拍卖公告
标的基本信息交易编号GZ2026RE1036090标的所在地区广东省广州市番禺区新造镇标的名称番禺区新造镇XZ11（崇德村）-002（崇德下山岗）地块出租项目标的类别土地出租用途车场车位（停车场【除普通物品外，不得在所租赁的土地上堆放包括但不限于易燃、易爆、剧毒或其他有毒和放射物质、工业废渣、城市垃圾和其他废弃物等，不得荒弃土地、不得在本租赁物内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目，不得用于营地、烧烤、堆放用途】
）特色标的价格挂牌价格55,665.40元/月/总面积价格说明租赁期内，租赁期内租金每2年在上一年基础上递增3%（即第3、5年递增）
标的面积(总面积)11133.08平方米标的面积描述本次出租的土地范围严格限定于由出租方提供的由广州信图空间信息技术有限公司番禺分公司于2026年6月24日测绘并盖章确认的《XZ11（崇德村）-002（崇德下山岗）地块出租位置示意图》218.65-53.95（详见公开附件示意图）的面积出租
租赁合作期限租赁/合作期限5年免租期限无免租期标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广州市番禺区新造镇综合事务中心0.0是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明已移交给广州市番禺区新造镇综合事务中心使用和管理
标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明标的基本信息交易编号GZ2026RE1036090标的所在地区广东省广州市番禺区新造镇标的名称番禺区新造镇XZ11（崇德村）-002（崇德下山岗）地块出租项目标的类别土地出租用途车场车位（停车场【除普通物品外，不得在所租赁的土地上堆放包括但不限于易燃、易爆、剧毒或其他有毒和放射物质、工业废渣、城市垃圾和其他废弃物等，不得荒弃土地、不得在本租赁物内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目，不得用于营地、烧烤、堆放用途】
）特色标的价格挂牌价格55,665.40元/月/总面积价格说明租赁期内，租赁期内租金每2年在上一年基础上递增3%（即第3、5年递增）
标的面积(总面积)11133.08平方米标的面积描述本次出租的土地范围严格限定于由出租方提供的由广州信图空间信息技术有限公司番禺分公司于2026年6月24日测绘并盖章确认的《XZ11（崇德村）-002（崇德下山岗）地块出租位置示意图》218.65-53.95（详见公开附件示意图）的面积出租
租赁合作期限租赁/合作期限5年免租期限无免租期标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广州市番禺区新造镇综合事务中心0.0是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明已移交给广州市番禺区新造镇综合事务中心使用和管理
标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明披露信息挂牌公告期11个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期2次
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式林小姐、屈先生：84726375、84728262
现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则发布，公示有效期为5个工作日同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准成交方按成交价格首年租金（12个月）的3%计算
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况
2、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用
3、本次出租的土地范围严格限定于由出租方提供的由广州信图空间信息技术有限公司番禺分公司于2026年6月24日测绘并盖章确认的《XZ11（崇德村）-002（崇德下山岗）地块出租位置示意图》218.65-53.95（详见公开附件示意图）的面积出租
4、承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等经营、使用前所需办理的证照及手续，并承担办理上述证照手续的一切费用，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供
承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿
5、租赁期内，承租方的一切活动不得影响到周围市民的日常生活和生产，或者造成环境污染，如因此遇到有投诉或要求整改的，承租方必须在限期内进行整改，如拒绝接受整改或整改后仍未达到要求的，作承租方根本性违约处理，出租方有权解除本合同并收回该租赁物，承租方所交的合同履约保证金归出租方所有
且由此而造成出租方的损失，出租方保留追究承租方赔偿损失的权利
6、出租标的出租用途为：停车场【除普通物品外，不得在所租赁的土地上堆放包括但不限于易燃、易爆、剧毒或其他有毒和放射物质、工业废渣、城市垃圾和其他废弃物等，不得荒弃土地、不得在本租赁物内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目，不得用于营地、烧烤、堆放用途】
在租赁期内，乙方在所租赁的土地上只能用于与地块规划用地性质相符的合法经营活动，如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准
承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用
如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还
7、在租赁期内，承租方应遵守相关的法律法规及地方政策，自行向有关政府部门办理相关的手续，并接受出租方的监督管理，合法文明使用和管理土地，并承担税务、劳动关系及工伤社保、安全消防、保卫、计生、治安、防火、环保、卫生等全部责任
8、在租赁期内，因使用该土地需要办理的一切手续、使用该土地投入及产生的一切费用由承租方负责,与出租方无关，包含但不限于水、电、装修、消防等
同时，承租方必须负责按政府有关规定办理消防、消纳、工商证照申领等相关手续
如有债权债务纠纷、安全、劳动关系及工伤、社保、雇佣、治安、消防等原因导致出租方被政府、法院等部门要求先行垫付款项的，出租方有权向承租方追偿，并追究承租方违约责任
9、在租赁期内，承租方负责做好土地周边排涝设施维护，保证排涝设施的正常运作，由此产生的费用由承租方承担
10、租用期间，承租方须按相关规定办理临时用地手续
需搭建（构）筑物的，应当先经城市规划主管部门报批同意
在报批同意前，不得修建永久建筑物，临时利用期间不得兴建经营性商业设施和非临时性使用设施
不得经营有关法律法规不允许经营的行业如出现违法违规行为由承租方负责整改，并负责承担相关费用及损失
11、租赁期内，承租方严禁擅自砍伐地块内树木
如需对树木进行修剪，承租方须依法向相关主管部门申请并办妥全部审批手续，未经许可不得擅自实施
12、因政府需要收回土地时，出租方在提前1个月通知承租方后，承租方需无条件退回物业，出租方不再另作经济损失补偿
13、交易保证金应通过意向方自身名义开立的银行账户，以银行转账的形式划付到广州产权交易所有限公司资金结算监管账户
14、其他事项详见附件《土地租赁合同》和《安全生产协议书》
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为150,000元（壹拾伍万元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；（适用于约定交易服务费由成交方另行支付情形）；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件意向方资格审核级别广交所与委托方共同审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件1、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续，且在本项目信息发布之日前注册资本不低于人民币1000万元的法人
2、意向方（含原承租方）须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)
1.意向方资格证明复印件、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书
2.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）3.广州产权交易所要求的其他有关资料
2其他资格条件意向方（或其关联股东）于本项目公告之日前1年内企业营业收入（或销售额）合计不低于人民币2000万元
意向方（或其关联股东）于本项目公告之日前1年内企业营业收入（或销售额）合计不低于人民币2千万元
需登陆税务系统导出企业纳税申报表,并加盖公章如提供意向方的关联股东证明材料的,须同时提供意向方在国家企业信用信息公示系统详情页股东及出资信息页
3其他资格条件意向方（或其股东方）连续3个月（于本项目公告之日前）银行存款日均余额不低于人民币500万元（含企业对公户活期余额、定期存款余额或保本理财金额等）
意向方（或其股东方）连续3个月（于本项目公告之日前）银行存款日均余额不低于人民币500万元（含企业对公户活期余额、定期存款余额或保本理财金额等）
（需提供银行出具的存款证明、存单复印件、对账单或近3个月银行流水等有效佐证材料,并加盖银行公章或业务专用章）
如提供意向方的股东方证明材料的,须同时提供意向方在国家企业信用信息公示系统详情页股东及出资信息页
意向方承诺书1、我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估
2、我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险
3、意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容
产权交易所制度详见广州产权交易所官网4、我方承诺如被确认为承租方，须按照出租方提供的《土地租赁合同》和《安全生产协议书》的版本来签署；披露信息挂牌公告期11个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期2次
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式林小姐、屈先生：84726375、84728262
现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则发布，公示有效期为5个工作日同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准成交方按成交价格首年租金（12个月）的3%计算
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况
2、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用
3、本次出租的土地范围严格限定于由出租方提供的由广州信图空间信息技术有限公司番禺分公司于2026年6月24日测绘并盖章确认的《XZ11（崇德村）-002（崇德下山岗）地块出租位置示意图》218.65-53.95（详见公开附件示意图）的面积出租
4、承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等经营、使用前所需办理的证照及手续，并承担办理上述证照手续的一切费用，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供
承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿
5、租赁期内，承租方的一切活动不得影响到周围市民的日常生活和生产，或者造成环境污染，如因此遇到有投诉或要求整改的，承租方必须在限期内进行整改，如拒绝接受整改或整改后仍未达到要求的，作承租方根本性违约处理，出租方有权解除本合同并收回该租赁物，承租方所交的合同履约保证金归出租方所有
且由此而造成出租方的损失，出租方保留追究承租方赔偿损失的权利
6、出租标的出租用途为：停车场【除普通物品外，不得在所租赁的土地上堆放包括但不限于易燃、易爆、剧毒或其他有毒和放射物质、工业废渣、城市垃圾和其他废弃物等，不得荒弃土地、不得在本租赁物内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目，不得用于营地、烧烤、堆放用途】
在租赁期内，乙方在所租赁的土地上只能用于与地块规划用地性质相符的合法经营活动，如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准
承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用
如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还
7、在租赁期内，承租方应遵守相关的法律法规及地方政策，自行向有关政府部门办理相关的手续，并接受出租方的监督管理，合法文明使用和管理土地，并承担税务、劳动关系及工伤社保、安全消防、保卫、计生、治安、防火、环保、卫生等全部责任
8、在租赁期内，因使用该土地需要办理的一切手续、使用该土地投入及产生的一切费用由承租方负责,与出租方无关，包含但不限于水、电、装修、消防等
同时，承租方必须负责按政府有关规定办理消防、消纳、工商证照申领等相关手续
如有债权债务纠纷、安全、劳动关系及工伤、社保、雇佣、治安、消防等原因导致出租方被政府、法院等部门要求先行垫付款项的，出租方有权向承租方追偿，并追究承租方违约责任
9、在租赁期内，承租方负责做好土地周边排涝设施维护，保证排涝设施的正常运作，由此产生的费用由承租方承担
10、租用期间，承租方须按相关规定办理临时用地手续
需搭建（构）筑物的，应当先经城市规划主管部门报批同意
在报批同意前，不得修建永久建筑物，临时利用期间不得兴建经营性商业设施和非临时性使用设施
不得经营有关法律法规不允许经营的行业如出现违法违规行为由承租方负责整改，并负责承担相关费用及损失
11、租赁期内，承租方严禁擅自砍伐地块内树木
如需对树木进行修剪，承租方须依法向相关主管部门申请并办妥全部审批手续，未经许可不得擅自实施
12、因政府需要收回土地时，出租方在提前1个月通知承租方后，承租方需无条件退回物业，出租方不再另作经济损失补偿
13、交易保证金应通过意向方自身名义开立的银行账户，以银行转账的形式划付到广州产权交易所有限公司资金结算监管账户
14、其他事项详见附件《土地租赁合同》和《安全生产协议书》
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为150,000元（壹拾伍万元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；（适用于约定交易服务费由成交方另行支付情形）；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同
