[市辖区]上海市杨浦区政通路42弄4号108、208、508室物业招租信息公告 <结束>

项目编号CQ2025050900006出租方基本情况出租方名称扬州华建商业管理有限公司地址扬州市广陵区文昌东路10号城建广场3号楼907室出租资产基本信息出租资产概括物业位于上海市杨浦区政通路42弄4号108、208、508室物业，计算租金面积255.32㎡，有房地产证，目前空置

计算租金面积255.32㎡出租用途住宅出租期限5年免租期限无租金挂牌价格（人民币）18万元/年（租金每两年递增3%）出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价（一次报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方经批准，公示3个工作日无异议后以不低于公告中约定的招租底价协议成交

挂牌时间自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期

）承租方应具备的资格条件意向承租方需是中华人民共和国境内注册成立的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，能独立承担民事责任

意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效

法人或非法人组织（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.工商信息查询单；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；5.承租物业用途说明；6.意向承租方登记表（向联交所领取）；7.意向承租委托协议（向联交所领取）；8.承诺函

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；2.承租物业用途说明；3.意向承租方登记表（向联交所领取）；4.意向承租委托协议（向联交所领取）；5.承诺函

履约条件1.意向承租方在报名前应前往物业实地踏勘（未踏勘的意向承租方默认已踏勘），充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方、产权方及交易机构提出赔偿（补偿）

2.意向承租方租赁房屋用途仅限住宅且禁止改变房屋主体结构

3.意向承租方需承担物业所产生的一切费用，包括但不限于租金及物业管理费、水费、电费、燃气费、通讯费用等，租赁期间产生的邻里矛盾承租方承诺自行解决，不因邻里纠纷向出租方或产权方主张任何权利或赔偿

4.在承租该物业后，承租方不得将该房屋作任何形式的抵押

若产权方需要抵押该房屋，承租方需配合出租方或产权方办理签订放弃优先权声明，因此造成房屋产权发生变更且必须提前终止租赁合同时，产权方承担相应违约责任

5.承租方已经了解该房屋的物业管理状况，在承租后，同意按该房屋所在小区的物业管理

6.意向承租方需承诺报名前已详细阅读招租公告所有内容，包括招租信息、租赁合同文本及有关资料，并完全认可接受

7.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日的5个工作日内与出租方签订租赁合同及相关补充协议且签订租赁合同（及相关补充协议）的公司主体须与递交深圳联交所的资料一致，否则即视承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任

特别事项说明1、本物业实际权属方为扬州建工控股集团有限公司，产权方已将此资产委托给扬州华建商业管理有限公司管理，承租方将与扬州华建商业管理公司签订房屋租赁合同，合同租金转至产权方银行账户，履约保证金转至商管公司账户

2、履约保证金：1个月租金（以最终成交价计算）

3、租金支付方式：按季度支付

意向承租方提交报名材料截止时间挂牌期满当日北京时间18:00保证金金额（人民币）45000元交纳保证金截止时间挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)保证金账户户名深圳联合产权交易所股份有限公司开户银行珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行开户账号213223288076100001联系方式业务咨询电话王小姐：0755-26922954林小姐：0755-83690510传真0755-26577562业务投诉电话0755-83690834联系地址深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼网址www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb