昆山市周庄镇全功路116号 新农贸市场3号二层公开招租 <即将开拍>

受委托，昆山市农村产权交易中心有限公司在京东资产交易平台对以下标的进行网络增价式公开竞价，现将有关事宜告知如下：一、本《竞价须知》根据相关法律、法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，一旦竞买人参与竞价，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任

三、标的情况：标的租赁面积约(㎡)租赁期限(年）用途首年租金起始价(万元)竞买保证金(万元)履约保证金(万元)竞价增价幅度(万元)新农贸市场3号603.521三产服务业10.862.1722.1720.1四、竞买人条件1、竞买人条件见竞买公告

2、如参与竞买人未开设京东账户，或企业竞买人使用的账号非企业账号的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一天前，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往昆山市农村产权交易中心有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任

竞价成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆山市农村产权交易中心有限公司办理相关手续

五、竞买活动的相关规定1、报名时间：公告之日起至竞价开始前

2、竞价方式：网络增价式，不设保留价

3、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

4、竞买人须在上述京东资产交易平台报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金

竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

5、竞买人在竞价前请务必实地看样、仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》及《租赁合同（样本）》等文本，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

六、价款结算、标的物交割、费用负担情况1、买受人须在竞价成交后5个工作日内支付佣金和软件服务费

佣金通过平台支付或缴入指定账户（账户名称：昆山市农村产权交易中心有限公司；账号：3052230012019000001739；开户银行：昆山农村商业银行股份有限公司城中支行）

平台软件服务费按京东平台规定支付，佣金和软件服务费均按成交首年年租金收取，佣金按首年年租金的1%，平台软件服务费比例见公告页面收费详情

特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过订单支付”的时间，不适用本次竞价

本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行2、买受人按约定缴清以上所有款项后2个工作日内，向昆山市农村产权交易中心有限公司领取《成交确认书》等材料，并凭此与委托人签订《租赁合同》等文本

租赁起止时间及标的物交付时间等具体以《租赁合同》约定为准买受人与委托人自行办理标的物交接手续

3、标的物以现场实物为准，其面积、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的状况为准

交易中心不作担保，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格

七、违约责任1、竞价成交后，买受人必须按时签署《成交确认书》，若买受人存在拖延、拒绝、逾期签署《成交确认书》、《租赁合同》等文本，或买受人虽签署上述文件但未按期足额支付成交价款、履约保证金、竞价服务费、软件服务费及约定的其他费用等义务的均视为买受人违约，应承担违约责任，除买受人的竞买保证金不予退还外，买受人还应赔偿由此造成的经济损失

2、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与交易中心无涉

八、其他注意事项竞价成交后，合同双方的所有权利、义务、责任、交付及其他未尽事项等均以委托人与买受人最终签署的《租赁合同》为准，附件《租赁合同》为样本

以上合同由委托人与买受人自行签订，交易中心对委托人与买受人出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任

九、所有参与的竞买人应当遵守《竞价须知》及《竞价公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十、委托人、交易中心根据法律法规规定有权中止竞价或撤回竞价，委托人、交易中心不向竞买人承担任何责任及任何费用

其他未尽事宜，请向交易中心咨询咨询电话：0512-55170552昆山市农村产权交易中心有限公司2026年5月7日标的租赁面积约(㎡)租赁期限(年）用途首年租金起始价(万元)竞买保证金(万元)履约保证金(万元)竞价增价幅度(万元)新农贸市场3号603.521三产服务业10.862.1722.1720.1