拍卖公告
'标的调查情况表标的名称鹤壁市浚县权证情况案号（2026）豫0603执470号房屋所有权证豫（2023）浚县不动产权第0040837号土地使用权证由竞买人自行到相关部门查询标的所有人和修山评估鉴定基准日期2026年7月21日标的现状房屋用途住宅土地性质由竞买人自行到相关部门咨询土地用途由竞买人自行到相关部门咨询是否已腾空否租赁情况否过户情况自行到相关部门咨询处理权利限制情况查封山城区人民法院查封抵押200000元标的物介绍建筑面积87.28平方米周边配套由竞买人自行到现场进行实地查看了解房屋楼层信息2室1厅1厨1卫，共5层，所在2层，南北朝向，（无）电梯详细信息不包含家具、电器、不包含地下室、车位其他费用情况以实际情况为准，由竞买人自行到相关部门查询
标的物估值221211.16元提供的文件1、《法院裁定书》；2、《拍卖成交确认书》';鹤壁市山城区人民法院拍卖公告（2026）豫0603执470号之一鹤壁市山城区人民法院定于2026年9月18日10时至2026年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（以下简称淘宝网拍平台，网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=5262.7189077.0.0.kmKkWr&user_id=2036437217，，机构名称：河南省鹤壁市山城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的和某山名下位于浚县卫溪街道黎阳路西段宏基花园B15号楼二单元2层北户，不动产号为豫（2023）浚县不动产权第0040837号进行拍卖，面积为87.28平方米
实物以交接时为准，买受人需自行来法院提取或办理有关手续起拍价：199643.07元，保证金：29946元，加价幅度：2000元
二、竞买条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始三日前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买，如逾期未提交则视为放弃
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询看样自公告之日起至拍卖开始前一日（节假日除外）接受咨询
本次拍卖不提供看样
四、拍卖方式1.本次拍卖采用设有保留价的加价拍卖方式，保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
无人报名或出价的，竞价流拍2.设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，自动延时5分钟
五、本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并进行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用及其他费用由法律规定的相应主体各自承担
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍之日七日前与本院联系
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、优先购买权人1.优先购买权人应于竞买发布公告之日起七日内向本院提交确认优先购买权的申请和有效证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），经本院确认后，取得优先资格，由本院进行登记并公示在标的物详情页中展示
逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得
3.对上述公示的优先购买权有异议者，至少于竞价开始前三日与本院联系
十、保证金和余款支付1.第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给本院指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.拍卖成交后，标的物竞得者原冻结的保证金直接冲抵价款，拍卖余款应当自成交之日起七日内，即2026年9月28日10时前缴纳至鹤壁市人民法院指定账户（户名：鹤壁市山城区人民法院，开户银行：中国工商银行鹤壁分行长风路支行，账号：9558831710000635406），本次拍卖不接受线下保证金
3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还,且不得参加重新拍卖时的竞买
十一、特别（风险）提示1.本次网络竞价所涉标的物的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能等均以实物现状为准
本院对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，则表示竞买人已完全了解并接受标的物的现状
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动
本院及拍卖平台不承担拍卖标的瑕疵担保责任且不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能
2.在拍卖竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的相关文件
买受人竞价成交的，视为已充分理解并同意遵守《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的相关文件的规定
十二、重要提示1.依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
按照此项规定，向淘宝网拍平台交纳保证金参拍的竞买人，淘宝网拍平台需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限
2.由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝网拍平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝网拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝网拍平台均不就此承担任何责任
3.依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
4.本公告其他未尽事宜由鹤壁市山城区人民法院解释处理
联系电话：王警官：19839253787联系地址：鹤壁市山城区人民法院执行局监督电话：0392-2607639此公告在“淘宝网”上公布
鹤壁市山城区人民法院二〇二六年九月二日拍卖须知河南省鹤壁市山城区人民法院定于2026年9月18日10时至2026年9月19日10时止（延时的除外）在河南省鹤壁市山城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=5262.7189077.0.0.kmKkWr&user_id=2036437217，户名：鹤壁市山城区人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（150000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金150000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
拍卖成交后又不按期缴纳尾款的，将按照法律规定分情况处理七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人2026年9月28日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：鹤壁市山城区人民法院，开户银行：中国工商银行鹤壁分行长风路支行，账号：9558831710000635406)，并在2026年9月28日10时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南省鹤壁市山城区人民法院（地址：河南省鹤壁市山城区春雷路南段人民法院）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以重新拍卖，缴纳的保证金直接扣除
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：19839253787河南省鹤壁市山城区人民法院二〇二六年九月二日
