北京市西城区中新佳园一区8号楼底商房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称中共中央直属机关物业服务中心所属集团/主管部门出租方联系人王润涵出租方联系人电话010-55627075出租房屋基本情况所在地区北京市西城区坐落位置北京市西城区中新佳园一区8号楼底商房屋使用现状空置建筑面积679.95平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型关于委托北交所公开招租中新佳园8号楼底商的请示批准单位名称中共中央直属机关事务管理局批准文号中管物业字【2026】45号租金估价情况估价单位名称北京国融兴华资产评估有限责任公司租金估价2.436元/平方米/天其他权利情况无其他披露事项1、本项目房产未办理房产证

2、意向承租方须进行实地踏勘，报名时需提交加盖公章的《踏勘确认函》、《承诺函》

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2.436元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)679.95平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期3个月租金调整方式无租金及押金支付要求租金支付按【年度】预付结算，押金为3个月租金

承租方应在签订租赁合同签订之日起五个工作日内向出租方支付首年租金和合同押金，往后每个租赁年度须在到期前的十个工作日内,足额支付至出租方指定账户

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费能源费等费用由承租方承担

房产使用用途要求日常办公;商业经营、办公等是否允许装修改造否与出租相关的其他条件1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险

合同签订后承租方不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

承租方需自被确定为承租方后15个工作日内与出租方签署租赁合同，并于合同签订之日起5个工作日内将本项目的交易服务费支付至北京产权交易所指定的银行账户

2、项目承租方不得全部或者部分出租、转租、转借、转包给第三方，不得擅自改变双方约定的使用用途

严禁承租方利用该房屋进行非法活动3、承租方须与实际经营单位、合同签订单位、租金支付单位、发票开具单位一致

4、租赁期限内，承租房屋内涉及的水、电、暖等由承租方自行维护、维修并承担相关费用

5、承租方承诺按照《房屋承租申请书》中申报的承租用途使用房屋

未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的，出租方有权解除租赁合同，并由承租方承担相应违约责任

6、意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以公示的拟出租面积进行租赁，不得有任何异议或要求做出调整

7、承租方不得委托其他单位或个人代付租金、押金等

8、意向承租方成功承租标的后，同意向北交所交纳年平均租金5%的交易服务费

承租方资格条件1、承租方须为中国境内依法合规注册的法人2、意向承租方当前无失信记录（以国家企业信用信息公示系统或信用中国系统为准）

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）30.23交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交

信息披露期满，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定本项目承租方

项目图片项目附件承诺函.docx踏勘确认书.docx房屋限制经营范围有关规定.pdf