资产概况
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资产情况房屋建筑物坐落位置海淀区常青园二区18号楼4层③-402房产证号京（2026）海不动产权第0029174号目前用途住宅附属设施建筑面积（平方米）121.54使用年限已用年限交易条件与受让方资格条件转让方名称北京华风气象影视有限公司批准文号华风气象传媒集团有限责任公司第六届董事会第一次会议决议批准单位名称华风气象传媒集团有限责任公司价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、意向受让方应在信息披露公告截止日17：00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金84万元至北京产权交易所指定账户
2、信息披露期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分，其余意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定后自行申请一次性原额无息返还
3、意向受让方需自行对照国家以及标的资产所在地的有关规定，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断自身是否符合作为标的资产受让方的主体资格，从而决定是否受让标的资产
意向方成为受让方后，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致资产不能过户或变更等理由退还标的资产
如因受让方不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任
4、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方递交申请则视同承诺以下事项：（1）本方在递交受让申请并交纳交易保证金后，即视为已充分清楚、理解和接受转让方所披露转让标的现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果
意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的现状或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或北交所主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《实物资产交易合同》等）；（2）本方接受并同意转让方按照标的的实际状态进行交付；（3）本方已自行了解标的资产所在地的相关政策和规定，并符合标的所在地相关部门和机构对购买者设置的资格条件；（4）本方同意自被确定为受让方次日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》签订次日起5个工作日内，将剩余的交易价款和基础服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户（以到账为准）；（5）本方同意北京产权交易所在出具实物资产交易凭证后三个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户；（6）本方同意标的资产交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方互不追究其他方任何责任
（7）本方同意标的资产权属变更登记过程中所涉及的相关税费按照国家法律及标的资产所在地关于房产交易的相关规定由转让方和受让方各自承担
没有明确规定的相关税费由受让方承担（8）本方同意成功受让后,转让标的涉及的物业、供暖、水、电、燃气等相关费用如有欠缴,办理权属变更登记日期(以证载日期为准)之前(不含当日)产生的费用由转让方承担，办理权属变更登记日期(以证载日期为准)之后(含当日)产生的费用由本方承担
(9)本方同意按照成交金额的1%支付交易服务费
5、本项目信息披露公告期间为意向受让方对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持
意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即视为已完成全部尽职调查，已详细阅读并完全认可本项目信息披露公告及置于北京产权交易所的备查文件全部内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本项目信息披露公告内容及转让标的现状与瑕疵，愿完整履行交易程序，承担相关风险
受让方若发生以不了解转让标的现状及瑕疵为由主张任何抗辩、发生包括但不限于逾期或拒绝签署实物资产交易合同、拒付交易价款、解除实物资产交易合同、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其已交纳的全部交易保证金（或交易价款中的等额部分），并有权将转让标的重新披露转让，由受让方承担全部相关经济风险与法律责任
受让方资格条件1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、其他经济组织或者自然人
2.意向受让方应具有良好的财务情况和支付能力
3.意向受让方应具有良好的商业信用
4.国家法律行政法规规定的其他条件
踏勘安排意向受让方在信息公告期间应自行对标的资产进行全面了解，意向受让方须严格遵守标的资产所在地现场踏勘有关规定
转让标的转让为现状交接，意向受让方在本项目信息披露公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解
现场踏勘由转让方统一组织，请各意向受让方提前与转让方电话预约申请后，在规定的踏勘时间内到现场踏勘，其他时间转让方不再另行组织
现场踏勘时应遵守转让方现场踏勘相关管理规定，踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间(双休日和法定节假日除外)
踏勘预约申请联系电话：13613963333，踏勘产生的费用由意向受让方自行承担
其他需要披露的内容1、转让标的资产处于闲置状态，转让底价为含增值税价
2、停车位租赁协议书承租人为北京华风气象影视技术中心，为产权持有人北京华风气象影视有限公司曾用名
标的成交后，转让方配合受让方办理停车位租赁协议书的变更手续
3、转让标的业主具有560号车位的使用权，租赁期限等停车位使用权具体相关事宜详见交易所备查的《停车位租赁协议书》
4、其它详见交易所备查文件
保证金设定交纳金额（万元）84.000000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式电汇;网上银行支付保证事项除转让方原因外，意向受让方存在以下情形之一的，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金作为补偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不报价的；（4）在被确定为受让方后未按规定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按规定时限支付转让价款及税金的；（5）相关法律法规及北交所实物资产转让规则中规定的意向受让方违约的其他情况
处置方式（1）如本项目在挂牌期间只产生一个符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式成交，交易保证金直接转为交易价款一部分；（2）如本项目在挂牌期间产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金；（3）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起自行通过北交互联系统申请一次原额无息返还
其他附件信息披露期信息发布公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让
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