郑州经济技术开发区经南十路109号6号楼2单元5层501 <即将开拍>

拍卖标的调查情况表拍品名称郑州经济技术开发区经南十路109号6号楼2单元5层501权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；拍品所有人预告登记在被执行人朱**名下拍品现状规划用途成套住宅土地性质出让房屋来源商品房售给个人租赁情况截止发布公告之日起未收到向法院提交的相关租赁合同，竞买人须自行核实相关情况预抵押情况有钥匙配套情况以实际看样为准权利限制情况1、被金水法院查封

提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：郑州经济技术开发区经南十路109号6号楼2单元5层501【预售商品房买卖预告登记:豫(2019)郑州市不动产证明第0175382号，建筑面积：137.01㎡】的房产，规划用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅用地（使用终止日期：2087年12月20日）、住宿餐饮用地（使用终止日期：2057年12月20日）、批发零售用地（使用终止日期：2057年12月20日），房屋所在层数5层，位置优越，交通便利

2.不动产权证号：豫(2022)郑州市不动产权第0044836号（产权登记在开发商名下）、预告登记证明号:豫(2019)郑州市不动产证明第0175382号（暂未办理产权证）

3.评估价（京东和淘宝两个网络询价平台询价结果的平均值）：1286044.36元

4.对于拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间情况请竞买人竟买前自行到相关职能部门咨询确认

瑕疵说明：1、本次拍卖不包括室内物品及装修装饰

2、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理

3、成交后税费情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担

办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴后，可向本院申请退还已垫缴税费

买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致

买受人应在收到过户裁定书次日起十个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费

未在上述期限内办理相关手续，又向法院申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费

4、未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果

因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置

5、该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任

拍卖人不做过户的任何承诺竞买人应仔细阅读《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】

6、本院不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询