拍卖公告
竞买须知大庆农村商业银行股份有限公司将于2026年9月15日10：00时起至16：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现须知如下：一、竞买标的物：大庆市龙凤区园区7号街1-1、1-2、1-3、1-4、1-5房屋，整体建筑面积33079.76平米，土地总面积90361.8平米
起拍价：67,506,030.00元，保证金：6,000,000.00元，增价幅度：1,000.00元
二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月15日16时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月7日至2026年9月15日止接受咨询（联系人：郑先生，13945998987），有意者请自行看样
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与郑先生联系，电话13945998987
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖尾款及通道费，也可将尾款打入以下指定账户
银行账户名称:大庆农村商业银行股份有限公司银行账号:5199901262116000010040开户行名称:大庆农村商业银行股份有限公司逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）本次标的存在二次过户情形：从被执行人名下过户至大庆农村商业银行股份有限公司、再从大庆农村商业银行股份有限公司过户至买受人名下，两次过户分为两次独立转让环节：第一环节：被执行人转让至大庆农村商业银行股份有限公司：依法应由被执行人（原产权人）承担的增值税、土地增值税、附加税费等全部卖方税费、标的原产权人历史欠缴全部税费（含相应滞纳金、罚款），均由本次成交买受人全额承担；大庆农村商业银行股份有限公司作为受让方依法承担自身应负担税费
第二环节：大庆农村商业银行股份有限公司转让至成交买受人：该环节交易双方按照法律规定各自承担自身法定税费
特别提示：除本条明确约定由买受人承担的税费外，其余税费按照法律规定由各交易主体自行承担
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
大庆农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、本须知其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：郑先生13945998987联系地址：黑龙江省大庆市高新技术产业开发区建行街8号此公告在“京东网”上发布
大庆农村商业银行股份有限公司2026年9月7日工业厂房，整体建筑面积33079.76平米，土地总面积90361.8平米，目前出租状态
我行只负责我行持有期间的各项费用；过户税费各自负担；我方仅负责资产依法裁定至我方时至拍卖成交前的费用，其他欠费由购买人承担，建议购买人参拍前自行查询欠费情况
本次拍卖标的物为我单位合法取得的抵债资产，该资产现由我单位自行对外出租，存在合法租赁使用状态
本次拍卖按现状带租拍卖、现状交付原则进行，现将标的物现状及风险瑕疵如实充分披露，所有竞买人自愿接受全部风险
本拍卖标的物现处于我单位自行出租状态，存在固定承租主体及正在履行的租赁关系，标的物目前由承租人实际占有、使用
本次拍卖不解除现有租赁关系，拍卖成交后原有租赁关系继续有效存续
1.本次为带租现状拍卖，我方不负责解约、不清场、不腾退拍卖成交后，我单位不承担任何解除租赁合同、提前退租、清场腾退、收回房屋、协调搬离等义务
所有租赁解除、终止、清场腾退、房屋收回等全部工作，均由买受人自行负责，产生的一切费用、损失、纠纷、诉讼风险均由买受人自行承担
2.租赁后续全部权责、收益、风险均转移至买受人自拍卖成交、价款全额付清之日起，案涉资产租赁权、租金收益权、租赁管理权责、租赁纠纷风险全部转移由买受人享有及承担
后续产生的租金收取、欠租追缴、合同履约、续租、退租、押金处理、装修归属、承租人人损财损、租赁纠纷诉讼等一切与租赁相关的全部事宜，均与我单位无关
3.我方不承担任何瑕疵担保责任本资产为抵债不良资产现状处置，我单位已充分、如实披露资产租赁现状及全部已知瑕疵
不对资产使用功能、租赁稳定性、租金收益持续性、房屋状况、隐性瑕疵承担任何担保责任
4.参拍即视为完全知情、风险自担、放弃追责所有竞买人参与竞拍前，已自行完成现场踏勘及尽职调查，自愿认可标的物带租现状、自愿承担全部租赁风险及资产瑕疵风险
拍卖成交后，买受人不得以资产存在租赁、无法腾退、使用受限、收益不符、存在瑕疵等任何理由，向我单位主张降价、退款、补偿、赔偿、违约责任等一切权利
特别约定：本风险告知属于拍卖文件不可分割部分，一经竞拍成交，即视为买受人完全认可本条款，自愿自负风险、自行处置后续全部事宜，与我单位无涉
