北京市东城区东四十条甲22号一层东侧中部部分商业用房房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京市百货有限公司所属集团/主管部门北京祥龙资产经营有限责任公司出租方联系人郑慧兴出租方联系人电话18618323523出租房屋基本情况所在地区北京市东城区坐落位置东城区东四十条甲22号1号楼1层01层商业房屋使用现状出租建筑面积4090.6平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京一商集团有限责任公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.意向承租方需联系出租方进行现场踏勘，并在踏勘完毕后递交《现场踏勘确认书》

意向承租方在递交承租申请时须向交易所提交一份《现场踏勘确认书》作为必要报名文件

2.原合同2026年9月14日到期，原承租方有优先承租权

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价6.4元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)780.91平方米租赁期4年起租日以合同签订为准

免租期3个月租金调整方式第3年涨幅1.50%第4年涨幅1.50%租金及押金支付要求租金支付方式为每月预付，履约保证金为合同最后3个月房屋租金标准

承租方需承担费用水;电;热意向承租方需另外支付水、电、供冷费、热费等使用期间的其他费用，收费标准依照出租方收费价格为准

房产使用用途要求文化体育（不可用于餐饮、会所、KTV）是否允许装修改造1、房屋装修、改造涉及的相关费用由承租方承担

2、承租方应严格依照经出租方审批的装修改造方案实施

3、装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担

4、房屋改造工程竣工后，应于竣工日起10个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件原件送交出租方存档备案

5、装修需按政府部门相关要求进行申报审批等

水、电、气、暖、电信以现有状况出租，如需扩容承租方自行承担所有费用

与出租相关的其他条件1.与承租方所签订的房屋租赁合同文本将使用祥龙公司《房屋租赁合同》合同文本

签订的合同文本为出租方统一的合同文本，承租方不得修改格式2.3个月装修免租期，分别在前三年租期首月执行

3.意向承租方需充分了解标的情况和标的所在地区工商营业执照办理政策

4.意向承租方接到出租方签订合同通知之日起，30个工作日内完成与出租方签订房屋租赁合同，30个工作日内未签订房屋租赁合同，如非出租方原因或非不可抗力，视为放弃挂牌结果及最终承租权

5.房产现状交付，意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

6.意向承租方不得以任何形式将房产的全部或部分转租、分租或转借他人

7.水、电、电信以现有状况出租，如需扩容承租方自行承担所有费用

8.意向承租方的房屋用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

9.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

10.本项目不接受自然人承租，不接受联合体承租

承租方资格条件1.意向承租方须为北京市依法注册并存续的企业法人，注册资本不低于100万元（含）

2.意向承租方为分公司或分支机构的，注册资本金以其总公司法人企业的注册资本为准，意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人企业的授权文件

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）40.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf现场踏勘确认书-.docx