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各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入吉林银行股份有限公司通化分行指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息
二、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月28日16时前将竞价成交价余款缴入吉林银行股份有限公司通化分行指定账户(户名：吉林银行股份有限公司通化分行，开户银行：吉林银行通化分行清算中心，账号：9049801012621100002)
在2026年10月15日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到吉林银行股份有限公司通化分行特殊资产管理中心（地址：吉林省通化市东昌区江畅路608号）办理后续交易手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
三、特别提醒：（一）标的物以现状为准，吉林银行股份有限公司通化分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人参与竞买即视为对标的认可
拍卖成交后，竞买人对所拍得资产现状接管，买受人应承担的费用包括：自吉林银行更名至买受人名下的更名过户所需缴纳的税、费；包括不限于承担该资产拍卖前所欠缴的取暖费、物业费及其他各项税、费；买受人承担税务机关要求抵债方更名过户需缴纳的税、费及历史陈欠的税、费；买受人并承担此次拍品的拍卖佣金，具体税、费以相关部门实际征收额或实际发生额为准
由此所产生的纠纷吉林银行股份有限公司通化分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理
我行只开具普通发票拍卖过程中及办理权证过程中出卖人仅承担国家规定必须由出卖人承担的费用，其他应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、土地闲置费、平台服务费用、软件服务费用等相关费用），全部由买受人承担
有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认
（三）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，吉林银行股份有限公司通化分行有权组织重新竞价
若重新竞价成交价低于该次成交价，买受人应当补足差额并赔偿重新竞价造成的相关损失
（四）本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，吉林银行股份有限公司通化分行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
（五）吉林银行股份有限公司通化分行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
（六）吉林银行股份有限公司通化分行有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
