拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖都江堰市高埂路<\/font>50<\/font>号都市美好家园二期<\/font>2-1-3<\/font><\/span>号临街商铺<\/span>商品房<\/font><\/span>，建筑面积<\/font>48.95<\/font>平方米<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>四川丛霖投资有限责任公司管理人拍卖公告四川丛霖投资有限责任公司管理人将于2026年10月2日10时至2026年10月3日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重申明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定的职责，在淘宝网阿里拍卖平台处分债务人的财产
2.本标的属于四川丛霖投资有限责任公司（以下简称“破产企业”）的破产财产
3.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行权属调查和实地看样，详细了解标的物权利来源及现状的信息、性能、品质、价值，了解竞买资质、委托代理、税费、交易费及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
4.本次拍卖公告提供的图片资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖经法定公告期后举行，拍卖标的以现状进行拍卖，权属状态、资产结构、类别、数量、外观、组合、性能及内在品质等，均以移交时的状态为准
法院与管理人不承担资产清单中资产的瑕疵保证责任除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地调查了解和看样，未作调查了解或看样的竞买人视为对标的物相关权利状态和实物现状的确认，责任自负
6.本次拍卖标的物具备办理产权过户登记的条件
管理人协助办理过户手续，过户产生的税费等费用依据法律执行二、拍卖标的及价格1.拍卖标的：都江堰市高埂路50号都市美好家园二期的商品房,具体房屋信息详见拍卖公告中的标的物信息以及拍卖公告附件
2.拍卖价格及保证金，以每个标的物公示的拍卖信息为准
加价幅度10,000元（或整倍数）3.对上述标的权属有异议者，请于2026年10月2日前，与管理人联系（联系方式：13060002068）
三、咨询看样拍卖成交前，管理人均可安排人员提供现场看样，并接受现场咨询
其他时间看样需提前预约，预约电话：13060002068四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.负责案件审理的人民法院、管理人不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）
五、优先购买权人本标的物暂未确定优先购买权人
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让中的税、费，依据法律、法规规定承担
九、软件服务费竞买人参拍的标的竞价成功，将按照系统成交价的0.5%向淘宝支付软件服务费，该收费与管理人无关，具体金额以平台为准
软件服务费由买受人承担，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
若阿里拍卖平台出台新的软件服务费标准，按照新的标准执行若竞买人不支付软件服务费导致交易失败承担相应责任，视为放弃，买受人交纳的保证金不予退还
十、保证金和余款支付1.拍卖竞价前，淘宝网阿里拍卖平台系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户【户名:四川丛霖投资有限责任公司管理人账户:11382000000171817开户行:华夏银行股份有限公司成都人南支行】
3.拍卖成交后的余款交纳时间为五日，交款时间自拍卖成交之日的次日起开始计算，拍卖余款汇款至本管理人指定账户【户名:四川丛霖投资有限责任公司管理人账户:11382000000171817开户行:华夏银行股份有限公司成都人南支行】，逾期视为放弃，原买受人交纳的保证金不予退还
4.竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5.买受人未按期支付拍卖尾款或者向管理人表示不予支付尾款或放弃的，管理人可以重新拍卖
同时，原买受人交纳的保证金不予退还原买受人所交纳的保证金将优先用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失
若原买受人交纳的保证金不足以弥补上述损失的，不足部分由原买受人补足，原买受人需于重新拍卖结束之后十日内向管理人指定账户汇入相关款项，逾期未支付的，管理人有权采取必要措施敦促原买受人履行义务
6.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖
十一、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭淘宝网自动生成的《拍卖成交确认书》、付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：成都市高新区天府大道北段1599号交子金融广场T2号楼22楼-23楼，四川致高律师事务所）签署拍卖成交确认文件，确认文件一当签署，即表示买受人已接受标的物所有已知及或有的瑕疵
2.拍卖成交确认文件签署后，管理人配合竞买人办理房屋过户手续
3.拍卖成交后，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
十二、特别提醒1.标的物以权利现状、实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自调查、走访和实地看样，未调查或看样的竞买人视为对本标的权利现状、实物现状的确认，责任自负
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
法院监督电话：028-60733260管理人咨询电话：13060002068管理人负责人（张懿邈）电话：13880678139本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
四川丛霖投资有限责任公司管理人二〇二六年九月二日竞买须知四川丛霖投资有限责任公司管理人将于2026年10月2日10时至2026年10月3日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（处置单位：四川丛霖投资有限责任公司管理人，监督单位：四川省青羊区人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：详见本次竞买公告
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等（若有），仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前3日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的无优先购买权人七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖系统提示报名缴纳保证金系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十、拍卖余款请在拍卖成交后5日内汇款至管理人指定账户【户名:四川丛霖投资有限责任公司管理人账户:11382000000171817开户行:华夏银行股份有限公司成都人南支行】
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭淘宝网自动生成的《拍卖成交确认书》、付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：成都市高新区天府大道北段1599号交子金融广场T2号楼22楼-23楼，四川致高律师事务所，联系电话13060002068）签署拍卖成交确认文件，确认文件一当签署，即表示买受人已接受标的物所有已知及或有的瑕疵
十二、买受人未按期支付拍卖尾款或者向管理人表示不予支付尾款或放弃的，交纳的保证金不予退还
管理人可以重新拍卖或其他方式处理，原买受人不得参与竞拍不予退还的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
若原买受人交纳的保证金不足以弥补上述损失的，不足部分由原买受人补足
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，没收保证金，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖成交前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人或法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：028-60733260管理人咨询电话：13060002068
