拍卖公告
竞买须知重庆市九龙坡区人民法院定于2026年10月12日10：00时起至2026年10月13日10：00时止（即24小时，延时除外）对标的物在重庆市九龙坡区人民法院京东网平台上（网址：http://sifa.jd.com/2956，户名：重庆市九龙坡区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始前向重庆市九龙坡区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:（一）负责执行的人民法院;（二）网络服务提供者;（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;（四）第一至第三项规定主体的工作人员及近亲属
有其他法律规定禁止情形的，从其规定因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间根据预约情况由重庆恒韬网络科技有限有限公司安排（电话：023-6734057517508888678）
六、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
七、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买八、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对标的物可能拖欠的物管、水、电、气费用等由买受人承担十一、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十五、特别说明：1、本次拍卖标的物有查封，有抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人
2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担
3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
5、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费[买受人应当自收到过户裁定书之日起15日内向本院提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需载明收款人开户银行名称、帐号，逾期请自行向原产权人(被执行人)追索]
6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担
7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市九龙坡区人民法院确认
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
10、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
11、竞买人应于拍卖会前在京东网和京东上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网和京东的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东账户里保证有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名并缴纳保证金，京东系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：重庆市九龙坡区人民法院、开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行、账号：0401100120110000010668152)
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html，在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-6229-586
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆恒韬网络科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
重庆恒韬网络科技有限公司：023-6734057517508888678执行法官电话：023-68199768（蒋法官）重庆市九龙坡区人民法院地址：重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道15号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378京东技术咨询电话：400-6229-586重庆市九龙坡区人民法院2026年9月8日标的物情况调查表拍品名称重庆市九龙坡区白彭路368号1幢31-1号房屋权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途成套住宅土地使用权出让土地用途城镇住宅用地土地使用权终止日期2063年10月30日房屋建筑面积74.85平方米房屋套内面积61.53平方米钥匙情况无房屋情况清水闲置权利限制情况有查封，有抵押提供的文件1.《执行裁定书》2.《成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：重庆市九龙坡区白彭路368号1幢31-1号房屋
房屋建筑面积74.85平方米，套内面积61.53平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用终止日期为2063年10月30日
根据重庆恒韬网络科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，标的物所在小区名为‘骄阳理想城’总楼层共有34层（地上33层，地下1层），标的物位于名义层第31层，电梯房，3梯8户，户型结构为两室两厅一厨一卫，目前该标的物清水闲置，成交后以现状交付
在物业调查了解到该标的物从2021年3月至2026年12月底共欠物业费6287.4元，小区物业费标准为1.5元/平方米/月，该欠费情况未经司法确认，未查询到相关、水、电、大修基金、契税等欠费情况，具体欠费金额以标的物成交后交付时实际收取为准
特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解
2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
3.权证号：渝（2021）九龙坡区不动产权第000305110号
4.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准5.咨询、预约看样联系电话：023-6734057517508888678（重庆恒韬网络科技有限公司）
