<\/span><\/b>）<\/span><\/b>买受人逾期未足额支付拍卖款的，视为买受人悔拍，管理人可以决定重新拍卖

买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案破产债权

<\/span><\/b>如买受人交纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价时，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任

<\/span><\/b>重新拍卖时，原买受人不得参加竞买<\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/span><\/b>12<\/span><\/b>）<\/span><\/b>买受人应在支付拍卖全部价款之日起五日内办理完毕交接手续，逾期未办理完毕交接手续的，视为买受人已按现状接收全部拍卖资产，管理人完成了交付义务，之后资产毁损灭失的风险由买受人承担，买受人缴纳的全部价款不予退还

<\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/font>13）本拍卖标的物成交前，若资产情况发生变化影响拍卖的，管理人有权撤回拍卖，且无需承担任何责任

<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/span>14<\/span>）竞买成交后标的物资产按<\/span>移交时的<\/span>现状交<\/span>付<\/span>于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整<\/span>

<\/span><\/p>（<\/span>15<\/span>）<\/span>本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任<\/span><\/p>（<\/span>16）<\/span>因受评估方式限制，《<\/span>河大煤业土地（土地证号：巩国用（<\/font>2009）第01568-1号）、建筑物及煤矸石资产明细表》<\/font><\/span>不能与现场实物完全一一对应，可能存在无实物的情形，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负

因标的物瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担

竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的物存在瑕疵为由提出异议

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费及其他费用承担<\/span><\/b><\/p><\/td>1.<\/span>拍卖标的物交易过程中所产生的相关税、费，由买卖双方依照税法规定各自承担

房产税及城镇土地使用税自资产移交后由买受人承担<\/span><\/b>

<\/span><\/b><\/p>2.<\/span>本次标的<\/span>物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由<\/span>买受人承担，付费方式及软件服务<\/span>费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>河南大峪沟煤业集团有限责任公司管理人关于拍卖河大煤业办公区、机修厂、老车队等所在巩国用（2009）第01568-1号土地、巩国用（2008）第01569号、巩国用（2008）第01571号建筑物及煤矸石的公告河南大峪沟煤业集团有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月18日10时至2026年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖资产平台（处置单位：河南大峪沟煤业集团有限责任公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/，监督单位：巩义市人民法院）公开拍卖河大煤业土地（土地证号：巩国用（2009）第01568-1号土地、巩国用（2008）第01569号、巩国用（2008）第01571号）及建筑物、煤矸石，现公告如下：一、重要提示1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定，您的保证金可能会被没收并产生其他法律责任，请理性参拍

2.拍卖标的物的情况（数量及质量）一律以实物现状为准，竞买人应于竞买前对拍卖标的物的实物现状以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行踏勘核实、承担投资风险，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

所附《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2009）第01568-1号）、建筑物及煤矸石资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01569号）、建筑物资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01571号）、建筑物资产明细表》仅供参考，不作为双方交付拍卖标的物的依据

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任二、拍卖标的物及起拍价1.拍卖标的物本次拍卖标的物为河南大峪沟煤业集团有限责任公司（以下简称“河大煤业”）资产，包含土地使用权、建筑物、煤矸石，评估价值为63,374,717.3元，具体明细详见所附《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2009）第01568-1号）、建筑物及煤矸石资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01569号）、建筑物资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01571号）、建筑物资产明细表》

2.拍卖标的物风险提示鉴于本拍卖标的物存在重大风险，故请竞买人仔细阅读以下风险提示：（1）本次拍卖的土地已办理抵押登记，成交后办理过户登记时需要先进行解押

因办理解押手续需要过程，买受人不得因解押办理期限为由主张撤销拍卖

（2）本次拍卖的建筑物有部分被占用，需买受人自行与占有使用人进行协商搬离或租赁相应房屋

（3）本次拍卖的建筑物有部分被租赁，已签订不定期租赁合同，目前承租人仍未搬离，后续承租人搬离或继续租赁由买受人自行与承租人协商解决

（4）本次拍卖所涉全部建筑物均未办理房屋权属证书，后续买受人需自行办理房屋权属证书并承担相应费用，管理人不提供任何协助，仅可提供现有的必要文书；监督法院亦无法出具任何协助执行通知书

（5）本次拍卖所涉土地使用权范围以土地使用权证证载范围为准，具体边界、坐标需买受人自行前往土地管理部门确认

(6)本次拍卖的建筑物有部分不在本次拍卖土地证范围内，《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01571号）及建筑物资产明细表》中所在位置为被服厂的“南楼”“东楼”所在土地系占用第三人土地，因历史原因管理人无法查清土地具体占用情况

买受人竞得相应资产后，需自行与相应土地使用权人进行沟通协商处理土地占用问题并承担一切由此产生的任何费用，管理人不承担任何因欠付租金、税费等产生的经济责任，亦不承担配合、管理责任

(7)本次拍卖的土地使用权地上有公共道路，买受人竞得相应资产后不得占用、阻拦公共道路，不得影响周边村民正常通行使用

（8）自《拍卖成交确认书》签署之日起，拍卖煤矸石的安全、环保、保管、搬运等责任，以及由此产生的相关费用，均由买受人自行承担

（9）煤矸石搬运过程中产生的安全事故及造成的社会影响，以及由此产生的相关费用和责任，均由买受人自行承担

买受人搬运时应做好浮尘等防范措施因未做好防范措施由环保执法部门检查产生的处罚和责任，均由买受人自行承担

（10）《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2009）第01568-1号）、建筑物及煤矸石资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01569号）、建筑物资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01571号）、建筑物资产明细表》可能与实物存在差异，标的物按现状进行交付，本次拍卖的起拍价为50,699,773.84元（土地及建筑物起拍价为63,363,317.3元，煤矸石起拍价为11,400元），该起拍价为打包价，交付时若存在缺少部分资产或资产存在瑕疵的情况，买受人不得要求管理人减少相应拍卖价款，仍需按照成交价全额支付

标的物按现状进行拍卖，以现场实物现状为准，竞买人在拍卖前须对标的物现状自行进行勘察确认，管理人对拍卖标的物中所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保

竞买人在拍卖前还须对拍卖标的物产权来源、产权状况以及拍卖标的物（含交易过程中）存在的权利瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其他各种情况作充分的了解，并愿意承担一切责任

（11）买受人逾期未足额支付拍卖款的，视为买受人悔拍，管理人可以决定重新拍卖

买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案破产债权

如买受人交纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价时，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买（12）买受人应在支付拍卖全部价款之日起五日内办理完毕交接手续，逾期未办理完毕交接手续的，视为买受人已按现状接收全部拍卖资产，管理人完成了交付义务，之后资产毁损灭失的风险由买受人承担，买受人缴纳的全部价款不予退还

（13）本拍卖标的物成交前，若资产情况发生变化影响拍卖的，管理人有权撤回拍卖，且无需承担任何责任

（14）竞买成交后标的物资产按移交时的现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整

（15）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任3.其他特别提示因受评估方式限制，《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2009）第01568-1号）、建筑物及煤矸石资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01569号）、建筑物资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01571号）、建筑物资产明细表》不能与现场实物完全一一对应，可能存在无实物的情形，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负

因标的物瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的物存在瑕疵为由提出异议

4.起拍价、保证金及增价幅度本次拍卖起拍价为50,699,773.84元，保证金5,000,000元，增价幅度为200,000元

三、咨询看样时间看样时间：现场看样请提前与管理人联系，确定具体看样时间；咨询时间为工作日周一至周五上午9:00至11:00，下午14:30-16:30），咨询电话：18638121616（花律师），有意者可以联系咨询具体事宜

四、延时出价本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人竞买成功

至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交六、特别提醒标的物以其现状为准，《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2009）第01568-1号）、建筑物及煤矸石资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01569号）、建筑物资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01571号）、建筑物资产明细表》仅供参考，管理人不承担《标的物介绍》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的物资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

竞买人无支付宝账户需要委托他人参拍的，需在拍卖前到管理人处办理委托手续，成交后可直接确定委托人为买受人

委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，需于开拍日提前3天提交给管理人，在开拍前录入系统，委托人方可报名

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资格的，没收保证金并重新拍卖

七、税费及其他费用承担1.拍卖标的物交易过程中所产生的相关税、费，由买卖双方依照税法规定各自承担

房产税及城镇土地使用税自资产移交后由买受人承担2.本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担八、权属争议对拍卖标的物权属有异议者，请于2026年9月15日前与管理人联系

九、优先购买权优先购买权人：无

如有其他优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月15日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

十、保证金缴付拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入管理人指定账户

十一、后续付款本标的物竞得者应在拍卖成交之日起5日内，将拍卖成交价扣除保证金后的余款缴入河南大峪沟煤业集团有限责任公司管理人账户（请勿转入支付宝）

付款方式：河南大峪沟煤业集团有限责任公司管理人账户信息：账户名称：河南大峪沟煤业集团有限责任公司管理人开户银行：郑州银行股份有限公司巩义文化广场支行账号：999156001500001008买受人逾期未足额支付拍卖款的，视为买受人悔拍，管理人可以决定重新拍卖

买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案破产债权

如买受人交纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价时，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十二、竞价成功确认书竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应竞价成功报告，报告中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》

十三、其他本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询竞买须知河南大峪沟煤业集团有限责任公司管理人（以下简称“管理人”或“拍卖人”）拟拍卖标的物为河大煤业土地（巩国用（2009）第01568-1号土地、巩国用（2008）第01569号、巩国用（2008）第01571号）、建筑物及煤矸石于2026年9月18日10时至2026年9月19日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖标的物为河大煤业土地（巩国用（2009）第01568-1号土地、巩国用（2008）第01569号、巩国用（2008）第01571号）、建筑物及煤矸石

拍卖标的物以现状进行拍卖，本次拍卖标的物所对应的资产范围以附件《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2009）第01568-1号）、建筑物及煤矸石资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01569号）、建筑物资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01571号）、建筑物资产明细表》为限

《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2009）第01568-1号）、建筑物及煤矸石资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01569号）、建筑物资产明细表》《河大煤业土地（土地证号：巩国用（2008）第01571号）、建筑物资产明细表》仅供参考，具体实物以现状为