拍卖公告
受委托，辽宁京东瀚英拍卖有限公司将于2026年9月16日10:00至2026年9月17日10:00延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://auction.jd.com/haiguan.html）开展公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：【三年租赁权】农安县国有林总场永安乡青山村吉林省鑫鑫农业科技有限公司院内土地，面积约14000平方米
使用权类型：工业用地租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限：1.三年租金起拍价：185220元
2.租赁期限：3年，具体以合同签订时间为准
3.在京东网缴纳成交尾款和技术服务费后起3个工作日内签订《租赁合同》
4.交易双方签订《租赁合同》后交付标的;承租相关要求：1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求
承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担
租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系
受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担
保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理
如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押
如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益
注：部分房屋、车位因年代久远，牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准
出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准
请各意向承租人在竞买前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整
如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力
参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人须在京东网上实名注册
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（承租人）（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、本次竞拍活动无优先购买权人
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则
竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞拍成交后，竞拍余款由买受人（承租人）在7个自然日内线上支付至京东，本标的物买受人（承租人）原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入辽宁京东瀚英拍卖有限公司指定账户，由辽宁京东瀚英拍卖有限公司结算至委托方指定账户
七、本次竞拍活动前支持现场看样，竞买人需按照某单位要求自觉遵守规定开展看样
预约电话：兰老师13943100555八、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵
本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
辽宁京东瀚英拍卖有限公司及委托方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定
本标的按照实物现状出租，买受人（承租人）竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照
竞买人参拍前，若有任何关于本次标的处置的疑问，请在缴纳保证金前，与京东拍卖客服取得联系（电话：400-6229586），竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的一经成交，不接受退换，请慎重决定竞买行为
九、竞拍方式：设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交
十、竞拍成交后，买受人（承租人）除按照规定的时间支付竞拍余款（成交价格-保证金金额）外，还应按照成交价全额的一定比例支付技术服务费
买受人（承租人）未在本须知约定时间内支付技术服务费的，将视为买受人（承租人）违约，辽宁京东瀚英拍卖有限公司和委托方以及京东拍卖平台不向违约买受人（承租人）交付标的物，买受人（承租人）已交纳的保证金不予退还
买受人（承租人）在交齐所有成交款后尽快（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系电话：13943100555，并到相关地址办理交接手续并签订《租赁合同》，逾期则视为买受人（承租人）违约，竞买保证金不予退还
资产交易中所涉及的技术服务费、工本费、公证费及其他可能产生的与资产交易有关的费用等，由买受人（承租人）承担
国家法律法规及地方政府规定的所涉及的税费由房屋所有权人和买受人（承租人）按规定各自承担，没有明确规定的，由买受人（承租人）承担
标的所涉物业、水、电、暖等相关费用在交接日期之前产生的费用由房屋所有权人承担，交接日期之后产生的费用由买受人（承租人）承担
十一、竞拍成交后，买受人（承租人）以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，辽宁京东瀚英拍卖有限公司和委托方将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人（承租人）不得参加竞买
十二、竞拍成交后，辽宁京东瀚英拍卖有限公司和委托方以及京东拍卖平台无法向买受人（承租人）开具成交款（含保证金）发票；京东平台可以向买受人（承租人）开具技术服务费发票
十三、本须知其他未尽事宜，请向京东拍卖客服电话400-6229586咨询
辽宁京东瀚英拍卖有限公司2026年9月8日
