拍卖公告
'标的物介绍拍品名称坐落于都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元七层705号房权利来源司法裁定权证情况【不动产权证书号：桂(2025)都安县不动产权第0012970号】拍品所有人被执行人：广西都安泰德投资开发有限公司拍品现状标的物按现状交付标的物
规划用途：住宅；权利性质：市场化商品房使用情况毛坯房，空置钥匙有备注已办好首次登记权利限制及瑕疵情况1、标的物无抵押；2、标的物有查封（查封机关：广西壮族自治区河池市中级人民法院）；3、按现状拍卖交付标的物（交付不包括屋内可移动的家具电器等）；4、竞买人在竞标前必须了解标的物的实际情况，调查标的物是否存在瑕疵，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，后果自行负责；5、该标的物能否办理登记、过户手续及如何办理等事宜，请买受人自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理登记过户手续，由买受人自行承担，法院不作变更登记的任何承诺；6、在办理产权变更和移交过程中由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，负担的部分由买受人先行垫付
标的物可能存在有所欠电费、水费、物业费等费用请竞买人自行去了解
【标的物咨询电话：广西优胜管理咨询有限公司覃经理：15977884297】提供的文件1、法院裁定书（解封、解押、过户）；2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》；3、《协助执行通知书》拍品描述：建筑情况：建筑面积为142.93平方米；4房2厅2卫1厨2阳台；所在楼层为7层，总层数31层，有电梯，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：市场化商品房，规划用途：住宅
周边配套：周边分布有都安瑶族中学、都安第三小学等优质学府，小区内部还自带幼儿园，实现从学前教育到中学的一站式教育覆盖
周边配套齐全，交通很方便具体请竞买人自行实地勘察了解
';广西壮族自治区河池市中级人民法院变卖公告（2025)桂12执恢30号之二本院定于2026年9月18日10时00分到2026年11月19日10时00分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0778/04）对被执行人广西都安泰德投资开发有限公司名下坐落于都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元501号房、502号房、503号房、505号房、506号房、601号房、602号房、603号房、605号房、606号房、701号房、702号房、703号房、705号房、706号房、801号房、802号房、803号房、805号房、806号房、901号房、902号房、903号房、905号房、906号房、1001号房、1002号房、1003号房、1005号房、1006号房共30套房产（单个分别拍卖）进行网络司法公开变卖
现将有关变卖事项公告如下：拍卖标的物：拍卖标的物为被执行人广西都安泰德投资开发有限公司名下位于都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元30套房产，规划用途：住宅，房屋性质：市场化商品房，房屋结构：钢筋混凝土结构
该标的周边分布有都安瑶族中学、都安第三小学等优质学府，小区内部还自带幼儿园，实现从学前教育到中学的一站式教育覆盖
周边配套齐全，交通很方便，其余情况请到现场勘验、详细了解，具体情况以实际现状为准
一、竞价标的物详情详见标的物情况说明表
二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度：变卖时间：2026年9月18日10时00分到2026年11月19日10时00分（延时的除外）
竞价标的物起拍价、保证金、增价幅度分别如下：序号标的物名称面积（㎡）不动产权证书变卖起拍价（元）变卖预缴款（元）保证金（元）增价幅度（元/次）1都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元五层501号房139.77桂(2025)都安县不动产权第0012957号424900.80424900.808490020002都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元五层502号房128.32桂(2025)都安县不动产权第0012958号390092.80390092.807800020003都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元五层503号房142.92桂(2025)都安县不动产权第0012959号434476.80434476.808680020004都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元五层505号房142.93桂(2025)都安县不动产权第0012960号434507.20434507.208690020005都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元五层506号房143.12桂(2025)都安县不动产权第0012961号435084.80435084.808700020006都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元六层601号房139.77桂(2025)都安县不动产权第0012962号424900.80424900.808490020007都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元六层602号房128.32桂(2025)都安县不动产权第0012963号390092.80390092.807800020008都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元六层603号房142.92桂(2025)都安县不动产权第0012964号434476.80434476.808680020009都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元六层605号房142.93桂(2025)都安县不动产权第0012965号434507.20434507.2086900200010都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元六层606号房143.12桂(2025)都安县不动产权第0012966号435084.80435084.8087000200011都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元七层701号房139.77桂(2025)都安县不动产权第0012967号424900.80424900.8084900200012都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元七层702号房128.32桂(2025)都安县不动产权第0012968号390092.80390092.8078000200013都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元七层703号房142.92桂(2025)都安县不动产权第0012969号434476.80434476.8086800200014都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元七层705号房142.93桂(2025)都安县不动产权第0012970号434507.20434507.2086900200015都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元七层706号房143.12桂(2025)都安县不动产权第0012971号435084.80435084.8087000200016都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元八层801号房139.77桂(2025)都安县不动产权第0012972号424900.80424900.8084900200017都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元八层802号房128.32桂(2025)都安县不动产权第0012973号390092.80390092.8078000200018都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元八层803号房142.92桂(2025)都安县不动产权第0012974号434476.80434476.8086800200019都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元八层805号房142.93桂(2025)都安县不动产权第0012975号434507.20434507.2086900200020都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元八层806号房143.12桂(2025)都安县不动产权第0012976号435084.80435084.8087000200021都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元九层901号房139.77桂(2025)都安县不动产权第0012977号424900.80424900.8084900200022都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元九层902号房128.32桂(2025)都安县不动产权第0012978号390092.80390092.8078000200023都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元九层903号房142.92桂(2025)都安县不动产权第0012979号434476.80434476.8086800200024都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元九层905号房142.93桂(2025)都安县不动产权第0012980号434507.20434507.2086900200025都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元九层906号房143.12桂(2025)都安县不动产权第0012981号435084.80435084.8087000200026都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元十层1001号房139.77桂(2025)都安县不动产权第0013162号424900.80424900.8084900200027都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元十层1002号房128.32桂(2025)都安县不动产权第0013163号390092.80390092.8078000200028都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元十层1003号房142.92桂(2025)都安县不动产权第0013164号434476.80434476.8086800200029都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元十层1005号房142.93桂(2025)都安县不动产权第0013165号434507.20434507.2086900200030都安县安阳镇安东新区泰德·恒福家园3栋1单元十层1006号房143.12桂(2025)都安县不动产权第0013166号435084.80435084.80870002000三、看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前一日止的工作日接受咨询，法院不再另行安排看样时间
具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构广西优胜管理咨询有限公司（联系电话：15977884297覃经理）
该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务四、竞买方式1、本次变卖活动的变卖周期为六十日，如有竞买人在六十日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格
在变卖期内可以竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上（含二人）参与竞买的，以竞价方式进行，价高者得
变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束，无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结
五、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书
但须在竞买开始前5日内向中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为）与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍
优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续
不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、拍卖财产已知瑕疵本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”
本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料
七、特别提示：1.标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额
因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须三十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查阅，与拍卖人无涉2.买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
3.当事人、已知优先购买权人拒绝签收拍卖相关通知或因下落不明等原因无法通知的，公示满五日视为已经通知
八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴入法院指定账户（户名:(2025)桂12执恢30号-广西都安泰德投资开发有限公司，账号:8053241433000020001235，开户行:广西北部湾银行股份有限公司河池市百旺支行）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付
1.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q82.传统支付：银行转账至我院账户[注明：（2025）桂12执恢30号拍卖款]
3.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：1.如需使用银行按揭贷款请于开拍前与提供按揭贷款银行联系，确认贷款是否可以发放等贷款相关事项
2.免责条款：竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起的法律后果自行承担
十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭付款凭证及相关身份材料到河池市中级人民法院（地址：广西壮族自治区河池市金城江区江北东路405号）签署《拍卖成交确认书》
依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面
咨询：广西优胜管理咨询有限公司15977884297覃经理举报监督电话：0778-2252689蓝法官淘宝技术咨询电话：400-822-2870河池市中级人民法院二〇二六年八月二十六日广西壮族自治区河池市中级人民法院竞买须知河池市中级人民法院在淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0778/04?）进行公开拍卖活动，参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河池市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河池市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、【优先购买权行使】如有优先购买权人参加竞买的，应于公告规定的期间向法院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
八、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金（以拍卖公告确定的金额为准），系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
九、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名:(2025)桂12执恢30号-广西都安泰德投资开发有限公司，账号:8053241433000020001235，开户行:广西北部湾银行股份有限公司河池市百旺支行）
并在十日内（凭付款凭证及相关身份材料）到河池市中级人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十一、【拍卖按揭贷款】如需使用银行按揭贷款请于开拍前与提供按揭贷款银行联系，确认贷款是否可以发放等贷款相关事项
竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起的法律后果自行承担
十二、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
若原买受人所缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖后产生的差价及费用等损失的，不足部分由原买受人承担
十三、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0778-2252689（河池市中级人民法院）本规则其他未尽事宜，请咨询网络司法网拍辅助机构：广西优胜管理咨询有限公司15977884297覃经理淘宝技术咨询电话：400-822-2870
