拍卖公告
项目编号CQ2026081000011出租方基本情况出租方名称黑龙江省商务厅驻广东联络处地址广东省深圳市罗湖区东门南路太阳岛大厦19D出租资产基本信息资产地理位置广东省深圳市罗湖区东门南路2020号太阳岛大厦计算租金面积717.35㎡出租用途商业出租期限5年免租期限无租金挂牌价格（人民币）80元/平方米/月（含税，第1-3年租金不变，第4、5年在第3年基础上递增5%）出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价（多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示3个工作日后无异议采取协议租赁
挂牌时间自公告当日起15个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限15个工作日，最多不超过5个周期
）意向承租方应具备的资格条件1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）
2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）
意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照复印件；2.信用中国网/中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统信息查询单；3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件；4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；5.承租申请书（向联交所领取）；6.出租方要求的其它材料
自然人（含个体工商户）意向承租方（以下材料均需签字并加按指模）：1.承租申请书（向联交所领取）；2.第二代居民身份证复印件；3.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第2条）履约条件1.该物业不允许转租、分租
2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险
3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还
4.租金按自然月支付，承租方应当于每月5日前向甲方支付当月租金，其中首月租金乙方应在租赁合同签订后10日内支付(首月按日计算租金至月底)
5.租期届满，承租方应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装潢均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁
如因装修导致建筑主体损毁，承租方须恢复主体原样招租标的特别事项说明现场踏勘联系人：李女士，联系方式：0755-33053519
与租赁交易相关的其他条件1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件
承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果
因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担
2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险
意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任
3.承租方应在深圳联交所出具《公开招租成交通知书》之日起90日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）
若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任
4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的
5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作
出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业
因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关
保证金处置1．未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还
2．被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付交易服务费或履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）
报名登记时间挂牌期满当日18:00前保证金金额（人民币）114776元交纳保证金截止时间挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）保证金账户户名深圳联合产权交易所股份有限公司开户银行恒丰银行股份有限公司深圳分行开户账号44250101100100000132联系方式业务咨询电话郑先生：0755-26409804赵小姐：0755-26569065传真0755-26577562业务投诉电话0755-83690834联系地址深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层网址www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb
