宿迁市宿城区亚方花园3幢604室不动产 <即将开拍>

不动产类拍卖法院特别说明一、廉洁纪律与禁止参拍提示下列机构及人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、本院；2、本次司法拍卖网络服务提供者；3、承担本次司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；上述规定主体的工作人员及其近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）

二、唯一合法交易平台提示京东网网络司法拍卖平台是本院对该拍卖标的物进行本次拍卖的唯一展示、竞价平台（由于页面设置问题，敬请有意向竞买人将拍卖页面拉至底部，仔细阅读竞买公告、须知、拍卖标的情况调查表等）

本院未授权任何第三方平台发布或转载本拍卖（变卖）信息三、全流程零收费承诺本院已在拍卖公告、须知、拍卖标的调查情况表将标的相关信息及法院工作人员联系方式予以公示，便于有意向竞买人在工作时间内进行咨询

法院及承担本次司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织不会以任何方式向有意向竞买人、买受人等收取任何费用（含接受咨询、现场看样、协助缴税及退税、协助过户、协调清场等）

四、第三方服务免责声明除《竞买公告》中列明网拍辅助机构从事被授权范围内的辅助性事务外，拍卖页面中相关贷款、咨询等网页链接等信息均不代表法院意见，竞买人因使用此类链接而产生的费用、佣金等均与法院无关

此类链接中的机构，对标的物进行贷款、拍卖咨询等商业行为活动，包括相应网页链接及线下机构及中介机构，相关页面链接、机构等均不能代表法院意见

竞买人因使用此类第三方服务而产生的任何费用、风险及纠纷，均与本院无关

五、反诈与信息安全提示为保障买受人个人信息及利益，竞买人在竞买期间，不要轻易向任何第三方泄露个人信息

付款时间交接方式等均以法院《竞买公告》《拍卖标的调查情况表》和《竞买须知》表述的内容为准

如收到非本院官方工作号码拨打的，或非通过官方渠道发出的有关本标的的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗

六、官方渠道重申有关标的的咨询、看样等事宜，请联系公告中公布的网拍辅助机构或本院工作人员

所有信息请以本院官方发布的公告、须知为准拍卖标的调查情况表项目内容标的名称宿迁市宿城区亚方花园3幢604室不动产权利来源司法裁定生效法律文书/执行依据：(2025)苏1302民初1520号执行案号：（2026）苏1302执2360号权属信息是否已办理权属登记：是不动产权属证号：苏（2020）宿迁市不动产权第0061982号土地使用权证：苏（2020）宿迁市不动产权第0061982号所有人姓名/共有情况:王**/单独所有房屋性质：商品房土地宗地号：321302008012GB00004土地使用期限：～˜2073-03-11土地性质：出让权利限制及负担情况租赁情况无租赁查封有，被宿迁市宿城区人民法院查封抵押及其他担保物权情况有,抵押权人:中国银行股份有限公司宿迁城中支行居住权、地役权及其他用益物权情况无预告登记/异议登记无标的现状规划用途住宅实际用途住宅位置结构信息：登记位置与实际位置一致占有使用情况占有腾空相关情况未腾空，无钥匙户籍情况/工商注册根据相关户籍管理规定，买受人取得房屋所有权后，如房屋内原登记人员户口未迁出的，现房屋所有权人有权向公安机关申请将其户口迁出

具体手续请买受人自行向房屋所在地公安派出所咨询办理，办理结果以公安机关答复为准，本院不负责拍卖标的户籍迁移事宜

学籍情况学籍使用情况由买受人自行向标的所在学区学校或教育主管部门咨询，本院不作任何承诺

其他影响占有、使用以及标的物价值等关涉竞买人利益的详细情况：不详

成交后提供的文件1.执行裁定书2.拍卖成交确认书标的介绍土地信息：土地使用权面积:32.64㎡;分摊土地使用权面积:不详

房屋信息:宿迁市宿城区亚方花园3幢604室不动产;登记建筑面积:63.02㎡;户型:2室1厅1卫;所在楼层/总层数:6层/6层;建筑朝向:南北;建筑年代(竣工时间):不详;是否有电梯:否;附属设施情况:无;周边配套:项王故里商业街、南京鼓楼医院集团宿迁医院等

其他介绍和说明：房屋结构:混合结构、套内面积:不详、公摊面积:不详、装修程度:有装修

室内物品特别提示：本次拍卖价格不包含室内动产(如可移动家具、家电、私人物品等)

待缴费用明细物业费、水费、电费、燃气费、其他费用等最终清缴金额以相关单位实际核算为准税费负担信息和承担规则税费按国家及当地主管部门规定由相应主体各自承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿，买受人应于收到本院成交裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭据原件至本院申请垫付税费结算

水、电、燃气、物业管理等欠费以及其他未明确缴费义务人的费用，按照法律规定由相应主体承担，相关费用均由买受人与原房主自行协商处理

处置参考价网络询价，总价：359876元特别提醒：1.本调查表内容系根据现有资料和调查结果整理，仅供参考，不对标的作任何担保

2.水、电、燃气等费用以及物业管理费、住宅专项维修基金、土地出让金不属于本院退还税费范围，拍卖成交价不含本条涉及费用

3.竞买人决定参与竞买的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵

4.标的以实物现状为准，本院不承担瑕疵担保责任，建议竞买人亲临现场看样

5.本次拍卖标的物的不动产权属证书、评估报告（或询价报告等定价依据文件）已作为附件在拍卖页面公示，竞买人可自行查阅

本标的竞买特别提醒：本次拍卖不包含室内任何可移动物品，拍卖成交后30日内腾空