北京市朝阳区花虎沟2号园区37幢局部房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司一分公司所属集团/主管部门北京祥龙资产经营有限责任公司出租方联系人张健出租方联系人电话15611918940出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区花虎沟2号房屋使用现状空置建筑面积61689.65平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2990000元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)1,565.2平方米租赁期3年起租日以合同签订为准

免租期1个月租金调整方式每1年涨幅2.50%租金及押金支付要求租金支付方式为：季度支付

履约保证金支付要求：首年3个月租金承租方需承担费用水;电;热;物业费租金不包含物业费、水费、电费、供暖费、燃气、停车费等其他费用需由承租方自行承担

房产使用用途要求商业（新能源汽车4S店）是否允许装修改造承租方根据经营需要对所承租房屋进行必要装修时，在改造装修活动前，须征得出租方书面同意后，依法依规进行改造装修，承租方需按规定报批消防等手续，直至报审通过为止，并与出租方签订《装修协议》，缴纳装修保证金，装修期间所发生的相关费用（包括但不限于扰民费等）由承租方自行承担，如给出租方带来损失承租方需予以承担，具体以《房屋租赁合同》约定为准；其用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.未经出租方书面同意，承租方无权将该房屋部分或全部转租

承租方资格条件1、意向承租方须为在北京市依法注册并存续5年及以上的企业法人，注册资金不低于(含)500万人民币（或等同外币），经营范围需包括：新能源汽车整车销售，机动车修理和维护，电动汽车充电基础设施运营，以营业执照为准

2、意向承相方当前无失信信息记录(以信用中国查询记录为准，网址:http://www.credichina.gov.cn/);意向承租方法定代表人当前未被人民法院列入失信被执行人名单(以全国法院失信被执行人名单信息公布为准，网址:（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)3、意向承租方须在北京市内拥有不少于2家(含)正在运营的门店，且经营面积不低于500平米，经营用途为4S店，该等门店处于正在履行中且剩余经营期限不少于2年(需提供仍在有效期内的租赁合同或出资经营类合作协议等证明文件)

4、意向承租方具备良好的支付能力,须提供在挂牌公示期内同一时点不低于500万元人民币的存款证明,银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内

若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）20.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf