河南省商丘市睢阳区中州路西天明第一城2#楼4单元3层西户住宅一处（参考面积：约89.62m²） <即将开拍>

拍卖标的资料编号：1117-6#河南省商丘市睢阳区中州路西天明第一城2#楼4单元3层西户住宅一处（参考面积：约89.62m²）拍卖标的基本信息：编号坐落位置建筑面积（m²）不动产权证号结构所在层/总层数保证金（万元）1117-6#河南省商丘市睢阳区中州路西天明第一城2#楼4单元3层西户约89.6220100071002钢混3/610备注：不含室内可移动的动产及债权债务等以上数据摘自豫郑尺度评字[2026]072052号瑕疵声明及说明：1.该资产存在拖欠物业费、水费、电费等各项费用或其他费用等情况由买受人自行了解、自行查询并承担

2.该拍卖标的现为查封状态

竞买人（买受人）应充分调查了解该房屋的所有情况，同意并接受房屋现状等相关问题的参加拍卖会竞买

3.拍卖标的买受后办理权属变更的，由委托人提供相关手续，买受人自行办理变更手续，所需缴纳的相关税费（包括但不限于），由委托人、买受人按相关政府职能部门规定各自承担相应税费

由买受人承担的税费买受人自行承担；委托人（权利人）需承担的税费由买受人先行垫付，待流程结束后，委托人（权利人）凭买受人提供的相关票据返还买受人所垫付的相关税费

（注：买受人应在收到法院裁定次日起十五个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向委托人申请退还已垫缴税费

逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费）4.因本次资产处置未列出拍卖标的的详细状况，竞买人应对拍卖标的自行进行了解，包括但不限于拍卖标的资产的现状、使用年限、权属状况、使用情况以及其他应了解的情况进行查询了解（包括聘请专家进行鉴定），确定能接受资产的现状、权属状况及办理产权变更手续等已知及未知的瑕疵状况，自行做出竞买决定，自行承担投资风险，并对自己的竞投行为负责

5.因房屋闲置时间过长，为避免产生不必要的纠纷，故竞买人（买受人）应亲自调查了解拍卖标的的状况，对拍卖标的进行详细勘查

拍卖成交后，买受人不得以不了解、没到现场勘查拍卖标的等任何理由，作为买受人违约和免责的依据，不得向委托人、拍卖人主张任何抗辩或不履行约定义务，不得以此要求委托人、拍卖人承担任何责任

6.拍卖标的其他未知瑕疵情况，请竞买人自行了解，竞买人一旦参与拍卖标的竞买，即视为竞买人接受拍卖标的的所有瑕疵，并能自愿承担所有风险

7.拍卖标的的权利及义务转移，以拍卖标的交接为节点，不以拍卖标的权属转移登记为节点

注：本《拍卖标的资料》作为《拍卖成交确认书》的有效组成部分