拍卖公告
资产出租公告项目名称汝城县电力大厦1楼部分、4楼商业用房出租项目编号2026090087挂牌起始日期2026年09月03日挂牌截止日期2026年09月10日挂牌期满，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按5个工作日为一个周期延长，最多延长至2026年12月31日或出租方书面通知信息发布终结
标的情况汝城县电力大厦是由国有企业投资建设的地标性办公大楼，周边两公里范围内拥有多所中小学、商业中心，是经济、娱乐、商贸的核心区位
此次出租标的为1楼部分商业用房、4楼商业用房，租期均为1-10年，每3年租金递增5%
装修期3个月，培育免租期3个月，物业费1楼1000元/年，4楼2000元/年，水电费由出租方另行收取，出租详情如下：标的号标的名称所在层数面积（㎡）租金挂牌底价（元/年）交易保证金（元）1汝城县文化路电力大厦1楼部分商业用房1336186924500002汝城县文化路电力大厦4楼商业用房4657.986396010000出租用途1、不得经营易燃易爆、有毒有害物品和妨碍市容、产生噪音及污染环境等影响他人正常休息活动的项目
2、符合国家法律、法规及政策的相关规定
承租押金、租金及费用缴纳方式1、承租押金为3个月租金，不计息，不抵租金，合同期满后无息退还
2、租金每半年一付，先付后用
承租方须在签订《资产租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方在每半年租期前5个工作日内支付给出租方
出租方基本情况名称：汝城县水电有限责任公司统一社会信用代码：91431026188200658W特别告知1、本次出租由郴州威荣拍卖有限责任公司与湖南省联合产权交易所郴州有限公司（以下简称组织人）共同承办，采用加价的方式在e交易网站（www.ejy365.com）依法进行网络竞租
标的以实物现状出租，组织人仅就出租方提供的《资产出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任
2、意向承租方（竞价人）报名前应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可
一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失
放弃看样或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议
3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及佣金、交易服务费均不作调整
4、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任
5、意向承租方自备终端进行网络竞价，组织人不提供竞价场所
6、温馨提示：①请意向承租方在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式将交易保证金一次性支付到郴州市公共资源交易中心指定账号
承租方资格条件1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的承租押金后3个工作日内与承租方办理资产移交手续
与租赁相关的其他条件1、符合资格的意向承租方须在本公告期内至e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，将标的相应的交易保证金一次性汇入郴州市公共资源交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）
交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称原则上应与意向承租方一致
2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
3、本次出租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）
4、竞价结束后次日起3个工作日内，最高报价者应持相关身份证明材料到郴州威荣拍卖有限责任公司签订《成交确认书》
经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，并宣布网上竞价结果无效
5、承租方应当在签订《成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》
6、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件次日起逾期3个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌
如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含佣金、交易服务费）由本次竞价中被系统确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担
7、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生
8、租赁期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担
9、承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理
10、未经出租方书面同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑
11、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作
承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任
12、租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还
13、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的佣金、郴州市公共资源交易中心的交易服务费
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
竞价报名报名时间2026年09月03日09:00时至2026年09月10日17:00时
报名手续报名申请与承诺书.docx承租方提交材料清单.docx（点击下载）交易保证金及处置方式1、保证金缴纳截止时间：2026年09月10日17:00时，按系统提示缴纳
2、处置方式：①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为佣金及交易服务费的一部分，剩余的交易保证金退还给承租方
竞价人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，其交易保证金在扣除竞价人应交纳的全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还：（1）竞价人交纳交易保证金后单方要求撤回承租申请的；（2）挂牌期满征集到一个符合条件的竞价人，该竞价人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的；（3）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞价人，但所有竞价人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞价人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞价人不算违约）；（4）竞价结束后，竞得人放弃受让，未按要求签订《成交确认书》、《资产租赁合同》等文件或未按时全额支付交易价款、佣金、交易服务费，或承租资格条件弄虚作假的；（5）违反做出的承诺的；（6）竞价人（竞得人）存在其它违约情形的
3、未成功竞得且没有违规违约行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州市公共资源交易中心按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度均为500元及其整数倍自由竞价时间标的1：2026年09月03日09:00时-2026年09月11日10:00时；标的2：2026年09月03日09:00时-2026年09月11日10:20时
延时竞价周期均为60秒佣金、交易服务费1、佣金按标的成交价的5%收取；2、代郴州市公共资源交易中心收取交易服务费，标准按湘发改价费规〔2024〕292号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行，交易双方的交易服务费均由承租方全部承担
联系方式咨询联系人钟女士、何先生咨询电话0735-8192389（汝城），0735-2626805（郴州）咨询时间工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）
咨询地址汝城县广场丽都3栋1号门面郴州市郴县路城投大厦一楼踏勘时间工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）踏勘联系人梁先生13549533128技术支持0735-2626805、4008289082发布媒体湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；微信公众号：郴州产权交易所；郴州市公共资源交易中心网站czggzy.czs.gov.cn；微信公众号：郴州市公共资源交易
组织方汝城县水电有限责任公司联系电话：0735-8224888本次出租资产的委托人，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的
郴州威荣拍卖有限责任公司联系电话：0735-8192389湖南省联合产权交易所郴州有限公司联系电话：0735-2626805受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、系统操作指导、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任
监督方汝城县国有资产事务中心联系电话：0735-7775080负责此次国有资产出租行为的监督管理
市场服务方郴州市公共资源交易中心市场服务咨询电话：产权交易科0735-2369232保证金管理咨询电话：财务科0735-2369518负责提供保证金管理，对交易过程进行见证
咨询和争议处理如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理
郴州威荣拍卖有限责任公司湖南省联合产权交易所郴州有限公司2026年9月3日(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
