【第12次拍卖】钦州市海越房地产开发有限公司其他应收账款 <结束>

一、拍卖依据2025年12月2日，管理人将《剩余应收账款处置的议案》提请海越公司债权人委员会表决，该议案以7人同意，2人不同意表决通过，该议案表决通过

二、拍卖标的物概述拍卖标的物为钦州市海越房地产开发有限公司（以下简称：海越公司）破产重整案件中海越公司名下的其它应收款资产包，具体详见下表：金额单位：元资产名称账面价值评估值其他应收账款54138917.14116361266.2起拍价：人民币：9995356.64元保证金：人民币：1000000元增价幅度：人民币：1万元三、拍品咨询自公告发布之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与管理人联系，电话：13457997503

四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人过户风险自行承担2.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

3.如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续

如委托手续不全，将竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

因京东账户实名认证的时间较长，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设京东账户，以防影响参与竞拍

五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

六、拍卖方式1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍2.管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

七、优先购买权1.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始之日提前3个工作日以上向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物行使优先购买权

优先购买权人的资格及顺序由管理人审核确认2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

3.顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前平台系统将在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，请有意竞拍者请提前存入足够的资金以备作为保证金用，因保证金不足没法参与拍卖的后果自负

拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物竞得者原锁定的保证金将在竞得者支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定银行账户

3.拍卖余款请在成交之日起5个工作日内缴入管理人指定账户（户名：钦州市海越房地产开发有限公司管理人，开户行：招商银行股份有限公司南宁分行营业部；账号：771904981610001），及时完成尾款的支付

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买九、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后3日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处【地址：钦州市年年丰广场营销中心二楼管理人办事处】签署拍卖成交确认文件

2.拍卖成交买受人付清拍卖款后，本次拍卖所涉及的各项税费(包括但不限于买卖双方交易的税金)均由买受人承担

拍卖成交后，相关税费的缴纳均由买受人自行完成十、特别提醒1.若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖相关文件确定的成交人/买受人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人

竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

2.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任3.本次拍卖标的物以其现状为准，海越公司与管理人不承担本标的的法律瑕疵、质量瑕疵、使用功能瑕疵、数量减少、灭失、与图片或者公告不符以及其他任何瑕疵担保责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

4.特别说明：本案其他应收账款均仅有会计账簿记账材料作为凭证，管理人不保证债权仍在诉讼时效内

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十二、未尽事宜，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及现行网络拍卖规则执行

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知