拍卖公告
标的基本信息交易编号GZ2026RD1035864标的所在地区广东省广州市海珠区滨江街道标的名称出租广州市海珠区草芳围2号自编5号楼首层E单元物业标的类别房产出租用途商业（属地政府鼓励动漫相关元素或“一老一小”服务业、新一代信息技术服务业等，不得用于危险物品的生产加工经营及易燃易爆有毒物品的存放，禁止殡葬）特色标的价格挂牌价格2,862.00元/月/总面积价格说明租金含税，不包含管理费（如物业使用过程中产生管理费、垃圾处理费等费用由承租方自己承担）；租赁期内租金不递增
标的面积(总面积)37.56平方米标的面积描述标的首层出租建筑面积为37.56㎡
租赁合作期限租赁/合作期限2029-11-30免租期限1个月免租期
标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广州自缝企业管理服务有限公司//0.0/是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明标的基本信息交易编号GZ2026RD1035864标的所在地区广东省广州市海珠区滨江街道标的名称出租广州市海珠区草芳围2号自编5号楼首层E单元物业标的类别房产出租用途商业（属地政府鼓励动漫相关元素或“一老一小”服务业、新一代信息技术服务业等，不得用于危险物品的生产加工经营及易燃易爆有毒物品的存放，禁止殡葬）特色标的价格挂牌价格2,862.00元/月/总面积价格说明租金含税，不包含管理费（如物业使用过程中产生管理费、垃圾处理费等费用由承租方自己承担）；租赁期内租金不递增
标的面积(总面积)37.56平方米标的面积描述标的首层出租建筑面积为37.56㎡
租赁合作期限租赁/合作期限2029-11-30免租期限1个月免租期
标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广州自缝企业管理服务有限公司//0.0/是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明披露信息挂牌公告期10个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式刘小姐：84234977现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用网络多次报价
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起7个工作日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
3.成交方须知出租标的招租公告中的《物业租赁合同》模板可能未能完全适应物业实际出租情况，出租方存在调整租赁合同的情况，成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1.标的物业无产权证明，承租方存在因无法办理营业执照、租赁备案、临时商业证明、消防备案等相关经营证照，导致《物业租赁合同》被解除的风险
鉴于此，给予承租方退出机制，对退出机制条款明确约定：双方自交接标的物业起1个月内，承租方需按使用或经营业态自行申办营业执照、租赁备案、临时商业证明、消防备案等相关经营证照，出租方予以必要帮助
如在1个月内承租方无法办理相关经营证照，双方均有权解除租赁合同，且均不视为违约（1个月届满后，承租方不得以无法取得相关经营证照为由解除租赁合同）；租赁合同解除后，双方仍应按以下约定结清债权债务：在承租方按合同相关约定将标的物业交还出租方、缴清已产生的租金、水电费等费用后且不存在需要扣收保证金的情况下，出租方在30天内将承租方已交纳的保证金一次性无息退还至承租方账户
2.出租方按出租标的单元现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的单元内可移动的设施、设备和物品
3.标的单元本次出租用途为商业（属地政府鼓励动漫相关元素或“一老一小”服务业、新一代信息技术服务业等，不得用于危险物品的生产加工经营及易燃易爆有毒物品的存放，禁止殡葬），根据属地政府产业规划，进场企业须符合产业导入政策，原则上要引进总部型、创新性、效益型企业，围绕总部经济、高新科技、创意文化、动漫类储备上市企业孵化服务，推动区域内高新科技、动漫文化创意、动漫产业上市孵化以及相关配套行业聚集
承租方需按使用或经营业态自行办理房屋用途变更、租赁备案、工商登记等手续，经营性质必须符合城市管理等相关法律法规对标的物业使用的要求，不能从事违法以及国家规定禁止的行业（经营活动）
4.标的单元历史用地显示建筑物用途主要为厂房等，受海珠区政府城市设计规划影响，承租方需自行了解该区域的相关产业政策，因落地产业、租赁用途不符合政府要求导致的承租方损失，出租方不承担任何赔偿责任
在招租公告中充分披露，并在租赁合同中明确约定在该情况下承租方应承担的责任
5.在租赁期内，若政府要求对标的单元进行拆除，承租方有义务配合拆除，涉及可能被政府拆除的风险由承租方自行承担；若政府要求对标的物业进行升级改造，承租方须依照相关要求进行升级改造，其升级改造费用由承租方承担
6.租赁期间，承租方须承担标的单元物业非主体结构问题所产生的一切维护、维修工程（包括但不限于防雷设施年检及白蚁防治等）并支付全部费用
（主体结构包括：基础、梁柱、剪力墙、楼板等承重结构）
7.出租标的单元的租赁面积即为计租面积，日后租赁合同的签订、租金的缴交均以租赁面积为准，不影响计算水电费分摊比例；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该租赁面积可能与实际使用面积存在的差异，自行承担面积可能存在差异的风险，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用
8.承租方在使用该标的物业期间，应自行承担由此产生的卫生、治安、绿化、水、电（含电梯电费）、煤气、通讯、物业管理及其他有关行政收费等费用，按时向有关部门缴纳
9.承租方须了解和确认租赁标的物业现状，竞租成功后按国家相关法律法规政策，自行办理经营所需的相关手续，费用由承租方承担
10.出租标的可能存在招租公告中的《物业租赁合同》模板未能完全适应物业实际出租情况的问题，确定意向方后出租方可能存在需要调整租赁合同内容的情况，承租方不能因与招租公告内容不一致为由，拒绝修改签订合同条款
11.租赁期内，园区水电费由出租方统一向供水、供电部门先行垫付，承租方需按照实际使用量支付水电费，且出租方开具水电费发票所产生的相关税费由承租方全额承担
同时，各租户需分摊园区供水电管网传输产生的水电损耗及公共照明及相关设施运行等公共部分发生的水电费，由各租户按照当期实际使用量占所有租户总实际使用量的比例进行分摊
出租方每月会向承租方提供付款通知书（包含基础水电费、及分摊费用等）进行结算，承租方须凭借发票或付款通知书足额缴纳所有费用
12.标的单元出租范围仅为物业内部区域，承租方如需在外立面悬挂或张贴招牌，需向出租方提出申请，并自行与其他租户及所属街道、相关部门沟通协调
13.标的物业水电现状：标的单元有电，无水
14.标的单元所在区域涉及属地政府打造动漫街区发展策划，将涉及立面喷涂彩绘等形象改造工程，承租方需充分知悉以上事项，结合自身实际充分考虑
承租方已充分知悉上述标的单元的全部现状并对物业进行实地考察，不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担
15.承租方不得将所承租的物业进行分租、转租或对外担保抵押，否则，出租方有权解除合同，没收全部保证金，并收回承租物业
16.承租方必须服从出租方及其上级主管单位关于安全生产和维稳综治方面的管理要求，并同意签署安全生产和维稳综治方面的相关协议
17.承租方必须按物业最后一年的月租金标准，缴纳4个月租金的保证金（包括但不限于租赁保证金、安全生产保证金等）
18.标的单元位于园区内，出租方已委托第三方物业服务单位提供日常物业服务
因此，承租方需自场地交接之日起，按照不低于10元/㎡/月的标准向出租方支付物业管理费
19.承租方在承租物业期内应根据国家安全和消防相关法律法规要求使用物业开展生产经营工作，积极履行主体责任，按标准配置齐全相应的消防器材，从业人员具备相应的安全管理和应急能力，保障物业和生产安全
20.意向方提交资料参与交易之前应当全面充分了解标的，提交资料参与交易之后则视为意向方已知悉、明确、接受已披露的事项以及租赁合同中涉及的风险等方面的约定，并同意承担一切风险和后果，日后不得以意思表示存在错误、租赁合同存在履行瑕疵等相关理由拒绝履行合同，否则即视为违约
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为14,309元（壹万肆仟叁佰零玖元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所有限公司和委托方按相关约定处理
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转末年末月的4倍租金标准缴纳租赁保证金至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分，不足部分由承租方补足，如存在剩余保证金，则剩余部分由本所不计息原路径退回
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件意向方资格审核级别广交所与委托方共同审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续3年或以上的企业法人或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）
2.意向方如为中国公民/个体工商户须满足以下条件之一：（1）提供登记报名之日前1个月内银行存款达人民币2万元或以上的证明资料，且证明对象必须为意向方（个体工商户可提供其经营者的证明）
（2）提供广州市内的自有产权证明（个体工商户可提供其经营者的自有产权证明）
3.意向方及其法定代表人/经营者承诺必须无违法犯罪记录，无欠租欠薪记录，无正在进行的不利于后续租赁合同履行的诉讼（如有涉及诉讼案件，须提供详细情况说明及相关材料，供出租方审核）
4.意向方（及其法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）承诺必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决
5.意向承租方须在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金（以银行到账时间为准）
1.意向方资格证明、法定代表人/经营者身份证、法定代表人/经营者身份证明书
（适用于法人/个体工商户）
2.意向方身份证
（适用于自然人）
3.授权委托书及受托人身份证
（在委托代理情况下）
4.如意向方为企业法人,提供合法存续3年或以上证明资料（存续时间以营业执照的信息为准,如营业执照未列明,则提供的国家企业信息信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/的查询结果）5.意向方如为个体工商户/中国公民须提交以下证明文件之一：（1）提供登记报名之日前1个月内银行存款达人民币2万元或以上的证明资料,且证明对象必须为意向方（个体工商户可提供其经营者的证明）
（2）提供广州市内的自有产权证明（个体工商户可提供其经营者的证明）；6.广州产权交易所要求的其他有关资料
1.经营者身份证明书模板.doc2.法定代表人身份证明书模板.doc2其他资格条件意向方知悉并签署《承诺书》签署并提交《承诺书》1.承诺书（草芳围2号自编5号楼首层E单元）.docx3其他资格条件意向方及其法定代表人/经营者不得在中国人民银行征信中心有不良信贷记录
意向方及其法定代表人/经营者提供由中国人民银行征信中心出具报名登记日之前半年内的信用报告（1.企业法人提供企业信用报告及法定代表人的个人信用报告；2.提供中国人民银行征信中心出具的信用报告,该报告须无不良信贷记录、无欠税记录、当前无逾期）
意向方承诺书1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估
我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险
3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容
产权交易所制度详见广州产权交易所官网4.我方（及其法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）承诺必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决
披露信息挂牌公告期10个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式刘小姐：84234977现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用网络多次报价
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起7个工作日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
3.成交方须知出租标的招租公告中的《物业租赁合同》模板可能未能完全适应物业实际出租情况，出租方存在调整租赁合同的情况，成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1.标的物业无产权证明，承租方存在因无法办理营业执照、租赁备案、临时商业证明、消防备案等相关经营证照，导致《物业租赁合同》被解除的风险
鉴于此，给予承租方退出机制，对退出机制条款明确约定：双方自交接标的物业起1个月内，承租方需按使用或经营业态自行申办营业执照、租赁备案、临时商业证明、消防备案等相关经营证照，出租方予以必要帮助
如在1个月内承租方无法办理相关经营证照，双方均有权解除租赁合同，且均不视为违约（1个月届满后，承租方不得以无法取得相关经营证照为由解除租赁合同）；租赁合同解除后，双方仍应按以下约定结清债权债务：在承租方按合同相关约定将标的物业交还出租方、缴清已产生的租金、水电费等费用后且不存在需要扣收保证金的情况下，出租方在30天内将承租方已交纳的保证金一次性无息退还至承租方账户
2.出租方按出租标的单元现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的单元内可移动的设施、设备和物品
3.标的单元本次出租用途为商业（属地政府鼓励动漫相关元素或“一老一小”服务业、新一代信息技术服务业等，不得用于危险物品的生产加工经营及易燃易爆有毒物品的存放，禁止殡葬），根据属地政府产业规划，进场企业须符合产业导入政策，原则上要引进总部型、创新性、效益型企业，围绕总部经济、高新科技、创意文化、动漫类储备上市企业孵化服务，推动区域内高新科技、动漫文化创意、动漫产业上市孵化以及相关配套行业聚集
承租方需按使用或经营业态自行办理房屋用途变更、租赁备案、工商登记等手续，经营性质必须符合城市管理等相关法律法规对标的物业使用的要求，不能从事违法以及国家规定禁止的行业（经营活动）
4.标的单元历史用地显示建筑物用途主要为厂房等，受海珠区政府城市设计规划影响，承租方需自行了解该区域的相关产业政策，因落地产业、租赁用途不符合政府要求导致的承租方损失，出租方不承担任何赔偿责任
在招租公告中充分披露，并在租赁合同中明确约定在该情况下承租方应承担的责任
5.在租赁期内，若政府要求对标的单元进行拆除，承租方有义务配合拆除，涉及可能被政府拆除的风险由承租方自行承担；若政府要求对标的物业进行升级改造，承租方须依照相关要求进行升级改造，其升级改造费用由承租方承担
6.租赁期间，承租方须承担标的单元物业非主体结构问题所产生的一切维护、维修工程（包括但不限于防雷设施年检及白蚁防治等）并支付全部费用
（主体结构包括：基础、梁柱、剪力墙、楼板等承重结构）
7.出租标的单元的租赁面积即为计租面积，日后租赁合同的签订、租金的缴交均以租赁面积为准，不影响计算水电费分摊比例；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该租赁面积可能与实际使用面积存在的差异，自行承担面积可能存在差异的风险，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用
8.承租方在使用该标的物业期间，应自行承担由此产生的卫生、治安、绿化、水、电（含电梯电费）、煤气、通讯、物业管理及其他有关行政收费等费用，按时向有关部门缴纳
9.承租方须了解和确认租赁标的物业现状，竞租成功后按国家相关法律法规政策，自行办理经营所需的相关手续，费用由承租方承担
10.出租标的可能存在招租公告中的《物业租赁合同》模板未能完全适应物业实际出租情况的问题，确定意向方后出租方可能存在需要调整租赁合同内容的情况，承租方不能因与招租公告内容不一致为由，拒绝修改签订合同条款
11.租赁期内，园区水电费由出租方统一向供水、供电部门先行垫付，承租方需按照实际使用量支付水电费，且出租方开具水电费发票所产生的相关税费由承租方全额承担
同时，各租户需分摊园区供水电管网传输产生的水电损耗及公共照明及相关设施运行等公共部分发生的水电费，由各租户按照当期实际使用量占所有租户总实际使用量的比例进行分摊
出租方每月会向承租方提供付款通知书（包含基础水电费、及分摊费用等）进行结算，承租方须凭借发票或付款通知书足额缴纳所有费用
12.标的单元出租范围仅为物业内部区域，承租方如需在外立面悬挂或张贴招牌，需向出租方提出申请，并自行与其他租户及所属街道、相关部门沟通协调
13.标的物业水电现状：标的单元有电，无水
14.标的单元所在区域涉及属地政府打造动漫街区发展策划，将涉及立面喷涂彩绘等形象改造工程，承租方需充分知悉以上事项，结合自身实际充分考虑
承租方已充分知悉上述标的单元的全部现状并对物业进行实地考察，不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此
