拍卖公告
项目名称湖南省长沙市人民中路1号远东公寓高层住宅3002号住宅项目编号N0124FC260171挂牌起始日期2026-08-12挂牌截止日期2026-08-25挂牌期满，如未征集到意向受让方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长3个周期
标的概况标的坐落人民中路1号远东公寓高层住宅3002基本属性房屋建筑面积约（㎡）267.41专有建筑面积（㎡）218.28分摊土地使用权面积（㎡）49.13使用期限至2045/06/26权利性质出让/市场化商品房房产类型住宅房屋结构钢筋混凝土结构所在层数30房屋户型-房屋朝向-房屋现状租赁情况-装修情况简装抵押情况-配备电梯有欠费情况-配套、环境、交通、亮点据国众联评报字（2025）第HN-1010号评估报告描述：北至支路、南至支路、西至支路、东至支路
其他情况1、不动产权证书号：湘（2025）长沙市不动产权第0229978号
2、该标的已改造成12个单间出租户型，无客厅、无厨房
评估情况评估价（元）1673987.00评估基准日2025-08-28评估机构国众联资产评估土地房地产估价有限公司转让底价（元）1673987.00转让方情况基本情况转让方名称：海南海控小额贷款有限公司联系人：王子茁联系电话：15200865442转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
转让方决策文件董事会决议行为批准或备案机构海南海控小额贷款有限公司特别告知1、转让标的资产以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任
3、该标的资产以实物现状转让，湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付清，受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户
受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割转让方在收到全部交易价款后60个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
湖南联交所不负责资产交付与转让相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
4、在竞价结束后1个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《网络报价成交确认单》
5、受让方在签订《网络报价成交确认单》之日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》
6、如受让方未在规定时间内签署《网络报价成交确认单》、《资产交易合同》等文件，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌
二、标的资产交接及过户要求：1、转让方在收到全部交易价款后60个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
2、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担
3、标的房产以现状交付，交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担
4、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整
5、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
6、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示标的展示地点：标的所在地看房时间：工作日上班时间看房联系人及电话：王子茁15200865442竞价报名报名时间2026-08-1209:00:00至2026-08-2517:00:00报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过e交易平台（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额500000.00元，截止时间2026-08-2117:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①竞价成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝按公告约定履行签订《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》及支付交易价款等相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
②未能确定为受让方且不存在不予退还交易保证金情形的，在网络竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照意向受让方报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）50000.00自由竞价时间2026-08-1209:00:00-2026-08-2610:00:00延时竞价周期（秒）120服务费服务费按成交金额的3.2%收取
附件下载联系方式咨询联系人何女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）咨询电话18817102713咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）咨询地址湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼技术支持朱先生18973168800其他
