【第1次拍卖】芜湖浩宇服饰有限公司名下建筑物、构筑物、土地使用权及其附属物 <即将开拍>

拍卖标的调查情况表项目内容拍品名称芜湖浩宇服饰有限公司名下坐落于安徽省芜湖市三山区芜湖绿色食品经济开发区的建筑物、构筑物、土地使用权及其附属物权利来源强制清算企业财产拍品所有人芜湖浩宇服饰有限公司拍品现状1.拍品位于安徽省芜湖市三山区芜湖绿色食品经济开发区，目前由相关方占有使用，清算组将协助做好腾空监督督促工作，但具体腾空时间清算组不作承诺

权利限制及瑕疵情况1.本次拍卖标的中的建筑物、构筑物及其他辅助设施未办理不动产权证，其建筑面积以安徽新天地不动产评估有限公司2024年12月11日出具的《芜湖浩宇服饰有限公司房产测绘项目测绘报告》为准

拍卖成交后能否办理不动产权证以及办证需要缴纳的具体费用金额，清算组无法保证和确认，由买受人自行前往相关职能部门了解并承担相应风险

2.本次拍卖标的中的构筑物及其他辅助设施共13项，根据芜湖浩宇服饰有限公司清算组提供的《调查笔录》（2025年3月17日），经相关当事方确认，该13项构筑物及其他辅助设施存在权属争议，可能不属于芜湖浩宇服饰有限公司资产，请竞买人充分注意并自行核实

3.土地使用权类型为集体建设用地使用权，用途为工业用地，权证编号：芜集用（2009）第067号，证载面积为6662.00㎡

买受人应自行向土地管理部门咨询集体建设用地使用权过户、流转条件及相关限制

4.本次拍卖标的存在查封、抵押等权利限制情况的，以相关职能部门登记为准，由买受人自行了解并承担风险

5.附件评估报告仅供参考，不作为本标的实际价值、客观现状的承诺，请竞买人进行现场查看，标的物以实物及实际情况为准

提供的文件《拍卖成交确认书》芜湖浩宇服饰有限公司清算组将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在京东网司法拍卖平台（处置单位：芜湖浩宇服饰有限公司清算组，监督单位：芜湖市弋江区人民法院，网址：https://auction.jd.com/sifa.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：芜湖浩宇服饰有限公司名下坐落于安徽省芜湖市三山区芜湖绿色食品经济开发区的房屋建筑物、构筑物和土地使用权及其附属物

详见《评估报告》、《拍卖标的调查情况表》、《不动产登记信息》

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

清算组对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在2026年9月30日17时前到清算组处办理相关手续

否则，将以参与竞拍的京东账号所有人为买受人不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月28日前向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金1，500,000.00元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本清算组指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://pro.jd.com/mall/active/cigXJZQfuL9GC5u4MgfwEdR7AqZ/index.html十、拍卖余款请在2026年10月18日前（拍卖成交后10日内）完成支付

清算组收款账户：账户名称：芜湖浩宇服饰有限公司清算组开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司芜湖文化路支行账号：80100078801400001034十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产清算组处签署拍卖成交确认文件

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，清算组可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

若缴纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，差额部分由原买受人承担赔偿责任

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由清算组协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人应当承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请意向竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，标的物转让登记手续由买受人办理，清算组将给予一切必要的协助

标的物转让登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定由买、卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准及其他可能产生的费用

可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、清算组根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于买受人及时收到人民法院、清算组拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与清算组联系确认更改指定

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院或清算组的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

清算组咨询电话：18255309023法院监督电话：0553-4832891京东技术咨询：400-622-9586本公告未尽事宜，请向本清算组咨询

芜湖浩宇服饰有限公司清算组二〇二六年九月七日