拍卖公告
项目名称郴州卷烟厂万花冲烟叶仓库及配套设施设备（仓库建筑面积10128.1㎡，配套设施设备10项）项目编号N0124FCZZ261762挂牌起始日期2026-08-25挂牌截止日期2026-09-20挂牌期满，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期延长，最多延长11个周期
标的概况标的坐落郴州市北湖区南岭大道万花冲基本属性标的类型厂房所在层数仓库均为2层租赁面积约(㎡)10128.10租赁期限5年租金支付方式按年度支付租金递增方式无装修免租期限3个月承租押金50000房屋现状标的状态未出租是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点1、标的为郴州卷烟厂烟叶仓库5栋、附属配电房1栋、配套设施设备10项
2、仓库于1982年建成，划拨用地，仓库均为两层，砖混结构，房屋平面呈矩形，层高约4.5米，水泥砂浆地面，内墙面及天棚刷涂料，窗户多为木框玻璃窗，对开实心钢板大门，仓库入口设有钢架雨棚
仓库依托地形高差设计，二层入口与高处路面平齐，进出如平层一样3、库区周边绿化率高，附近公共及生活配套设施一应俱全，交通出行便捷，附近有13路、14路、29路、33路等多条公交线路
其他情况承租许可用途：从事仓储及相关业务评估情况评估价563500.00评估基准日2026-05-31评估机构中联资产评估集团有限公司租金底价（元）/年563600.00（含税）出租方情况基本情况出租方名称：湖南中烟工业有限责任公司郴州卷烟厂联系人：周先生联系电话：13517354004出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务
出租方决策文件其他行为批准或备案机构湖南中烟工业有限责任公司郴州卷烟厂特别告知1、意向承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
请意向承租方认真、仔细阅读公告，一经报名，即视为意向承租方已全面接受公告内容，愿意承担公告附件《租赁合同》约定的承租方所有权利和义务
2、出租标的以实物现状出租，实际状况以现场踏勘为准
若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整3、出租标的登记在湖南中烟工业有限责任公司名下，出租方负责办理招租事宜，由湖南中烟工业有限公司与承租方签订租赁合同
交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按年支付承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割出租方在收到首年租金及承租押金后20日内与承租方办理资产交付手续
湖南联交所不负责标的交付与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方
5、在竞价结束后10个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起20日内与出租方签订《租赁合同》
如承租方未在规定时间内签署前述文件，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还
6、租金按年支付
承租方在签订《租赁合同》之日起5日内将首年租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5日内将标的承租押金支付至出租方指定账户
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）
二、标的资产交接要求：1、出租方在收到首年租金及承租押金后20日内与承租方办理资产交付手续
2、承租资产许可用途：从事仓储及相关业务
3、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用出租资产进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理、消防、排污、市政城管费、税费等）均由承租方承担
4、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费
5、在租赁期限内，承租方可享3个月免租金装修改造期
承租方可根据需要对出租房屋进行修缮、装修，对库区道路进行维修、改造以及增设附属设施设备，装修改造方案须经出租方同意
租约期满或者提前解约后，按“来装去留”的原则无偿移交出租方6、库区部分电线缺损（缺损数量，以承租方实地核实为准），影响部分仓库正常用电，需由承租方补充安装，费用自理
7、为保证安全，仓库第二层不得存放重型货物、高堆载物料，货物进出第二层仓库需人工搬运
8、转租的要求：承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将出租库区房屋整体或部分转租、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回出租资产
9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示预约看房联系人及电话：周先生13517354004竞价报名报名时间2026-08-2509:00:00至2026-09-2017:00:00报名手续意向承租方提交材料清单（点击下载）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2026-09-2017:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还
如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
3、未能确定为受让方且不存在不予退还交易保证金情形的，在网络竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照受让方报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金
4、恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1000.00自由竞价时间2026-08-2509:00:00-2026-09-2110:00:00延时竞价周期（秒）120服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）
附件下载《租赁合同》.pdf《租赁资产清单》.pdf联系方式咨询联系人何女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）咨询电话18817102713咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）咨询地址湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼项目经办人朱先生18973168800其他1、标的为郴州卷烟厂烟叶仓库5栋、附属配电房1栋、配套设施设备10项
2、仓库于1982年建成，划拨用地，仓库均为两层，砖混结构，房屋平面呈矩形，层高约4.5米，水泥砂浆地面，内墙面及天棚刷涂料，窗户多为木框玻璃窗，对开实心钢板大门，仓库入口设有钢架雨棚
仓库依托地形高差设计，二层入口与高处路面平齐，进出如平层一样3、库区周边绿化率高，附近公共及生活配套设施一应俱全，交通出行便捷，附近有13路、14路、29路、33路等多条公交线路
(以公告内容为准)1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
(以公告内容为准)一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方
5、在竞价结束后10个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起20日内与出租方签订《租赁合同》
如承租方未在规定时间内签署前述文件，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还
6、租金按年支付
承租方在签订《租赁合同》之日起5日内将首年租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5日内将标的承租押金支付至出租方指定账户
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）
二、标的资产交接要求：1、出租方在收到首年租金及承租押金后20日内与承租方办理资产交付手续
2、承租资产许可用途：从事仓储及相关业务
3、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用出租资产进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理、消防、排污、市政城管费、税费等）均由承租方承担
4、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费
5、在租赁期限内，承租方可享3个月免租金装修改造期
承租方可根据需要对出租房屋进行修缮、装修，对库区道路进行维修、改造以及增设附属设施设备，装修改造方案须经出租方同意
租约期满或者提前解约后，按“来装去留”的原则无偿移交出租方6、库区部分电线缺损（缺损数量，以承租方实地核实为准），影响部分仓库正常用电，需由承租方补充安装，费用自理
7、为保证安全，仓库第二层不得存放重型货物、高堆载物料，货物进出第二层仓库需人工搬运
8、转租的要求：承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将出租库区房屋整体或部分转租、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回出租资产
9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
(以公告内容为准)无(以公告内容为准)
