上海市闸北区大宁路763号房屋出租 <即将结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京三露实业有限公司所属集团/主管部门北京市民政工业总公司出租方联系人杨毅出租方联系人电话13391750376出租房屋基本情况所在地区上海市静安区坐落位置大宁路763号房屋使用现状空置建筑面积223.3平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区上海市静安区坐落位置大宁路763号房屋使用现状空置建筑面积179.68平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京市民政工业总公司批准文号其他权利情况无其他披露事项出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2.19元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)402.98平方米租赁期1年起租日以合同签订为准

免租期30日租金调整方式无租金及押金支付要求押二付三承租方需承担费用水;电;气;热;物业费房产使用用途要求日常办公;仓储物流;健身娱乐;商超商铺;停车场地是否允许装修改造1.在不影响房屋主体结构和房屋配套的共用设施设备的前提下，出租方同意承租方对租赁房屋进行装饰装修

2.按规定需报有关部门审批的，由承租方报有关部门批准后方可进行

审批通过后承租方将改造文件等复印件交于出租方备案3.装修及改建后不可拆除部分及需要对房屋进行破坏性拆除的设施设备无偿归出租方所有

4.对于承租方的装修、改善和增设的他物，出租方不承担维护、维修的义务

5.若承租方对房屋进行内部二次装修或者安装设备，均应满足属地关于建筑结构、安全、节能、消防、环保等相关规范的要求，不得影响毗邻房屋的使用和安全

6.其它事项以签订的租赁合同及装修协议为准

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险

成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.意向承租方不得擅自改变承租房屋规划设计用途

3.不得从事产生超标噪音、油烟、异味等污染环境的活动，影响相邻业主正常生活

4.不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质等危险物品，不得利用房屋从事违法犯罪活动

5.不接受联合体承租

6.成为最终承租方后10个工作日签订房屋租赁合同

7.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

8.不允许转租

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人

2.意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件

3.意向承租方为法人的，无失信信息，以本项目信息披露开始后登录“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询下载的信用报告记载为准

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）5.50交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在确定最终承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照20个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf