拍卖公告
竞拍须知黑龙江省木兰县人民法院将于2026年10月8日10时至2021年10月9日10时止（延时的除外）在京东网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：木兰县人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后缴入法院指定账户(开户名称:木兰县人民法院涉案款管理专户，开户银行：中国工商银行股份有限分公司木兰支行，账号：9558853500035791842)，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到黑龙江省木兰县人民法院签署拍卖成交确认书，并办理其他相关手续
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）
买受人自行办理水、电、煤气、供热等户名变更手续，交接前各种欠费由双方各自承担相应的费用，买受人先行垫付后，可另行追偿
办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费
买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致
买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书七日内及时向本院申请退还已垫付税费
逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将对拍卖款按法律规定进行分配处置，不再退还该部分税费
买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用
涉及违法部分，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律、行政法规的处理
拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知一、拍卖标的拍卖标的：黑龙江省哈尔滨市木兰县木兰镇富民街七委二十七组1201栋12单元1-3层1号、建筑面积2659.96平方米的房产，不动产权证书号：黑（2018）木兰县不动产权第0000756号，拍卖房屋及土地使用权，包含室内固定装修及其满足房屋功能正常使用的其他配套附属设施，厂区内的附属物
房产基本情况：不动产权证书号：黑（2018）木兰县不动产权第0000756号
权利人：被执行人不动产权利状态：查封中
坐落于木兰县木兰镇富民街七委二十七组1201栋1-3层1号，不动产单元号：230127015017GB00114F00010001，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，用途：工矿仓储用地/办公，面积：共有宗地面积32000㎡/房屋建筑面积2659.96㎡
房屋结构为混合结构，总层数3层，所在层数1-3层
房产建筑物实物状况（依据评估报告）：1、建筑物状况：序号权利人房屋坐落用途建筑面积（㎡）实物状况1木兰县达河柳制品工艺有限公司木兰县木兰镇富民街七委二十七组1201栋1-3层1号办公证载：2659.96测绘：2807.07房屋主体结构为混合结构，外墙正面干挂石材，其余刷涂料，证载层数3层，所在层1-3层，实际层数4层，1层净高4.3米，其他层净高3.5米，塑钢窗，入口处金属框玻璃门；室内一层地面地砖，部分水泥，内墙刷白，二层走廊地面地砖，房间内地面铺地板，内墙及天棚刷白，楼梯理石踏步，木扶手，卫生间地面地砖，墙面瓷砖到顶，扣板吊顶，上下水、暖、电设施齐全，房屋维护保养状况良好
2木兰县达河柳制品工艺有限公司木兰县木兰镇富民街七委二十七组厂房（无证照）1703.14房屋主体结构为钢结构，外墙下半部分为500m厚墙体，上半部分为保温彩钢板，单层建筑，檐高6.3米，塑钢窗，电动卷帘门；室内混凝土地面，有配电设施，房屋维护保养状况一般
3木兰县达河柳制品工艺有限公司木兰县木兰镇富民街七委二十七组锅炉房（无证照）367.73房屋主体为混合结构，外墙厚400m，刷涂料，单层建筑，净高4.3米，电动卷帘门，塑钢窗；室内地面塑胶地板，水泥砂浆墙面；其中一个房间地面地砖，内墙墙砖，天棚扣板吊顶，上下水、暖、电设施齐全，房屋维护保养状况一般
4木兰县达河柳制品工艺有限公司木兰县木兰镇富民街七委二十七组门卫（无证照）42.87房屋主体为混合结构，外墙厚500m，墙砖饰面，单层建筑，檐高2.9米，塑钢窗，防盗门；室内地面地砖，内墙刷白，水、暖、电设施齐全，房屋维护保养状况一般
5木兰县达河柳制品工艺有限公司木兰县木兰镇富民街七委二十七组库房（无证照）125.46房屋主体结构为简易彩钢板房，木框架，总层数1层，所在层1层，檐高2.3米；室内水泥地面，房屋维护保养状况一般
2、土地状况南至道路、北至空地、东至北大荒粮食集团有限公司、西至哈萝公路，地势平坦，形状规则，地质、水文状况较好
土地开发程度达到“六通一平”即通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖，场地平整
3、区位状况区域内主要道路有哈萝公路，道路通达性较好，地处木兰工业园，交通便捷，附近有哈尔滨木兰现代农业产业园、丰登粮贸公司、长胜经贸有限公司、黑玉龙种业、哈尔滨昊伟农业发展有限公司、中国农业科学院农产品加工研究所主食加工技术院等企业
