[北京市]北京东城区金鱼池中街1号院商铺、公寓及地下车位转让招商公告 <正在拍卖>

北京东城区金鱼池中街1号院商铺、公寓及地下车位转让招商公告一、项目介绍本次招商项目位于北京市东城区二环内金鱼池中街1号院（珠市口东大街12号），资产权属清晰、证件齐全、国有产权纯正，无抵押、无任何权属纠纷

所有资产均为装修交付，目前处于稳定在租、正常运营状态，可实现即投即收益

1.区位：地处北京二环内东城区核心腹地，属于首都核心功能区优质稀缺资产，城芯土地与商业资源不可复制，保值增值属性强劲，投资稳定性极高

2.交通:市内地铁7号线桥湾站D出口步行约150米，8号线珠市口站、5号线磁器口站均在1公里辐射范围内；周边公交密集，紧邻东城三里河站（23/57/137路）、金鱼池站（6/34/35/36/72路）等多条线路站点；距北京西站、北京南站地铁车程均在30分钟内，出行高效便捷,通达全城，联动京津冀城市群

3.周边配套：紧邻东城区政务服务中心，政务配套完善；社区自带便民市集，日常消费便利；1公里范围内涵盖优质教育（金台书院小学、北京市第十一中学（金鱼池校区、东校区）、北京师范大学附属中学（东校区）、北京市前门外国语学校）、医疗（北京市东城区第一人民医院（天坛院区）、北京市崇文区结核病防治所）、金融（中国工商银行（北京珠市口支行）、北京银行（天桥支行））等配套资源，设施完善、覆盖全面

4.核心旅游资源：项目坐落于京城顶级文旅核心区域，距三里河公园约400米、天坛公园北门约800米，双公园生态环伺

紧邻前门大街、大栅栏、北京坊等知名成熟文旅商圈，常年稳定承接海量文旅客流，商业、旅居、民宿、休闲业态发展潜力巨大，经营收益空间充足

二、资产信息本次招商项目包含临街独栋商业1套、公寓21套及配套地下车位8个，资产具体信息如下：2号楼1–2层149号：1套临街独栋商铺，登记用途为商业，总建筑面积972.97m2，双层结构、展示面极佳、支持全业态经营，可用于特色商业、餐饮、展厅、办公等用途

1号楼1层145–146号：共2套商业性质公寓，总建筑面积208.74m2，适合商务接待、配套办公、便民服务等经营模式

1号楼3层301–319号：共19套酒店式公寓，登记用途为客房，总建筑面积1026.50m2；户型布局规整、单间面积适中，适配酒店、民宿、长租公寓等经营模式

地下车位：1号楼配套负一层车位8个，总建筑面积295.32m2

三、招商方式项目支持整体转让及分拆转让

优先整体转让模式；若整体招商未达成，可酌情开展分拆洽谈，灵活满足各类投资合作需求，挂牌前接受意向方咨询沟通

四、出售价格项目资产转让底价以备案评估价值为基础确定，定价公允合规、程序规范透明，正式挂牌后以公开竞价方式确定最终成交价，挂牌前期可接受意向方就价格事宜进行沟通交流

五、受让方资格要求依据《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》（京建发〔2017〕112号）规定，个人、企事业单位及社会组织购置商铺、商业性质公寓，均需符合北京市商办类房产购房资格要求

若购买东城区范围内已建成产业项目中的酒店式公寓，买受人除满足市级购房基本条件外，还须按照《东城区酒店、旅游、文化、娱乐等已建成产业项目转让买受人联审会工作办法》完成联合审核

六、联系电话湖南发展集团矿业开发有限公司：郑女士17785133951湖南省联合产权交易所有限公司：李先生15084988051备注：本公告信息仅供参考，资产参数以产权资料及现场实际情况为准，我方保留本次招商事宜的最终解释权

项目区位图项目区位实景图项目商铺一楼大厅实景图项目商铺二楼大厅实景图项目商铺外立面实景图项目公寓外立面实景图项目公寓入户电梯口实景图项目公寓内部实景图(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)