拍卖公告
标的基本信息交易编号GZ2026RD1035642标的所在地区广东省广州市天河区冼村街道标的名称猎德大道跨黄埔大道南侧桥下空间出租标的类别土地出租用途其他（仅限于体育文化运动和配套商业经营，可引入配套零售便民服务等业态，通过多元功能叠加提升物业整体商业价值与社会效益
）特色标的价格挂牌价格10.00元/月/每平方米价格说明租金按月支付，自起租日起算，每满一个租赁年度调整一次租金标准；年度租金在上一租赁年度租金标准基础上递增，年递增率3%（第一次递增的租金标准含免租期）
水电费由承租方另行承担租金、水电费等均按月收缴，上述价格为含税价
标的面积(总面积)1410平方米标的面积描述总场地面积1564.6平方米，出租面积约1410平方米
租赁合作期限租赁/合作期限72月免租期限装修期共计3个月，装修期内免收租金
装修期减免的租金按首年月租金标准计算装修期内水电费等仍需承租方承担
标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广州市城市建设投资集团有限公司0.0是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明标的基本信息交易编号GZ2026RD1035642标的所在地区广东省广州市天河区冼村街道标的名称猎德大道跨黄埔大道南侧桥下空间出租标的类别土地出租用途其他（仅限于体育文化运动和配套商业经营，可引入配套零售便民服务等业态，通过多元功能叠加提升物业整体商业价值与社会效益
）特色标的价格挂牌价格10.00元/月/每平方米价格说明租金按月支付，自起租日起算，每满一个租赁年度调整一次租金标准；年度租金在上一租赁年度租金标准基础上递增，年递增率3%（第一次递增的租金标准含免租期）
水电费由承租方另行承担租金、水电费等均按月收缴，上述价格为含税价
标的面积(总面积)1410平方米标的面积描述总场地面积1564.6平方米，出租面积约1410平方米
租赁合作期限租赁/合作期限72月免租期限装修期共计3个月，装修期内免收租金
装修期减免的租金按首年月租金标准计算装修期内水电费等仍需承租方承担
标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广州市城市建设投资集团有限公司0.0是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明披露信息挂牌公告期10个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式尹工，联系电话：13924060450现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则仅征集到1家符合资格且交纳交易保证金(如有)意向方时发布，公示有效期为3个自然日评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则发布，公示有效期为1个自然日同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准成交方按相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付
如成交价格高于挂牌价格成交，则成交方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
在公示期满且未收到异议的，广州产权交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1.本租赁标的仅持有《建设用地规划许可证》，未办理《建设工程规划许可证》及《不动产权证书》
出租方配合办理临时经营场所使用证明（临商证）承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料，且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续
出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理（或变更）手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金及其他费用，否则出租方有权追究承租方的违约责任，且承租方所交的出租押金不予退还
2.出租押金：50000元，承租方经营期间若无相关违约处罚、扣减，合同结束后10个工作日内出租方无息退还
租金：承租方应于每月开始前5个工作日内向出租方支付当月租金出租方收到租金后10个工作日内向承租方出具合法有效的租金发票
3.承租方须在本合同签订之日起90天内开业，自行办妥经营所需证照（包括但不限于营业执照、排污许可证等）的相关手续，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供
承租方须于相关证照办妥之日起20天内将有效的营业执照等有关证照的复印件（加盖承租方公章并注明复印件与原件一致）送交出租方备查，逾期未能办妥有关经营证照致无法经营的，出租方有权单方解除本租赁合同、收回租赁场地、没收出租押金，本合同自承租方收到出租方按照双方约定收件地址发出的书面解除文件之日即解除，且承租方不得向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿/赔偿
4.承租方须做好服务经营、消防安全、卫生等各项工作
租赁场地严禁使用明火煮食经营期限内，不得超面积、超经营范围经营
5.承租方须每年承办不少于2次主题活动（如社区体育赛事、休闲市集等），具体形式、规模及合作模式由双方另行协商
6.经营期限内，不得将租赁场地的使用权和经营权全部或部分转让给第三方或转租、分租、调换使用或抵押、对外融资、对外担保、对外出资
7.租赁期间，因国家建设需要征用/征收出租标的、或因政府部门建设规划要求或有关上级部门建设原因需要收回场地的，双方都应当无条件服从，并就有关补偿事宜共同与征用/征收方进行协商，双方约定:如因此而产生的有关建筑产权的补偿归出租方所有;因此而产生的有关建筑装修（仅限于承租方投入的建筑装修）、设备（仅限于承租方投入的设备）投入及经营的补偿归承租方所有，其他补偿（如有）归出租方所有
在结清各项费用后可解除租赁合同，并终止租赁关系，当月租金按终止租赁关系前的实标租赁天数计算支付，承租方应在出租方限定的时间内自行将出租标的内投入的设施拆除清走，出租方不另对承租方作任何经济补偿/赔偿
8.意向承租方须对该地块进行现场查勘并清楚了解该地块现状及相关证照以及证照登记内容等各方面情况
意向承租方须完全接受并同意该地块按此现状交付，出租面积、范围以出租方提供的用地位置图为依据，日后合同签订、租金缴交均以该地块的用地位置图面积、范围为准；对可能与实际使用面积、范围存在的差异，自行承担面积、范围可能存在差异的风险，合同签订后，原则上不允许变更
确因特殊情况需对场地用途、面积、范围等进行变更的，须经出租方与承租方协商一致后签订补充协议
9.承租方应仔细阅读本公告及附件所披露的所有内容，充分了解该地块的现状情况、管理要求、合同约定条款、政策限制并承担一切由此产生的经营风险，在该场地使用过程中的相关手续的办理和产生的所有责任由承租方自行承担，不得追究出租方和广州产权交易所责任
10.计租日以双方签署《场地移交书》日和租赁合同签订后10个工作日孰早为准
11.承租方须按出租用途使用，出租方按现状出租；出租方协助解决供水、供电、排水等设施报装报批，由此产生的费用由承租方承担，须知悉并接受可能存在的相关风险
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为42,300元（肆万贰仟叁佰元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件意向方资格审核级别广交所与委托方共同审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件1.意向方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续5年及以上的法人、非法人组织
（合法存续年限以提供营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面打印件）2.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)
3.有以下情形之一的单位，不得参与本次应租：①被列入出租方或广州市城市建设投资集团有限公司及其下属单位招租黑名单的；②与出租方或广州市城市建设投资集团有限公司及其下属单位关联方存在未解决的租赁纠纷或其他纠纷的；③在本次招租公告期间尚拖欠出租方或广州市城市建设投资集团有限公司及其下属单位租金未清偿的；④涉嫌犯罪行为或者存在犯罪记录的；⑤存在违规违法行为
1.意向方资格证明（如营业执照）、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书
2.意向方合法存续5年及以上的证明文件（提供营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面打印件）；3.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
2其他资格条件意向方须具有正在自主运营相关文化体育产业经验，合计面积不低于1千平方米，且管理团队必须具有体育赛事、文化活动、展览的相关经历
须提供以下资料：1.正在自主运营文化体育产业总面积不低于1千平方米的证明文件
如自有物业,须提供权属证明、现场图片；如为租赁物业,须提供租赁合同、现场图片2.管理团队从业经验履历介绍（提供管理人员活动照片等）
3其他资格条件本项目经营理念为商业+公益，业态主要导向为体育文化运动、艺术市集、公益宣传、城市休憩结合的多场景综合经济文旅项目
项目须配套建设体育文化运动、艺术市集等文体设施，每年按出租人要求，组织两次以上社区体育赛事或市集等便民活动，设计风格应与该项目经营理念相符，计划投资（含装修及设备投入等）应不低于100万元人民币
意向方须提供《承租方案》,《承租方案》需包括但不限于经营理念、经营方案、初步装修方案及投资造价清单组成
4其他资格条件《承诺书》，内容如下:（1）如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《租赁合同》版本签署合同;（2）本意向方承诺在以往的经营过程中信誉良好，守法经营，经营期间未出现过重大安全责任事故，没有违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为，在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，承诺切实履行出租标的的全部履约条件;(3)承租方承诺每年承办不少千2次主题活动(如社区体育赛事、休闲市集等)，具体形式、规模及合作模式由双方另行协商
《承诺书》5其他资格条件意向方须于信息公告截止日前未被列入中国执行信息公开网网站“失信被执行人”记录名单（提供中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/，法院失信被执行人查询结果打印页）
意向方须于信息公告截止日前未被列入中国执行信息公开网网站“失信被执行人”记录名单(提供中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/,法院失信被执行人全部省份查询结果打印页)6其他资格条件意向方被列入经营异常名录的不得参与（意向承租方曾被列入经营异常名录，但在办理报名登记手续前已移出经营异常名录的除外）（提供国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询结果）
意向方被列入经营异常名录的不得参与(意向承租方曾被列入经营异常名录,但在办理报名登记手续前已移出经营异常名录的除外)(提供国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/indexhtml查询结果)
意向方承诺书1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估
我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险
3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容
广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站4.我方承诺不存在以下情形：①被列入出租方或广州市城市建设投资集团有限公司及其下属单位招租黑名单的；②与出租方或广州市城市建设投资集团有限公司及其下属单位关联方存在未解决的租赁纠纷或其他纠纷的；③在本次招租公告期间尚拖欠出租方或广州市城市建设投资集团有限公司及其下属单位租金未清偿的；④涉嫌犯罪行为或者存在犯罪记录的；⑤存在违规违法行为
披露信息挂牌公告期10个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式尹工，联系电话：13924060450现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则仅征集到1家符合资格且交纳交易保证金(如有)意向方时发布，公示有效期为3个自然日评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则发布，公示有效期为1个自然日同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准成交方按相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付
如成交价格高于挂牌价格成交，则成交方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
在公示期满且未收到异议的，广州产权交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1.本租赁标的仅持有《建设用地规划许可证》，未办理《建设工程规划许可证》及《不动产权证书》
出租方配合办理临时经营场所使用证明（临商证）承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料，且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续
出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理（或变更）手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金及其他费用，否则出租方有权追究承租方的违约责任，且承租方所交的出租押金不予退还
2.出租押金：50000元，承租方经营期间若无相关违约处罚、扣减，合同结束后10个工作日内出租方无息退还
租金：承租方应于每月开始前5个工作日内向出租方支付当月租金出租方收到租金后10个工作日内向承租方出具合法有效的租金发票
3.承租方须在本合同签订之日起90天内开业，自行办妥经营所需证照（包括但不限于营业执照、排污许可证等）的相关手续，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供
承租方须于相关证照办妥之日起20天内将有效的营业执照等有关证照的复印件（加盖承租方公章并注明复印件与原件一致）送交出租方备查，逾期未能办妥有关经营证照致无法经营的，出租方有权单方解除本租赁合同、收回租赁场地、没收出租押金，本合同自承租方收到出租方按照双方约定收件地址发出的书面解除文件之日即解除，且承租方不得向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿/赔偿
4.承租方须做好服务经营、消防安全、卫生等各项工作
租赁场地严禁使用明火煮食经营期限内，不得超面积、超经营范围经营
5.承租方须每年承办不少于2次主题活动（如社区体育赛事、休闲市集等），具体形式、规模及合作模式由双方另行协商
6.经营期限内，不得将租赁场地的使用权和经营权全部或部分转让给第三方或转租、分租、调换使用或抵押、对外融资、对外担保、对外出资
7.租赁期间，因国家建设需要征用/征收出租标的、或因政府部门建设规划要求或有关上级部门建设原因需要收回场地的，双方都应当无条件服从，并就有关补偿事宜共同与征用/征收方进行协商，双方约定:如因此而产生的有关建筑产权的补偿归出租方所有;因此而产生的有关建筑装修（仅限于承租方投入的建筑装修）、设备（仅限于承租方投入的设备）投入及经营的补偿归承租方所有，其他补偿（如有）归出租方所有
在结清各项费用后可解除租赁合同，并终止租赁关系，当月租金按终止租赁关系前的实标租赁天数计算支付，承租方应在出租方限定的时间内自行将出租标的内投入的设施拆除清走，出租方不另对承租方作任何经济补偿/赔偿
8.意向承租方须对该地块进行现场查勘并清楚了解该地块现状及相关证照以及证照登记内容等各方面情况
意向承租方须完全接受并同意该地块按此现状交付，出租面积、范围以出租方提供的用地位置图为依据，日后合同签订、租金缴交均以该地块的用地位置图面积、范围为准；对可能与实际使用面积、范围存在的差异，自行承担面积、范围可能存在差异的风险，合同签订后，原则上不允许变更
确因特殊情况需对场地用途、面积、范围等进行变更的，须经出租方与承租方协商一致后签订补充协议
9.承租方应仔细阅读本公告及附件所披露的所有内容，充分了解该地块的现状情况、管理要求、合同约定条款、政策限制并承担一切由此产生的经营风险，在该场地使用过程中的相关手续的办理和产生的所有责任由承租方自行承担，不得追究出租方和广州产权交易所责任
10.计租日以双方签署《场地移交书》日和租赁合同签订后10个工作日孰早为准
11.承租方须按出租用途使用，出租方按现状出租；出租方协助解决供水、供电、排水等设施报装报批，由此产生的费用由承租方承担，须知悉并接受可能存在的相关风险
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为42,300元（肆万贰仟叁佰元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳
