南岗区淮河中植方洲苑小区7栋1单元2层2号 <即将开拍>

一、哈尔滨农村商业银行股份有限公司（以下简称“处置方”）将于2026年9月17日10时起至2026年9月18日10时止（延时除外），对该资产项目，在京东资产交易平台（网址https://zcpm.jd.com/）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向处置方办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到处置方办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经处置方确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞买人须在京东平台注册账号并通过实名认证

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付、大额支付等功能，或前往银行柜台办理相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本次交易的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金，在竞价活动结束后，按原路径进行返还，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，本次交易的竞得者原通过京东平台交纳的竞买保证金将自动转为成交价款，剩余尾款部分买受人须在竞价结束后7日内支付至处置方指定账户

账户信息如下：户名：哈尔滨农村商业银行股份有限公司账号：140010166000002818开户行：哈尔滨农村商业银行股份有限公司七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

处置方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、资产竞价过程中出现下列情形的，处置方及京东平台有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十、温馨提示：案涉房产在哈农商银行取得司法裁定之前产生的物业费、供热费、水费、电费、燃气费等全部欠费，由原产权人承担，哈农商银行不承担清缴义务

自哈农商银行取得该房产司法裁定之日起至不动产更名过户办结之日期间，房屋产生的物业费、供热费、水电、燃气等相关欠费，由哈农商银行负责清缴

本次不动产过户所产生各项税费，按照国家法律法规规定，由买卖双方各自承担相应税费

竞买人参与竞买即视为已充分知晓并认可上述费用承担规则十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：曹经理、0451-87739593联系地址：哈尔滨市道里区经纬二道街63号京东资产交易平台客服电话：400-622-958哈尔滨农村商业银行股份有限公司2026年9月8日本标的建筑面积151.53平方米

一、核心资产属性：产权清晰的城市优质房源本次拍卖房源为精品住宅，产权清晰无纠纷，由哈尔滨农商银行依法合规处置，交易流程透明可追溯，买受人可放心竞逐

房源位于小区优势楼栋，远离主干道喧嚣，兼具居住静谧性与出行便利性，是城市核心区难得的高性价比资产，无论是自住改善还是投资保值，均具备强劲潜力

二、立体交通：高效出行网络赋能资产价值多维交通网络纵横交织，构筑便捷出行体系，紧邻城市主干道，自驾出行无拥堵困扰，无论是日常上班还是周末出游，均能享受高效出行体验，交通优势进一步提升资产流动性与吸引力

三、拍卖核心优势：价格优惠+安全保障，错过难再得价格优势：本次拍卖房源起拍价低于同小区同户型市场价，具备显著价格优势，为买受人提供“捡漏”机会，投资回报空间可观；安全保障：由银行全程把控交易流程，提供专业法务支持，协助办理产权过户等手续，降低交易风险；看房便利：可预约实地看房，银行安排专人陪同讲解，房源实景、社区环境、周边配套均可现场考察，做到心中有数再竞逐

本次拍卖房源，以核心区位、便捷交通、全能配套、清晰产权与优惠价格，成为城市优质资产的稀缺选项

把握此次银行拍卖机会，即可拥有城市价值高地的理想居所，实现资产配置与生活品质的双重提升！