发布:2026-09-08 18:01   
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位于金华市秋滨街道石城街399号海棠小微创业园16幢701室工业房产及室内固定装修 <即将开拍>

资产编号:11861424

171万元
用途
100%
折扣率
2026-09-28
起始日期
0平方米
建筑面积
0万元/平米
单价
可以购买价值分析报告
报告
评估价:
303万元

资产概况

资产描述

资产图片

地图交通

资产概况

  • 总价:171万元
  • 单价:0万元/平米
  • 区域:浙江省 金华市
  • 用途:住宅
  • 起始日期:2026-09-28
  • 结束日期:2026-09-29
  • 地址:浙江省金华市婺城区秋滨街道石城街399号
  • 评估价:303万元
  • 联系人:资产信息网
  • 折扣率:100%
  • 联系电话:021-68828928
  • 面积:0平米
  • 装修:可以购买价值分析报告
  • 交通:交通全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 教育学校:教育学校全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 环境配套:环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 标签:
    装修程度:固定装修执行依据(
    车位:费、车位管理费、取
    空置情况:无人
    钥匙:腾空钥匙有实地看样
    查封情况:查封情况有,金
    看样时间:看样安排现场看房统一时间:2026年9月24日
    建筑类别:大厦
    租赁情况:租赁情况无
    抵押情况:抵押情况有
    居室数:701室
    小区:单、市政府
    经济类型:国有
    拍卖原因:诉讼
    交通:地铁
    环境:车位
    开发商:拍卖标的物名称金华市秋滨
    配套情况:电器
    楼栋总数:6幢
    装修配置:家具

资产描述

资产配套: 环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息

拍卖公告

不包括可移动的办公设施、机器、家具、电器等动产及债权债务、无形资产等其他权益

金华市赞格服饰有限公司名下位于金华市秋滨街道石城街399号海棠小微创业园16幢701室的不动产,不动产权证号为:浙(2023)金华市不动产权第0025899号,土地使用权面积138.2㎡,房屋建筑面积1109.69㎡,国有建设用地使用权至2069年9月15日止,土地用途为工业用地

(2)拍卖标的审核情况

该地块位于海棠小微园内,为分摊面积形式进行登记的不动产,不涉及供地相关事项

地块近期无更新计划,未享受优惠政策,拟处置厂房位于海棠小微园内

该小微园区主导产业为文教、工美、体育和娱乐用品等根据《金华经济技术开发区小微企业园入园企业管理办法(试行)》,竞买人应符合小微园主导产业及其他入园条件要求,经入园评审通过后方可入园并签订入园协议

(3)对竞买人的要求

①竞买人不是开发区范围内规上工业企业的,在竞得该宗国有建设用地使用权后,须在开发区内依法注册登记设立独立法人资格的制造业公司,开户银行基本结算户、税务登记及统计备案也应在开发区范围内

②新项目必须符合产业政策导向,生产经营正常③入驻项目需符合产业准入要求,竞买人竞拍成功后,在办理工业用地转让时,受让方必须符合《金华经济技术开发区小微企业园入园企业管理办法(试行)》规定的入园条件并按照入园程序申请入园

④竞买企业未被相关部门列入“恶意逃废债立案查处”负面清单、市政府与人行征信系统“黑名单”及环境污染“黑名单”

⑤受让人在竞买前需经金华经济技术开发区小微园区办进行准入初审因未现场咨询产生的后果全部由当事人承担

联系人:经济发展部吴哲栋,咨询电话:82370205⑥如果竞买人不符合上述条件之一的,开发区有权不予呈报办理不动产过户登记手续

⑦若处置地块规划已调整为非工业用地的,确定竞买后不得在现有地块上从事建筑物新改扩建

⑧其它要求依据相关法律、法规和行业政策确定以上完整复函内容详见附件

租赁情况无查封情况有,金华市婺城区人民法院首封抵押情况有,抵押权人:温州银行股份有限公司金华分行腾空情况未腾空,成交确认书签定之日起六个月内腾空钥匙有实地看样安排现场看房统一时间:2026年9月24日下午3:00-3:30看房预约电话:13004666517叶经理拍卖流程咨询及成交确认手续:0579-82468601、19846602931(微信同号)承办人及电话:徐执行员,0579-82666168请于2026年9月23日17:00前通过电话或扫预约码完成看房预约

过期不接受预约,如无人预约则不安排现场看样请尽快预约并准时到场看样,逾期不再补看,超时不等候看样

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不能改变拍卖成交结果及成交价格

不管拍卖人是否告知拍品的瑕疵,亦不管竞买人是否实地看样,竞买人一旦参与竞买,即表明已完全了解并接受拍品的现状和一切已知及未知的瑕疵

二、过户标的物的过户事宜,各竞买人可于竞买前自行向相关职能部门咨询确认

因竞买人不符合过户条件、标的物现状或存在已知或未知瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的所有不利后果均由买受人承担,拍卖人不作过户的任何承诺

涉及瑕疵建筑物(如违章建筑等),由买受人依法接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

三、税费负担(拍卖成交价不含本条涉及的税费及其他欠付费用)竞买人应于竞拍前自行向相关单位了解拍品所涉及的各项税、费缴纳情况及过户事宜

买卖双方各自负担过户登记所产生的税费,具体税额及相关费用均以各相关单位确定的数额为准

拍卖成交前及成交后,本拍品所涉的原权利人如有水、电、气、物业管理费、车位管理费、取暖费等欠缴费用,均由买受人承担并支付

竞买人参与竞拍,即视为自愿承担并支付上述费用公告更新若拍卖信息有更新,以最后一次更新内容为准

(二)拍品已知情况依据永康市华宇房地产评估事务所有限公司出具的《评估报告》(详见附件),本次拍卖标的基本情况如下:位于浙江省金华市秋滨街道石城街399号海棠小微创业园16幢701室的工业房地产,房屋建筑面积为1109.69㎡,土地使用权面积为138.2㎡[权证号码:浙(2023)金华市不动产权第0025899号,权利性质为出让/自建房,用途为工业用地/工业,土地使用权终止日期至2069年09月15日止]

(三)固定装修及室内物品本次拍卖包括上述房地产的房屋所有权及相应的国有建设用地使用权,房屋室内外现状不可拆卸或拆除后明显损害使用价值的装饰装修以及与该房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施

不包括可移动的办公设施、机器、家具、电器等动产及债权债务、无形资产等其他权益

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准

(四)物业及其他欠费情况据了解,该房产自2024年12月01日起未缴纳物业费,物业费标准为1.7元/㎡·月(仅供参考,以实际为准并由买受人承担)

二、拍卖价格及竞价规则评估价:303万元,起拍价:171万元,保证金:10万元,增价幅度:5000元(或其整数倍)

金华市赞格服饰有限公司名下位于金华市秋滨街道石城街399号海棠小微创业园16幢701室的不动产,不动产权证号为:浙(2023)金华市不动产权第0025899号,土地使用权面积138.2㎡,房屋建筑面积1109.69㎡,国有建设用地使用权至2069年9月15日止,土地用途为工业用地

(2)拍卖标的审核情况

该地块位于海棠小微园内,为分摊面积形式进行登记的不动产,不涉及供地相关事项

地块近期无更新计划,未享受优惠政策,拟处置厂房位于海棠小微园内

该小微园区主导产业为文教、工美、体育和娱乐用品等根据《金华经济技术开发区小微企业园入园企业管理办法(试行)》,竞买人应符合小微园主导产业及其他入园条件要求,经入园评审通过后方可入园并签订入园协议

(3)对竞买人的要求

①竞买人不是开发区范围内规上工业企业的,在竞得该宗国有建设用地使用权后,须在开发区内依法注册登记设立独立法人资格的制造业公司,开户银行基本结算户、税务登记及统计备案也应在开发区范围内

②新项目必须符合产业政策导向,生产经营正常③入驻项目需符合产业准入要求,竞买人竞拍成功后,在办理工业用地转让时,受让方必须符合《金华经济技术开发区小微企业园入园企业管理办法(试行)》规定的入园条件并按照入园程序申请入园

④竞买企业未被相关部门列入“恶意逃废债立案查处”负面清单、市政府与人行征信系统“黑名单”及环境污染“黑名单”

⑤受让人在竞买前需经金华经济技术开发区小微园区办进行准入初审因未现场咨询产生的后果全部由当事人承担

联系人:经济发展部吴哲栋,咨询电话:82370205⑥如果竞买人不符合上述条件之一的,开发区有权不予呈报办理不动产过户登记手续

⑦若处置地块规划已调整为非工业用地的,确定竞买后不得在现有地块上从事建筑物新改扩建

⑧其它要求依据相关法律、法规和行业政策确定以上完整复函内容详见附件

三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买,但竞买人是否符合过户条件,请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任;因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应法律责任

(详见复函)如参与竞买人(自然人、法人或非法人组织)未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向金华市婺城区人民法院办理委托手续(委托人为自然人:须委托人和委托代理人携带身份证及复印件,来本院现场或通过辅拍机构微信联系办理委托手续;委托人为法人或非法人组织:须委托代理人随带营业执照副本及复印件、法定代表人或非法人组织的负责人身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章,来本院现场或通过辅拍机构微信联系办理委托手续);竞买成功后,竞买人(法定代表人、非法人组织的负责人)须与委托代理人一同到金华市婺城区人民法院办理相关手续

如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2026年9月24日17时(开拍前一个工作日)前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属;(五)被人民法院裁定不得参与竞买的人员

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任其中涉及违约金等问题,根据金华市中级人民法院与金华市自然资源和规划局联合制定印发的《金华市区工矿仓储用地流转处置实施细则》文件的相关规定,与买受人无关

拍卖人对竞买人是否符合政府相关职能部门要求不进行审核,不构成对竞买人条件的限制

但买受人成交后如有不符合监管要求的行为,应自行承担相应责任四、优先购买权人及相关权利人说明截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的已知相关权利人

优先购买权人参加竞买的,应于开拍前10个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权

五、利害关系人与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、咨询、展示看样的时间与方式现场看房统一时间:2026年9月24日下午3:00-3:30看房预约电话:13004666517叶经理拍卖流程咨询及成交确认手续:0579-82468601、19846602931(微信同号)请于2026年9月23日17:00前通过电话或扫预约码完成看房预约

过期不接受预约,如无人预约则不安排现场看样请尽快预约并准时到场看样,逾期不再补看,超时不等候看样

人民法院或辅拍机构有权根据实际情况对看房过程通过录音录像方式进行记录

七、异议处理对上述标的物权属有异议者,请在开拍前通过案件承办人与本院联系并提供相应的书面证据,联系电话:0579-82666168,联系人:徐执行员

八、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交

拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟

九、税费等负担竞买人竞拍前应当请自行向不动产登记中心、税务、水电气等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费事宜

十、如果本次拍卖流拍,已经在本院申请立案执行的本案被执行人的所有债权人可以以本次拍卖保留价接受拍卖财产的,但需在本次拍卖流拍后三日内通过案件承办人向本院提交书面申请

如逾期不申请以物抵债,则视为自动放弃抵偿权利

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金

司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行,各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放,锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖剩余应交价款在500万元以内的,自拍卖结束第二天开始起算的20个自然日内缴清余款;拍卖剩余应交价款500万元(含)以上,自拍卖结束第二天开始起算的30个自然日内缴清余款

缴款请通过银行付款或网上银行转入以下账户:收款单位:金华市婺城区人民法院执行案款专户收款银行:中国农业银行股份有限公司金华婺城支行收款账号:6228400388098180066转账请备注拍品名称或执行案号

十三、缴清拍卖剩余价款后15日内,请买受人联系浙江省金华市正信公证处(电话:0579-82468601、19846602931)并通过其向本院递交缴款凭证并办理成交确认手续

人民法院将在成交确认书签署后15日内向买受人电子送达执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息

十五、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的,法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时,原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价,由原买受人承担,人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除,保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行

十六、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失

十七、请各竞买人关注公告更新,若拍卖信息有更新,以最后一次更新内容为准

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的财产调查表、公告和拍卖须知及所有公示的附件等资料的全部内容

法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump拍卖流程及成交手续咨询电话:0579-82468601、19846602931(微信同号)案件承办人电话:徐执行员,0579-82666168监督电话:0579-82468636联系地址:金华市兰溪街210号网址:http://sf.taobao.com/0579/06详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

金华市婺城区人民法院二〇二六年九月七日竞买人如有银行贷款需求的,可在拍卖开始前与以下工作人员联系:1.浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司营业部:李经理:18069999328(个人业务);张经理:18157987006(公司业务)

地址:金华市八一南街123号2.中国工商银行开发区支行:黄经理,联系电话:18767980101

地址:浙江省金华市婺城区宾虹路500号(八一南街地铁站A口步行450米)

3.中国农业银行金华分行营业部:洪经理,联系电话:15267309836

地址:浙江省金华市金东区多湖街道光南路28号4.金华银行股份有限公司总行营业部:王凯:13575901830

地址:丹溪路1388号(公司业务、个人业务均可)5.上海浦东发展银行股份有限公司金华分行:徐紫芬,联系电话15888997077、17858995039

地址:浙江省金华市婺城区城北街道人民西路453号6.中国建设银行金华婺城支行:胡经理:13905799906,华经理:18267045134

地址:金华市解放东路260号莲花大厦特别提醒:竞买人能否办理贷款由各贷款银行审核确定,与本院无涉

金华市婺城区人民法院网络司法拍卖须知金华市婺城区人民法院将于前述公告公示的时间,在金华市婺城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:金华市婺城区人民法院,法院主页网址:http://sf.taobao.com/0579/06(执行法院网址)进行公开拍卖活动,现就有关网络司法拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本《网络司法拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规制订,敬请竞买人仔细阅读,充分了解

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,具有法律效力

参加本次拍卖活动的民事主体应遵守本须知及本次拍卖发布公告的各项条款,对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物(拍品)须知1.拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不能改变拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续

2.标的物的过户事宜,各竞买人可于竞买前自行向相关职能部门咨询确认

因竞买人不符合过户条件、标的物现状或存在已知或未知瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的所有不利后果均由买受人承担,拍卖人不作过户的任何承诺

涉及瑕疵建筑物(如违章建筑等),由买受人依法接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

3.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

不管拍卖人是否告知拍品的瑕疵,亦不管竞买人是否实地看样,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

4.对上述标的物权属有异议者,请在开拍一周前与本院联系,并提供相应的证据

四、竞买人资格1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买,但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定

不符合条件参与竞买的,应自行承担相应法律责任,包括但不限于拍卖成交后因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险

2.自然人或组织机构可委托具备完全民事行为能力的自然人进行,但最迟须在开拍前1个工作日前来金华市婺城区人民法院办理委托手续

委托人(即竞买人)为自然人的,须委托人和委托代理人携带身份证及复印件,来本院现场办理委托手续;委托人为组织机构的,须其法定代表人(或其负责人)与委托代理人携带组织机构营业执照副本及单位公章、法定代表人(或其负责人)及委托代理人身份证及复印件来本院现场办理委托手续

3.下列机构和人员不得参与本次网络拍卖,并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属

(五)被人民法院裁定不得参与竞买的人员

4.不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任

如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、优先购买权人本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的已知相关权利人

优先购买权人参加竞买的,应于开拍前10个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权

六、实地看样注意事项(一)预约要求1.意向竞买人需按照公告要求预约看样,逾期不再接受预约,且不安排补看

2.在公告指定的期限内无人预约的,将不组织现场查看

(二)现场行为规范1.需严格按照指定的路径、区域和时间进行看样

2.到达现场后,须听从工作人员引领,未经允许不得擅自进入看样范围以外的区域

(三)安全注意事项1.禁止在窗边、楼梯等存在安全隐患的区域逗留

2.原则上不允许携带未成年人进入看样现场(因现场可能存在已知或未知安全隐患)

若坚持携带未成年人进入看样现场的,看样人须全程管理好未成年人,并自行承担由此产生的一切风险和责任

3.现场工作人员在劝解无效时,有权根据实际情况拒绝未成年人进入

(四)突发事件处理若发生突发事件,现场工作人员有权终止看样,看样人须无条件同意并立即配合终止看样

请竞买人仔细看样,慎重参拍竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、拍卖价格及竞价规则1.本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用

2.设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交

拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟

八、保证金及尾款支付1.竞买保证金拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放,锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户

2.尾款拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应在竞买公告要求的时间期限内缴入本院指定账户

3.悔拍处理买受人逾期未支付拍卖价款,法院可以裁定重新拍卖

拍卖成交后买受人悔拍的,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价,由原买受人承担,人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除,保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行

九、成交手续缴清拍卖剩余价款后15日内,请买受人联系浙江省金华市正信公证处(电话:0579-82468601、19846602931)并通过其向本院递交缴款凭证并办理成交确认手续

人民法院将在成

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