拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>浦Â江Â县Â人Â民Â法Â院<\/span><\/span><\/p>财产调查表（房屋）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>法院<\/span><\/span><\/p>名称<\/span><\/span><\/p><\/td>浦江县人民法院<\/span><\/span><\/p><\/td>案号<\/span><\/span><\/p><\/td>（2026）浙0726执1500号<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>申请执行人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>中国建设银行股份有限公司浦江支行<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>被执行人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>张<\/span>某<\/span>、周<\/span>某<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>张<\/span>某<\/span>、周<\/span>某<\/span>名下的位于田园牧歌风禾苑3幢2单元1402室房地产<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>（2025）浙浦证民字第3203号<\/a><\/a>公证债权文书<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1.<\/span>（2026）浙0726执1500号<\/a><\/span>执行裁定书；2.<\/span>房屋所有权证：浙(2016)杭州市不动产权第0122572号,浙(2016)杭州市不动产权第0122573号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所有人财产情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有人为张<\/span>某<\/span>、周<\/span>某<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途及土地性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅、住宅用地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>已腾空<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/span>Â<\/span>ÂÂ<\/span>Â匙<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有钥匙<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â配套情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>浦江县人民法院查封
房屋设有抵押<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>（2026）浙0726执1500号<\/a><\/span>执行裁定书<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/span><\/p>1.Â<\/span>拍卖对象：坐落于杭州市拱墅区田园牧歌风禾苑3幢2单元1402室的住宅房地产
房屋建筑面积为143.78平方米，土地使用权面积为12.2平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，权利性质为出让\/存量房产，用途为城镇住宅用地\/住宅，权利类型为国有建设用地使用权\/房屋(构筑物)所有权，土地使用权终止日期至2080年08月19日止
证载总层数17层（含地下2层），所在层数为第14层，层高约为2.95米，建成年份约为2013年
<\/span><\/span><\/span><\/p>2.Â<\/span>权证编号情况：不动产权证号为浙(2016）杭州市不动产权第0122572号、浙(2016)杭州市不动产权第0122573号<\/span><\/span><\/span><\/p>3.限购情况：不属于杭州市限购范围内的房地产<\/span><\/span><\/span><\/p>4.税费负担情况：税、费等由买受人自行承担<\/span><\/span><\/span><\/p>5.物业情况：见相应拍卖公告及评估报告<\/span><\/span><\/span><\/p>7.评估情况：评估公司为<\/span>浙江国仲盈信房地产土地资产评估咨询<\/span>有限公司；评估价格为：房屋整体评估价位<\/span>435<\/span>万元，估价报告出具日期为：202<\/span>6<\/span>年<\/span>6<\/span>月<\/span>3<\/span>日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>浦江县人民法院关于拍卖杭州市拱墅区田园牧歌风禾苑3幢2单元1402室住宅房地产的公告(第二次拍卖)浦江县人民法院将于2026年9月23日10时至2026年9月24日10时止（延时除外）在浦江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0579/05，户名：浦江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的:坐落于杭州市拱墅区田园牧歌风禾苑3幢2单元1402室的住宅房地产
房屋建筑面积为143.78平方米，土地使用权面积为12.2平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，不动产权证号为浙(2016）杭州市不动产权第0122572号、浙(2016)杭州市不动产权第0122573号，权利性质为出让/存量房产，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权，土地使用权终止日期至2080年08月19日止
证载总层数17层（含地下2层），所在层数为第14层，层高约为2.95米，建成年份约为2013年
空间布局：室内格局为三室两厅一厨两卫两小阳台装饰装修：标的物所在单元为两梯，各户独立电梯入户，该房屋外墙为干挂石材饰面，窗户为中空玻璃铝合金窗，外门为防盗门；室内厅地面铺地砖，墙面部分贴墙纸，部分硬包，顶部为石膏线条造型吊顶；卧室地面铺木地板，墙面贴墙纸，顶部为石膏板吊顶；厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部为扣板吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部为扣板吊顶；带中央空调及地暖，一卧室中央空调出风口吊顶有拆除、破损等现象，室内部分墙面墙纸有破裂、涂鸦等迹象，室内整体装修为精装修
上述装饰装修描述与现状不完全一致的或者其他未述及部分，以现状实物为准
物业情况说明：经咨询估价对象所在物业公司，标的物对象自2014年10月1日至2026年12月31日，共欠缴物业费为人民币59179.26元；自2013年10月1日至2025年11月30日，共欠缴能耗费为人民币8447.43元；自2026年1月31日至2026年3月30日，共欠缴水费为人民币35.4元，共计欠费人民币67662.09元
上述物业费情况仅供参考，具体金额以相关部门及单位核定为准，届时应以实际发生为准
未缴纳的水、电、物业管理费等由买受人自行承担以上信息仅供参考，详情请实地查看并查看附件评估报告相关内容
评估价：435万元，起拍价：262万元，保证金：52.4万元，增价幅度：3万元
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，资格经法院确认后方能进行委托，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年9月22日止（节假日休息）接受咨询，请各竞买人于2026年9月22日17时前提前预约，如无人预约则不安排现场看样
咨询电话：0579-88181225三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月22日前与本院联系
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人如不自行向法院主张优先购买权并参加竞拍，视为放弃优先购买权
不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户（拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还）
十、拍卖余款请在拍卖成交后二十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况
请竞买人根据自身情况选择网上充值银行各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0579-88181225本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0579-88181292（拍卖咨询、余款缴纳等）、0579-88181225（承办法官，标的物情况、领取法律文书等）淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
浦江县人民法院二〇二六年九月七日竞买人如有银行贷款需求的，可在拍卖开始前与以下银行的工作人员联系：1.中国农业银行浦江县支行，“拍卖贷”联系人：钟晨媛、张铁展，咨询电话：18367909561，199579451562.中国建设银行浦江支行，法拍贷联系人：张国英；咨询电话：138689195763.中国工商银行浦江支行，贷款联系人：顾强强；咨询电话：0579-88197256,158889555164.浙江稠州商业银行股份有限公司浦江支行，贷款联系人：徐福东：咨询电话：13777506822、138689175665.浦江万银小额贷款有限公司，拍卖款配资贷联系人：贾红花：咨询电话：0579-88087186,0579-88086968,13600697908具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉
特别提醒：竞买人能否办理贷款由各贷款银行审核确定，与本院无涉
竞买人不管以何种方式付款，必须在本院公告的第十条规定时间内缴清余款，如未按期付款造成的法律后果由买受人自行承担
网络司法拍卖须知浙江省浦江县人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0579/05户名：浦江县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向浦江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到浦江县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，最迟应在拍卖前一天，向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、网络司法拍卖开拍受报名人数限制；一人报名即可成交，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院
在法院通知后（凭付款凭证和相关身份材料、委托手续等原件）到浦江县人民法院（地址：浙江省浦江县恒昌大道166号）签署《拍卖成交确认书》；凭《拍卖成交确认书》和拍卖款收款收据，领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续
十、拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权等问题的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
中止拍卖的，待中止事由消失后重新拍卖十六、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0579-88181225本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询
法院咨询电话：0579-88181292（拍卖流程）0579-88181225（标的物情况）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870浦江县人民法院
