乌鲁木齐元广市场开发有限公司抵债资产 <正在拍卖>

披露起止日期2026年08月07日至2027年08月12日项目基本信息项目图片垂询方式项目基本信息中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司对乌鲁木齐元广市场开发有限公司抵债资产的营销公告一、资产基本情况：中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司持有的乌鲁木齐元广市场开发有限公司抵债资产位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区大湾北路439号1栋

乌鲁木齐市天山区大湾北路439号1栋的昂世·成都大厦一层临街商铺，建筑面积200㎡，目前新疆农村商业银行股份有限公司网点正在经营使用中

资产用途：临街商铺二、资产亮点1、长期稳定金融网点经营基础该商铺前期长期由新疆农村商业银行股份有限公司营业网点承租，室内格局规整，水电、管线、消防设施完整完好，地面、墙体无破损，无需大额翻新改造即可投入经营；承租方日常持续维护楼宇设施，房屋现状优于片区多数空置老旧商铺

2、临街昭示性强物业位于一层沿街位置，门头展示面完整，可用于银行网点、社区服务、品牌门店、便民综合服务等正规经营业态；楼宇周边常驻居民基数大，具备稳定社区客流基础

三、合作模式租赁四、其他情况说明一、标的基本信息物业地址：乌鲁木齐市天山区黑甲山街道大湾北路439号昂世·成都大厦一层临街商铺租赁面积：建筑面积200㎡租赁期限：12个月物业权属：本物业为中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司通过法院裁定抵债取得，产权清晰

二、物业优势说明1、长期稳定金融网点经营基础该商铺前期长期由新疆农村商业银行股份有限公司营业网点承租，室内格局规整，水电、管线、消防设施完整完好，地面、墙体无破损，无需大额翻新改造即可投入经营；承租方日常持续维护楼宇设施，房屋现状优于片区多数空置老旧商铺

2、临街昭示性强物业位于一层沿街位置，门头展示面完整，可用于银行网点、社区服务、品牌门店、便民综合服务等正规经营业态；楼宇周边常驻居民基数大，具备稳定社区客流基础

三、租金及付款要求1、租赁合同签订完成后10个工作日内，承租方一次性全额支付全年租金及租房押金5万元；2、税费承担：租赁产生的各项税费，双方按照国家税法规定各自承担

四、承租限制及核心约定1、业态要求：仅限合规合法商业经营，不得擅自变更房屋使用用途

2、费用承担：租赁期内承租方全额自行承担水费、电费、采暖费、物业费、消防维保、室内修缮、设备更换等相关费用，出租方不承担任何运维、维修支出；合同约定承租方自主管护房屋

3、禁止转租：租赁期内未经出租方书面许可，承租方不得将房屋全部或部分转租、分租、转借第三方

4、房屋改造约束：承租方装修、改造前须将方案报送出租方审核，严禁破坏建筑主体、承重结构、消防管线；租赁到期后，无法拆除、拆除会损伤房屋的装修添附物无偿归出租方所有，出租方无需支付任何补偿

5、资产处置配合：租赁期间出租方开展房产出售、拍卖等处置工作，承租方须全程配合客户实地看房、现场勘查，不得设置障碍、索要搬迁或装修补偿

资产成功处置后，承租方按合同约定配合腾空，不影响产权方资产变现计划

6、优先权利：房屋对外出售时，同等交易条件下承租方享有优先购买权；租期届满后，同等租金报价条件下，原承租方享有优先续租权

五、承租方资质要求1、企业承租方：提供营业执照、法人身份证明、授权委托书，经营状态正常，无失信、经营异常记录；2、个体承租方：提供本人身份证、经营相关资质证明；3、履约能力要求：具备足额一次性支付全年租金的资金实力，无拖欠房租、合同违约等不良租赁记录

六、报名及洽谈事宜现场看房：有意向客户可提前联系我方工作人员预约实地勘察房屋现状；择优承租规则：同等资质条件下，租金报价更高、付款方式更优、企业经营稳定性更强的意向方优先洽谈签约；原租户新疆农村商业银行股份有限公司网点在同等报价下享有优先承租权

七、其他提示本大厦地处天山区老城区，新兴商业体存在客流虹吸效应，片区整体消费能力有限，意向客户请充分评估片区经营环境后再提交报价；物业长期存在区位配套短板，无大型专属停车场，楼宇建成时间较早，硬件设施偏老旧，意向承租方实地看房后视为认可房屋全部现状；本次为短期招租，租期仅一年，合同到期后出租方有权根据资产处置计划不再续租，意向方自行评估经营周期风险

目前新疆农村商业银行股份有限公司营业网点正在使用中，其搬离时间需要预留至少6个月

本次资产处置坚持公平、公正、公开原则，任何意向方均不得以任何形式（包括但不限于缴纳保证金）当然取得对标的资产的优先租赁权

咨询联系人：吕先生、王女士咨询联系电话：0991-2806021、2842378

联系人：王女士联系电话：0991-2842378联系地址：乌鲁木齐市人民路280号以上信息仅供参考，最终以合同、裁定等有关法律资料为准

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

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