拍卖公告
'标的物名称：坐落于吉林省长春市净月开发区梧桐街益田·瓦萨小镇三期A区C16号楼101号房屋[权利证号：吉（2018）长春市不动产权第0277832号]
参考价：依法通过摇珠选定，并委托长春正则房地产评估有限公司确定2026年4月16日时点的参考价为：人民币叁佰柒拾陆万肆仟伍佰肆拾捌元整（￥3764548.00元）
起拍价：人民币叁佰零壹万壹仟陆佰叁拾捌元肆角（￥3011638.40元）
起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费
增价幅度：人民币壹万伍仟元整（￥15000.00元）保证金：人民币陆拾万元整（￥600000.00元）
执行依据：（2021）吉06刑初15号刑事判决';吉林省白山市中级人民法院拍卖公告吉林省白山市中级人民法院将于2026年9月21日10时至2026年9月22日10时止（24小时，延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上进行第二次公开拍卖活动（法院账户名：吉林省白山市中级人民法院，法院主页https://sf.taobao.com/0439/07），现公告如下：一、拍卖标的物1.标的物名称：坐落于吉林省长春市净月开发区梧桐街益田·瓦萨小镇三期A区C16号楼101号房屋[权利证号：吉（2018）长春市不动产权第0277832号]
参考价：依法通过摇珠选定，并委托长春正则房地产评估有限公司确定2026年4月16日时点的参考价为：人民币叁佰柒拾陆万肆仟伍佰肆拾捌元整（￥3764548.00元）
起拍价：人民币叁佰零壹万壹仟陆佰叁拾捌元肆角（￥3011638.40元）
起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费
增价幅度：人民币壹万伍仟元整（￥15000.00元）保证金：人民币陆拾万元整（￥600000.00元）
执行依据：（2021）吉06刑初15号刑事判决；2.标的物名称：坐落于吉林省长春市净月旅游开发区富奥C区6号楼的车库[权利证号：长房权字第2060085137号]
参考价：依法通过摇珠选定，并委托长春正则房地产评估有限公司确定2026年4月16日时点的参考价为：人民币贰拾壹万玖仟叁佰伍拾壹元整（￥219351.00元）
起拍价：人民币壹拾柒万伍仟肆佰捌拾元捌角（￥175480.80元）
起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费
增价幅度：人民币壹仟伍佰元整（￥1500.00元）保证金：人民币叁万伍仟元整（￥35000.00元）
执行依据：（2021）吉06刑初15号刑事判决；3.标的物名称：坐落于吉林省长春市净月旅游开发区富奥C区9号楼的车库[权利证号：长房权字第2060044422号]
参考价：依法通过摇珠选定，并委托长春正则房地产评估有限公司确定2026年4月16日时点的参考价为：人民币壹拾伍万伍仟壹佰伍拾肆元整（￥155154.00元）
起拍价：人民币壹拾贰万肆仟壹佰贰拾叁元贰角（￥124123.20元）
起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费
增价幅度：人民币壹仟元整（￥1000.00元）保证金：人民币贰万元整（￥20000.00元）
执行依据：（2021）吉06刑初15号刑事判决；4.标的物名称：坐落于吉林省通化市光明路的车库[权利证号：吉房权证通字第S068264号]
参考价：依法通过摇珠选定，并委托长春正则房地产评估有限公司确定2026年4月16日时点的参考价为：人民币壹拾贰万玖仟贰佰捌拾伍元整（￥129285.00元）
起拍价：人民壹拾万零叁仟肆佰贰拾捌元整（￥103428.00元）
起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费
增价幅度：人民币壹仟元整（￥1000.00元）保证金：人民币贰万元整（￥20000.00元）
执行依据：（2021）吉06刑初15号刑事判决；二、拍卖标的物的特别提示法院负责拍卖标的物清场交付
已知的重要事项及瑕疵情况说明：上述房产均暂未腾迁
坐落于吉林省长春市净月开发区梧桐街益田·瓦萨小镇三期A区C16号楼101号房屋与隔壁房屋相连的墙体已被打通，该房屋的自来水、电路、暖气管路等在装修时与隔壁房屋进行了整体性改造，竞买人若对该房屋竞买成功需自行修复
拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
法院不承担瑕疵保证因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任
三、竞买人条件的特别提示凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞买人数量
法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
第一次出价竞买前意向竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，并按网络司法拍卖平台的要求操作
具体要求请阅读网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关规则如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日前到法院办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理，并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买
所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前三个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件
执行法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果
四、优先购买权人的情况优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日前向法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权五、拍卖前通知情况本次拍卖公告发布三日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人
如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知
六、拍卖方式及竞价规则本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，拍卖不限制竞买人数量，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍
七、咨询、展示看样的时间与方式咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询
具体情况请联系案件承办人集中看样时间：详情联系案件承办人孙法官集中看样地点：拍卖标的物所在地特别提示：咨询、看样不收取任何费用
八、保证金及拍卖余款的缴纳拍卖竞价前司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
法院未接受除网络拍卖平台系统外的任何途径缴交保证金本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，在竞买成功后七日内（即在2026年9月29日之前），买受人须将拍卖余款（成交价扣除保证金后的款项）缴入法院执行案件的“一案一账户”（户名：吉林省白山市中级人民法院，开户银行：中国建设银行白山电厂支行，账号：22001655036055004301-2840填写缴款单时请务必在备注栏注明执行案号：（2025）吉06执516号）
法院未接受其他任何途径缴交拍卖余款缴款后请及时告知本院
拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍所缴纳保证金将冲抵欠款不予退回
拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示拍卖成交并支付所有款项后十五个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件，到法院执行局签署《拍卖成交确认书》和《执行裁定书》等相关法律文书，并领取拍卖款收据
请买受人在领取拍卖成交裁定书等相关法律文书时提取标的物
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
竞买人在参加拍卖前须自行了解标的物所在地转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及办理证照的后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理二次过户的风险由买受人自行承担
法院不作过户的任何承诺涉及违法、违章部分，视为买受人自愿接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
取得相关法律文书后，买受人应及时到相关部门办理标的物转移登记过户手续
过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费，视为买受人自愿承担，办理二次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人自愿承担
具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询
为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《拍卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳法律、法规规定的税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准
法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解
九、竞买人银行贷款拍卖贷款行为属竞买人个人行为，拍卖贷款相关事宜由竞买人自行与贷款银行协商和签约，与法院无关
银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系
若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任
十、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明，拍卖成交确认书及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示
买受人逾期未交付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
（如交纳的保证金不足以弥补再次拍卖造成的差价的，是否需要继续补足的应于说明）悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十一、法院的联系方式及监督特别提示：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》和《拍卖须知》，并自行下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料，充分了解拍卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买
若信息更新的，以最后一次更新内容为准特别提示：除网络司法拍卖平台锁定保证金，竞买成功后网络司法拍卖平台将保证金扣划至法院指定的账户，及买受人将拍卖余款汇入法院账户外，法院、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取任何费用情况
敬请特别留意，如有疑问请到法院核实相关情况在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违规违法犯罪行为，欢迎大家及时来电来信如实举报或反映
网络司法拍卖平台淘宝网技术咨询电话：400-822-2870【网络司法拍卖平台京东网咨询电话：400-622-9586；400-836-3020】法院财产处置团队电话：18504499182（孙法官）法院纪检监察举报电话：0439-3294029法院联系地址：吉林省白山市浑江区北安大街2846号
本次拍卖详细信息亦可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
吉林省白山市中级人民法院二〇二六年八月三十一日拍卖标的物的特别提示法院负责拍卖标的物清场交付
已知的重要事项及瑕疵情况说明：上述房产均暂未腾迁
坐落于吉林省长春市净月开发区梧桐街益田·瓦萨小镇三期A区C16号楼101号房屋与隔壁房屋相连的墙体已被打通，该房屋的自来水、电路、暖气管路等在装修时与隔壁房屋进行了整体性改造，竞买人若对该房屋竞买成功需自行修复
拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
法院不承担瑕疵保证因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任
竞买人条件的特别提示凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞买人数量
法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
第一次出价竞买前意向竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，并按网络司法拍卖平台的要求操作
具体要求请阅读网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关规则如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日前到法院办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理，并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买
所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前三个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件
执行法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果
优先购买权人的情况优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日前向法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权拍卖前通知情况本次拍卖公告发布三日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人
如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知
拍卖方式及竞价规则本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，拍卖不限制竞买人数量，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍
咨询、展示看样的时间与方式咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询
具体情况请联系案件承办人集中看样时间：详情联系案件承办人孙法官集中看样地点：拍卖标的物所在地特别提示：咨询、看样不收取任何费用
保证金及拍卖余款的缴纳拍卖竞价前司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
法院未接受除网络拍卖平台系统外的任何途径缴交保证金本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，在竞买成功后七日内（即在2026年9月29日之前），买受人须将拍卖余款（成交价扣除保证金后的款项）缴入法院执行案件的“一案一账户”（户名：吉林省白山市中级人民法院，开户银行：中国建设银行白山电厂支行，账号：22001655036055004301-2840填写缴款单时请务必在备注栏注明执行案号：（2025）吉06执516号）
法院未接受其他任何途径缴交拍卖余款缴款后请及时告知本院
拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍所缴纳保证金将冲抵欠款不予退回
拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示拍卖成交并支付所有款项后十五个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件，到法院执行局签署《拍卖成交确认书》和《执行裁定书》等相关法律文书，并领取拍卖款收据
请买受人在领取拍卖成交裁定书等相关法律文书时提取标的物
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
竞买人在参加拍卖前须自行了解标的物所在地转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及办理证照的后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理二次过户的风险由买受人自行承担
法院不作过户的任何承诺涉及违法、违章部分，视为买受人自愿接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
取得相关法律文书后，买受人应及时到相关部门办理标的物转移登记过户手续
过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费，视为买受人自愿承担，办理二次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人自愿承担
具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询
为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《拍卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳法律、法规规定的税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准
法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解
竞买人银行贷款拍卖贷款行为属竞买人个人行为，拍卖贷款相关事宜由竞买人自行与贷款银行协商和签约，与法院无关
银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任
买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明，拍卖成交确认书及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示
买受人逾期未交付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
（如交纳的保证金不足以弥补再次拍卖造成的差价的，是否需要继续补足的应于说明）悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
法院的联系方式及监督特别提示：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》和《拍卖须知》，并自行下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料，充分了解拍卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买
若信息更新的，以最后一次更新内容为准特别提示：除网络司法拍卖平台锁定保证金，竞买成功后网络司法拍卖平台将保证金扣划至法院指定的账户，及买受人将拍卖余款汇入法院账户外，法院、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取任何费用情况
敬请特别留意，如有疑问请到法院核实相关情况在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违规违法犯罪行为，欢迎大家及时来电来信如实举报或反映
网络司法拍卖平台淘宝网技术咨询电话：400-822-2870【网络司法拍卖平台京东网咨询电话：400-622-9586；400-836-3020】法院财产处置团队电话：18504499182（孙法官）法院纪检监察举报电话：0439-3294029法院联系地址：吉林省白山市浑江区北安大街2846号
本次拍卖详细信息亦可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
吉林省白山市中级人民法院二〇二六年八月三十一日
