拍卖公告
品湛智能装备（江苏）有限公司管理人就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知系根据《民事诉讼法》《企业破产法》等相关法律规定制定，竞买人（含意向竞买人，下同）应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人不得直接或请托他人向管理人、辅拍机构或者拍品保管单位或个人打听其他竞买人情况，不得阻挠其他竞买人竞买，不得串通、操纵、垄断竞买价格
如果发生，管理人有权取消其竞买资格或认定成交无效，没收保证金，并有权追究其他责任
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、因拍卖的拍品价值较大，保证金、成交价相对较高，参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询六、如竞买人未开设账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前5个工作日向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于拍卖开始前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对拍品放弃优先购买权
八、与本拍品有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、管理人；2、网络服务平台；3、负责拍卖辅助工作的机构；4、上述第1至3项机构人员和其近亲属
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖拍品以现状进行拍卖
竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格
十一、竞买人在竞买前应通过京东平台账户缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖拍品第一次确认出价竞买前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交
十三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖平台收取的相关服务费用由竞买人承担，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍品交割、过户时所发生的按法律规定应由买方承担的全部税费和其他办证费用
十五、如何处理竞买人悔拍，请详见《竞买公告》
十六、拍卖拍品所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》
十七、关于拍卖拍品的基本情况以及可能存在的瑕疵、风险以及与交付等有关的事宜，请务必仔细阅读《竞买公告》相关内容
十八、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担十九、因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，竞买人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
如果标的物本身存在权利瑕疵等原因导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），不计利息，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
二十、再次提示竞拍人：管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可向管理人举报如需咨询请向管理人提出，本公告解释权归管理人
【下无正文】本次拍卖的资产清单建筑物序号不动产权证号名称结构层数建筑面积（m2）评估价值备注1苏2023苏宿园区不动产权第0004346号厂房（北）钢架钢混一层10,444.9318,193,700.002厂房（南）钢架钢混一层10,444.9318,193,700.003研发楼钢混三层1,381.232,834,758.004办公楼钢混二层730.551,923,992.00不含装潢5东传达室钢混一层53.63342,442.006南传达室钢混一层32.48260,944.007办公楼装潢278,690.00系承租人装修构筑物及附属序号位置名称数量单位评估价值1厂区道路（东门道路、厂区内道路、路牙石、停车场、划线）1项2,880,964.002厂区土方雨污水管网1项1,030,112.003厂区围墙1项449,668.004厂区给水及消防1项114,908.005厂区电缆井1项19,838.006厂区电力配管1项112,769.007厂区路灯（8米太阳能路灯60WLED)32盏1项61,478.008厂区绿化工程1项66,000.009厂区葡萄架1项2,700.0010厂区车棚1项23,760.0011厂区旗杆1座9,600.0012厂区旗杆（损坏）1座4,800.0013厂区电动伸缩门（东门）1台8,000.0014厂区电动伸缩门（南门）1台5,200.0015厂区门禁道闸杆1台750.0016配电房配电设备（SCB12-1600/20/SCB12-800/20、高压柜6组、低压柜10组)1套1,181,500.00土地使用权序号不动产证书号坐落地类用途准用年限面积(m2)评估价值备注1苏2022苏宿工业园区不动产权第0000021号苏宿工业园区，东至五指山路西侧绿化带，南至昆明湖路，西至相邻用地，北至莫愁湖路工业用地50年34,216.004,859,000.00使用权类型：出让使用权终止日期：2072年3月20日以上汇总评估价值52,859,273.00
