拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>住宅类标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>浙江省杭州市临安区锦城街道钱王铂金大厦1<\/span>（1<\/span>幢1606<\/span>）<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>法院执行裁定书<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证<\/span><\/p><\/td>浙（2020<\/span>）临安区不动产权第0060426<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>杭州铂金置业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>评估鉴定基准日<\/span><\/p><\/td>2025<\/span>年9<\/span>月12<\/span>日Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>已腾空<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无出租<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>能够过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>经营情况<\/span><\/p><\/td>无经营<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥ÂÂ<\/span>匙<\/span><\/p><\/td>门锁及钥匙均可能毁坏，需买受人自行更换<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、《法院裁定书》；2<\/span>、《拍卖成交确认书》
<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>161.45<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权面积<\/span><\/p><\/td>9.85<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/span><\/p><\/td>买受人须实地确认<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>买受人须实地确认<\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/p><\/td>位于锦城街道中心区块，钱王街与临天路交汇处的东南方向，所在宗地东沿区间道路，南邻南苑二区，西至杭州市临安区烟草专卖局，北沿钱王街
<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/p><\/td>区域周边配套交通便捷度较高，<\/span>小区内有两层地下停车库，周边整体商业氛围较好，基础设施完善，临近多家幼儿园和临安石镜小学，生活金融教育医疗配套较好
<\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂÂ<\/span><\/span>标的物估值ÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>评估总价<\/span><\/p><\/td>1,230,000<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>费用总价<\/span><\/p><\/td>以实际产生为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、买方税费<\/span><\/p><\/td><\/tr>契税：实际产生为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>印花税：实际产生为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>交易费：实际产生为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>权属登记费及取证费：实际产生为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span>、卖方税费<\/span><\/p><\/td><\/tr>印花税：实际产生为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>交易费：实际产生为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>增值税及附加税费：实际产生为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>个人所得税：实际产生为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/p><\/td>所涉及的可能存在的一次性缴纳的物业维修基金7265.25<\/span>元，水费、电费以及2020<\/span>年6<\/span>月20<\/span>日至2021<\/span>年8<\/span>月22<\/span>日期间的物业费1936<\/span>元由买受人承担，其中7265.25<\/span>元物业维修基金和1936<\/span>元物业费需交付给管理人，2021<\/span>年8<\/span>月23<\/span>日起的物业费由买受人与物业公司自行结算，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
<\/span><\/u><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州铂金置业有限公司管理人将于2026年9月22日10时0分至2026年9月23日10时0分止（延时除外）在阿里巴巴破产强清网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：浙江省杭州市临安区锦城街道钱王铂金大厦1（1幢1606室）（权证号：浙（2020）临安区不动产权第0060426号，建筑面积：161.45平方米），出让，住宅用地，国有建设用地使用权2081年08月28日止
起拍价：896,670元，保证金：16万元，增价幅度：10000元(或整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2026年9月20日止（节假日休息），工作时间接受咨询（8：30-12:00,14:00-17:30），有意者请与杭州铂金置业有限公司管理人联系看样（联系人：李律师,15669963385）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，杭州铂金置业有限公司管理人不承担本标的瑕疵保证
房屋可能存在墙皮脱落、空鼓、玻璃碎裂、门窗关不牢、吊顶掉落、石膏板掉落等的情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、房屋质量保修期自2020年6月18日起算
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的一次性缴纳的物业维修基金7265.25元，水费、电费以及自2020年6月20日起的物业费由买受人承担，其中7265.25元物业维修基金和2020年6月20日至2021年8月22日期间的物业费1936元须交付给管理人
其他可能存在的物业费由买受人与物业公司自行结算，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）买受人需承担印花税和契税，此处仅供参考，详情请向临安区不动产交易窗口咨询确认
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月20日前与管理人联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金在竞得者向淘宝平台支付相关费用（按成交价的千分之五收取，单个标的费用最高不超过50万元
此处仅供参考，具体请向淘宝官方咨询确认）后自动转入管理人账户
十一、拍卖余款请在2026年9月30日前缴纳，可通过银行付款支付（淘宝平台收取的软件服务费请按要求在淘宝上支付，淘宝平台在收到买受人的软件服务费后才会将保证金转入管理人账户）：1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：杭州铂金置业有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市临安区支行，账号：933001010041358896）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在2026年9月30日前将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权
十二、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十三、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别声明：本拍品为破产案件的相关财产，经管理人之申请，杭州市临安区人民法院同意其通过淘宝网拍卖平台处置本拍品，所有事项均由管理人负责
钱王铂金大厦房产拍卖未委托任何中介机构，杭州铂金置业有限公司管理人为处置单位
十四、若在房产拍卖公示期间遇到房产政策调整，导致本次拍卖无法继续进行的，杭州铂金置业有限公司管理人享有随时中止或撤回本次拍卖的权利，不承担竞买人由此产生的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
举报监督电话：0571-63960001本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：杭州铂金置业有限公司管理人15669963385淘宝技术咨询：400-822-2870杭州铂金置业有限公司管理人2026年9月7日杭州铂金置业有限公司管理人将于2026年9月22日10时0分至2026年9月23日10时0分止（延时除外）在阿里巴巴破产强清网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：浙江省杭州市临安区锦城街道钱王铂金大厦1（1幢1606室）（权证号：浙（2020）临安区不动产权第0060426号，建筑面积：161.45平方米），出让，住宅用地，国有建设用地使用权2081年08月28日止
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋可能存在墙皮脱落、空鼓、玻璃碎裂、门窗关不牢等情形，可能存在门锁损坏、钥匙丢失等情形，须买受人自行更换
买受人必须自己前往现场查看房屋实际状况房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年9月20日17时0分前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月20日17时0分前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金16万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金在竞得者向淘宝平台支付相关费用（按成交价的千分之五收取，单个标的费用最高不超过50万元
此处仅供参考，具体请向淘宝官方咨询确认）后自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2026年9月30日前缴纳余款，通过银行付款方式或支付宝网上付款方式支付，详细请咨询杭州铂金置业有限公司管理人，并在2026年10月14日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州铂金置业有限公司管理人处（地址：杭州市拱墅区大关路98号绿地中央广场5号楼8层）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
拍卖人还可关注微信公众号“铂金置业管理人”了解详细流程
1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：杭州铂金置业有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市临安区支行，账号：933001010041358896）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在2026年9月30日前将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
买受人须缴纳印花税、契税，具体请咨询临安区不动产交易窗口自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理
所涉及的可能存在的水费、电费，一次性缴纳的物业维修基金7265.25元以及自2020年6月20日起的物业费由买受人承担，其中7265.25元物业维修基金和2020年6月20日至2021年8月22日期间的物业费1936元须交付给管理人
其他可能存在的物业费由买受人与物业公司自行结算，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，不承担竞买人由此产生的损失
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网破产强清网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与杭州铂金置业有限公司管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
特别声明：本拍品为破产案件的相关财产，经管理人之申请，杭州市临安区人民法院同意其通过淘宝网拍卖平台处置本拍品，所有事项均由管理人负责
钱王铂金大厦房产拍卖未委托任何中介机构，杭州铂金置业有限公司管理人为处置单位
举报监督电话：杭州市临安区人民法院0571-63960001本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：杭州铂金置业有限公司管理人15669963385淘宝技术咨询：400-822-2870杭州铂金置业有限公司管理人2026年9月7日
