【第7次拍卖】九龙坡区西彭镇森迪大道1号3幢附7号 <即将结束>

标的物调查情况表标的物名称九龙坡区西彭镇森迪大道1号3幢附7号权证情况权证编号渝（2018）九龙坡不动产权第001108692号标的物所有人重庆臻衡锦实业有限公司标的物现状及权利限制情况房屋用途（有证）工业用房房屋建筑物面积954.29㎡查封有查封抵押无抵押1.截至现场勘查日该建筑物内部空置状态，房屋顶部有受潮渗水痕迹，部分墙面有渗水起皮，脱落情况

2.标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于《重万合房估[2026]字第011号》

《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表表》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考

拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整

3.拍卖开始前自行核实标的建筑物、土地的使用规划、用途等、产权性质、面积、标的物理状况、法律现状、使用现状、办证过户、瑕疵、使用、有关租赁等所有情况

拍卖成交后按照现状交付，管理人、拍卖辅助机构不对此承担任何责任

若标的物存在欠缴物业费、水费、电费及排污费等或存在的欠缴罚款、违约金、滞纳金等的情形，由买受人自行解决并承担相应费用

4.园区限制食品和化工行业准入，竞买人在拍卖前应向税务、工商、国土、房管、规划、环保、园区管委会等相关政府部门，对拍卖标的需注意的事项包括但不限于买受人资格、产业要求、资质维持与使用要求（如有）、财务延续、准入条件、项目变更登记、税费、土地和环境污染检测与治理、欠付的费用等进行咨询确认，自行评价和承担拍卖标的所涉全部风险，管理人不作其他的任何承诺

5.根据重庆市九龙坡区不动产登记中心查询结果显示，标的物有查封、无抵押，拍卖成交后由管理人协助买受人到相关部门办理解封手续

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况由买受人自行承担，管理人不作过户的任何承诺

请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险，拍卖成交价不作调整，人民法院、管理人、拍卖辅助机构均不对此承担责任

6.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人依法提供相应文件

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺

涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律、法规的处理

7.臻衡锦公司被法院裁定破产申请受理前欠缴的物管费等为破产债权；被法院裁定受理破产申请（即2024年8月28日）后所产生的物管费等为破产费用，由买受人承担

管理人所展示的视频与照片及附件信息仅作参考，具体以实物现状为准，请竞买人自行前往看样