拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物情况调查表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>通辽余粮畜业开发<\/span>有限公司<\/span>所有位于内蒙古自治区通辽市科尔沁区莫力庙（空地）商业用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物权证情况<\/span><\/p><\/td>标的物所有人<\/span><\/p><\/td>通辽余粮畜业开发<\/span>有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地权<\/span>证号<\/span><\/p><\/td>通科国用（<\/font>2006<\/font>）字第<\/font>0102<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>地类（用途）<\/span><\/p><\/td>商业<\/span>用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权终止日期<\/span><\/p><\/td>2046年12月20日<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>标的物详情<\/span><\/p><\/td>土地<\/span>面积<\/span>：<\/span>87428.13<\/font><\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>评估价<\/span><\/p><\/td>9819453.99<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/p><\/td>1、依据评估报告披露，该宗地为空地未开发，未缴纳土地出让金，宗地内平整，自取得之日起一直处于闲置状态，截止目前未收到政府出具收回该宗地块的相关文件及对该部分土地确定为闲置空地的结论性文件
<\/span><\/p>2、竞买人拍卖成交后，是否能够办理权属变更，拍卖人不做任何保证
<\/span><\/p>3、<\/span>本次拍卖所涉及债务人不动产转让的各项税费（含债务人应承担的<\/span>包括但不限于企业所得税、<\/span>增值税、契税、土地增值税、城建税、印花税、水利基金、教育费附加等税费）<\/span>以及可能欠缴土地出让金等全部由买受人承担，竞买人<\/span>提前向税务部门<\/span>、<\/span>自然资源局<\/span>咨询具体税费金额
管理人将配合买受人办理标的物交付的必要手续<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>第19项：通辽余粮畜业开发有限公司所有位于通辽市科尔沁区莫力庙（空地）商业用地拍卖公告（第15次）通辽余粮畜业开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月10日10时至2026年9月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）公开拍卖通辽余粮畜业开发有限公司和通辽谷润肉业有限公司合并破产资产
本次拍卖的处置单位：通辽余粮畜业开发有限公司管理人；监督单位：内蒙古自治区通辽市中级人民法院，拍卖辅助机构：内蒙古通达拍卖有限责任公司，现管理人将有关拍卖事项公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第6项的职责在破产强清平台处置债务人财产
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物情况调查表》的要求，进行实地看样、调查标的物现状（如过户要求等）、了解竞买资质要求、尾款支付方式等相关内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，未尽事宜，竞买人可自行调查、了解、核实
内蒙古自治区通辽市中级人民法院、通辽余粮畜业开发有限公司管理人与内蒙古通达拍卖有限责任公司不承担任何担保责任
4、标的物以其现状为准，内蒙古自治区通辽市中级人民法院、通辽余粮畜业开发有限公司管理人与内蒙古通达拍卖有限责任公司不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5、特别声明：本次拍卖为通辽余粮畜业开发有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《财产变价方案》进行的拍卖
二、拍卖标的拍卖标的：通辽余粮畜业开发有限公司所有位于内蒙古自治区通辽市科尔沁区莫力庙（空地）土地，面积约87428.13平方米，土地使用权证号：通科国用（2006）字第0102号，土地性质：商业，准用年限：40年，终止日期：2046年12月20日
评估价：9,819,453.99元；起拍价：4,123,228.03元；保证金：820,000.00元；增价幅度：20,000.00元及其整数倍
特别提醒：依据评估报告披露，该宗地为空地未开发，未缴纳土地出让金，宗地内平整，自取得之日起一直处于闲置状态，截止目前未收到政府出具收回该宗地块的相关文件及对该部分土地确定为闲置空地的结论性文件
通科国用（2006）字第0102号土地：2006年11月16日通辽市科尔沁区人民政府区长办公会议纪要第45号文件中关于项目用地问题：两个项目占地分别为130亩和270亩（以国土部门实测为准)
同意以协议出让方式分别出让给通辽余粮畜业开发有限公司和通辽龙达公司，用于项目建设
按照招商引资优惠政策，项目土地出让金除上缴自治区部分外，采取先征后返的方式用于支持企业发展，涉及土地出让及办证事宜，由区国土资源局负责协助企业办理
拍卖标的2017年12月7日设立抵押，抵押权人：中国农业银行股份有限公司通辽科尔沁支行，至今尚未解押
拍卖标的2023年9月1日北京市西城区人民法院查封，（2020）京0102执11231号竞买人拍卖成交后，是否能够办理权属变更，管理人不做任何保证；办理权属变更登记过程中产生的欠缴土地出让金以及双方相关税费均由买受人承担
对上述标的权属有异议者，请于2026年9月10日前与管理人联系（联系人：徐律师，15847566662）三、咨询看样自本公告发布次日至拍卖结束前一天（节假日休息）接受咨询，有意者请提前与拍辅机构内蒙古通达拍卖有限责任公司罗经理联系预约看样，看样人须携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样
无论意向竞买人以何种方式看样，竞买人支付竞买保证金后，将视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买
公告所列图片仅供参考，具体以实物现状为准有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为本标的物实物现状的确认，责任自负
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、因处置资产需求，本次拍卖竞买人不可委托代理人进行竞拍，因委托代理人进行拍卖而导致的后果，由竞买人自行承担
五、优先购买权人本拍卖标的优先购买权人相关说明：暂无人向管理人主张优先购买权
六、拍卖方式、拍卖延时、流程1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍2、本次拍卖活动竞价周期为24小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
3、账号注册、竞买报名、交纳保证金、竞拍出价方式等相关事宜，详见淘宝网司法拍卖网络平台拍卖帮助中心
七、瑕疵情况告知依据评估报告披露，该宗地为空地未开发，未缴纳土地出让金，宗地内平整，自取得之日起一直处于闲置状态，截止目前未收到政府出具收回该宗地块的相关文件及对该部分土地确定为闲置空地的结论性文件
竞买人拍卖成交后，是否能够办理权属变更，管理人不做任何保证；办理权属变更登记过程中产生的欠缴土地出让金以及双方相关税费均由买受人承担
八、税费及其他费用承担1、本次拍卖所涉及债务人不动产转让的各项税费（含债务人应承担的包括但不限于企业所得税、增值税、契税、土地增值税、城建税、印花税、水利基金、教育费附加等税费）以及可能欠缴土地出让金等全部由买受人独自承担
2、竞买人提前向税务部门、自然资源局咨询具体税费金额
管理人将配合买受人办理标的物交付的必要手续3、按照《阿里拍卖平台破产资产处置平台收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交的，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易
（1）软件服务费：系统成交价总额的0.5%
以系统提示为准
（2）服务商综合服务费（即辅助服务费用）：系统成交价的1.25%，以系统提示为准
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3、拍卖余款请在拍卖成交后15日内，完成竞拍尾款支付
缴入管理人指定账户（户名：通辽余粮畜业开发有限公司管理人，开户行：中国农业银行股份有限公司通辽科尔沁霍林河支行，账号：05186901040005220），汇款时备注：通辽余粮畜业拍卖尾款第19项
4、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
5、买受人逾期未按拍卖要求支付拍卖余款的，管理人有权取消拍卖结果，保证金不予退还，计入破产人财产，管理人可重新拍卖
十、拍品交付1、买受人付清全部拍卖成交款后10日内凭付款凭证及相关身份证明材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人处签署拍卖成交确认文件
（管理人地址：内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区金都国际B座17层，内蒙古典鉴律师事务所）2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，付清全部拍卖成交款后10个工作日内由管理人向买受人交付实物资产，并协助买受人办理移交手续
买受人未及时受领财产的，自交付期限届满之日起，受领财产发生的一切费用及风险由买受人承担
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
3、拍卖成交后，对已办理权属登记的标的物，由买受人负责办理过户手续，管理人予以协助；对未办理权属登记的标的物，管理人不负责办证及协助办理过户手续
在管理人书面通知的期限内，买受人仍不办理产权过户的，管理人不再承担协助义务
十一、特别提醒（一）拍卖标的特别说明：1、拍卖成交后，管理人对是否能够办理过户登记不作担保
买受人自行承担由此带来的各种风险
2、管理人委托评估机构出具的评估报告仅作为管理人本次拍卖的参考依据，不作为认定拍卖标的权属、数量和价款的依据，除本公告公示内容以外，竞买人有疑问之处可以向管理人咨询，咨询回复不代表管理人和法院的立场，仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物为准
3、本次拍卖公告所作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地调查、核实拍卖标的的实际状况；未实地调查的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认
标的物以移交时的现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵保证（含显性、隐性瑕疵）
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等进行调查核实、承担竞买风险
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
因标的物现状存在瑕疵导致买受人不能或者延迟办理过户手续，以及办理二次过户造成的费用增加的后果，由买受人自行承担，管理人不作权属变更登记的任何承诺
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖须知，拍卖须知与本公告内容一致的，以本公告内容为准
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，咨询回复不代表管理人和法院的立场仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物现状为准
咨询电话：徐律师，15847566662网拍辅助单位：内蒙古通达拍卖有限责任公司24小时咨询、看样电话：15774794796（罗经理）淘宝技术咨询：400-822-2870通辽余粮畜业开发有限公司管理人2026年9月2日通辽余粮畜业开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月10日10时至2026年9月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）公开拍卖通辽余粮畜业开发有限公司和通辽谷润肉业有限公司合并破产资产
本次拍卖的处置单位：通辽余粮畜业开发有限公司管理人；监督单位：通辽市中级人民法院，拍卖辅助机构为：内蒙古通达拍卖有限责任公司，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖暂不支持线下报名
四、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
存在前述四类情形的自然人或法人不应参与报名竞买六、除第五条中规定的四类人员以外，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳820,000.00元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后自动解锁
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成支付
九、买受人应于付清全部拍卖成交款后10日内凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人（地址：内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区金都国际B座17层，内蒙古典鉴律师事务所）签署拍卖成交确认文件，并自签署拍卖成交确认文件后10个工作日内，管理人向买受人交付财产涉及办理权属变更登记手续的一并开始办理
买受人未及时受领财产的，自交付期限届满之日起，受领财产发生的一切费用及风险由买受人承担
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十一、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、本须知内容与拍卖公告内容不一致的，以拍卖公告内容为准
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：徐律师，15847566662网拍辅助单位：内蒙古通达拍卖有限责任公司24小时咨询、看样电话：15774794796（罗经理）淘宝技术咨询：400-822-2870通辽余粮畜业开发有限公司管理人2026年9月2日
