拍卖公告
项目名称无为市无城镇观澜半岛1幢、2幢共152套住宅用房转让标的编号N0122FC260158挂牌起始日期2026年5月15日挂牌截止日期2026年6月11日挂牌期满，如未征集到意向受让方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期
标的概况标的坐落无为市无城镇滨河南路西侧基本属性房屋建筑面积19,477.08平方米套内建筑面积/土地使用权面积/使用期限国有建设用地使用权2080年6月28日止权利性质出让/市场化商品房用途城镇住宅用地/住宅房屋结构钢筋混凝土结构所在层数/房屋户型/房屋朝向/房屋现状租赁情况闲置装修情况毛坯抵押情况转让标的中50套住宅用房在银行办理了抵押，成功转让后，转让方负责办理解押手续
配备电梯是欠费情况无配套、环境、交通、亮点/其他情况转让标的均已分别办理不动产权证，权利人为转让方，共152套住宅用房，房屋建筑面积总计19,477.08平方米，具体情况如下表：序号房产名称建筑面积（㎡）不动产权证编号1观澜半岛1幢201室131.76皖（2021）无为市不动产权第0004009号2观澜半岛1幢204室131.76皖（2021）无为市不动产权第0004010号3观澜半岛1幢301室131.70皖（2021）无为市不动产权第0004005号4观澜半岛1幢302室124.61皖（2021）无为市不动产权第0004006号5观澜半岛1幢303室124.62皖（2021）无为市不动产权第0004007号6观澜半岛1幢304室131.69皖（2021）无为市不动产权第0004008号7观澜半岛1幢401室131.70皖（2021）无为市不动产权第0004001号8观澜半岛1幢402室124.61皖（2021）无为市不动产权第0004002号9观澜半岛1幢403室124.62皖（2021）无为市不动产权第0004003号10观澜半岛1幢404室131.69皖（2021）无为市不动产权第0004004号11观澜半岛1幢501室131.70皖（2021）无为市不动产权第0003997号12观澜半岛1幢502室124.61皖（2021）无为市不动产权第0003998号13观澜半岛1幢503室124.62皖（2021）无为市不动产权第0003999号14观澜半岛1幢504室131.69皖（2021）无为市不动产权第0004000号15观澜半岛1幢601室131.70皖（2021）无为市不动产权第0003993号16观澜半岛1幢602室124.61皖（2021）无为市不动产权第0003994号17观澜半岛1幢603室124.62皖（2021）无为市不动产权第0003995号18观澜半岛1幢604室131.69皖（2021）无为市不动产权第0003996号19观澜半岛1幢701室131.70皖（2021）无为市不动产权第0003989号20观澜半岛1幢702室124.61皖（2021）无为市不动产权第0003990号21观澜半岛1幢703室124.62皖（2021）无为市不动产权第0003991号22观澜半岛1幢704室131.69皖（2021）无为市不动产权第0003992号23观澜半岛1幢801室131.70皖（2021）无为市不动产权第0003985号24观澜半岛1幢802室124.61皖（2021）无为市不动产权第0003986号25观澜半岛1幢803室124.62皖（2021）无为市不动产权第0003987号26观澜半岛1幢804室131.69皖（2021）无为市不动产权第0003988号27观澜半岛1幢901室131.70皖（2021）无为市不动产权第0003981号28观澜半岛1幢902室124.61皖（2021）无为市不动产权第0003982号29观澜半岛1幢903室124.62皖（2021）无为市不动产权第0003983号30观澜半岛1幢1001室131.70皖（2021）无为市不动产权第0003977号31观澜半岛1幢1002室124.61皖（2021）无为市不动产权第0003978号32观澜半岛1幢1003室124.62皖（2021）无为市不动产权第0003979号33观澜半岛1幢1004室131.69皖（2021）无为市不动产权第0003980号34观澜半岛1幢1101室131.70皖（2021）无为市不动产权第0003973号35观澜半岛1幢1102室124.61皖（2021）无为市不动产权第0003974号36观澜半岛1幢1103室124.62皖（2021）无为市不动产权第0003975号37观澜半岛1幢1104室131.69皖（2021）无为市不动产权第0003976号38观澜半岛1幢1202室124.61皖（2021）无为市不动产权第0003970号39观澜半岛1幢1203室124.62皖（2021）无为市不动产权第0003971号40观澜半岛1幢1204室131.69皖（2021）无为市不动产权第0003972号41观澜半岛1幢1301室131.70皖（2021）无为市不动产权第0003965号42观澜半岛1幢1302室124.61皖（2021）无为市不动产权第0003966号43观澜半岛1幢1303室124.62皖（2021）无为市不动产权第0003967号44观澜半岛1幢1304室131.69皖（2021）无为市不动产权第0003968号45观澜半岛1幢1401室131.70皖（2021）无为市不动产权第0003961号46观澜半岛1幢1402室124.61皖（2021）无为市不动产权第0003962号47观澜半岛1幢1403室124.62皖（2021）无为市不动产权第0003963号48观澜半岛1幢1404室131.69皖（2021）无为市不动产权第0003964号49观澜半岛1幢1502室124.61皖（2021）无为市不动产权第0003958号50观澜半岛1幢1503室124.62皖（2021）无为市不动产权第0003959号51观澜半岛1幢1504室131.69皖（2021）无为市不动产权第0003960号52观澜半岛1幢1601室129.66皖（2021）无为市不动产权第0003953号53观澜半岛1幢1602室122.58皖（2021）无为市不动产权第0003954号54观澜半岛1幢1603室122.58皖（2021）无为市不动产权第0003955号55观澜半岛1幢1604室129.66皖（2021）无为市不动产权第0003956号56观澜半岛1幢1701室129.66皖（2021）无为市不动产权第0003951号57观澜半岛1幢1702室122.58皖（2021）无为市不动产权第0003952号58观澜半岛2幢201室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003945号59观澜半岛2幢202室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003946号60观澜半岛2幢203室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003947号61观澜半岛2幢205室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003949号62观澜半岛2幢206室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003950号63观澜半岛2幢301室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003939号64观澜半岛2幢302室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003940号65观澜半岛2幢303室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003941号66观澜半岛2幢304室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003942号67观澜半岛2幢305室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003943号68观澜半岛2幢306室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003944号69观澜半岛2幢401室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003933号70观澜半岛2幢402室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003934号71观澜半岛2幢403室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003935号72观澜半岛2幢404室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003936号73观澜半岛2幢405室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003937号74观澜半岛2幢406室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003938号75观澜半岛2幢501室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003927号76观澜半岛2幢502室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003928号77观澜半岛2幢503室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003929号78观澜半岛2幢504室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003930号79观澜半岛2幢505室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003931号80观澜半岛2幢506室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003932号81观澜半岛2幢601室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003921号82观澜半岛2幢602室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003922号83观澜半岛2幢603室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003923号84观澜半岛2幢604室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003924号85观澜半岛2幢605室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003925号86观澜半岛2幢606室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003926号87观澜半岛2幢701室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003915号88观澜半岛2幢702室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003916号89观澜半岛2幢703室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003917号90观澜半岛2幢704室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003918号91观澜半岛2幢705室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003919号92观澜半岛2幢706室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003920号93观澜半岛2幢801室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003909号94观澜半岛2幢802室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003910号95观澜半岛2幢803室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003911号96观澜半岛2幢804室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003912号97观澜半岛2幢805室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003913号98观澜半岛2幢806室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003914号99观澜半岛2幢901室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003903号100观澜半岛2幢902室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003904号101观澜半岛2幢903室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003905号102观澜半岛2幢904室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003906号103观澜半岛2幢905室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003907号104观澜半岛2幢906室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003908号105观澜半岛2幢1001室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003897号106观澜半岛2幢1002室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003898号107观澜半岛2幢1003室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003899号108观澜半岛2幢1004室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003900号109观澜半岛2幢1005室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003901号110观澜半岛2幢1006室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003902号111观澜半岛2幢1101室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003891号112观澜半岛2幢1102室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003892号113观澜半岛2幢1103室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003893号114观澜半岛2幢1104室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003894号115观澜半岛2幢1105室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003895号116观澜半岛2幢1106室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003896号117观澜半岛2幢1201室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003885号118观澜半岛2幢1202室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003886号119观澜半岛2幢1203室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003887号120观澜半岛2幢1204室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003888号121观澜半岛2幢1205室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003889号122观澜半岛2幢1206室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003890号123观澜半岛2幢1301室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003879号124观澜半岛2幢1302室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003880号125观澜半岛2幢1303室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003881号126观澜半岛2幢1304室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003882号127观澜半岛2幢1305室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003883号128观澜半岛2幢1306室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003884号129观澜半岛2幢1401室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003873号130观澜半岛2幢1402室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003874号131观澜半岛2幢1403室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003875号132观澜半岛2幢1404室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003876号133观澜半岛2幢1405室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003877号134观澜半岛2幢1406室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003878号135观澜半岛2幢1501室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003867号136观澜半岛2幢1502室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003868号137观澜半岛2幢1503室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003869号138观澜半岛2幢1504室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003870号139观澜半岛2幢1505室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003871号140观澜半岛2幢1506室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003872号141观澜半岛2幢1601室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003861号142观澜半岛2幢1602室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003862号143观澜半岛2幢1603室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003863号144观澜半岛2幢1604室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003864号145观澜半岛2幢1605室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003865号146观澜半岛2幢1606室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003866号147观澜半岛2幢1701室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003855号148观澜半岛2幢1702室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003856号149观澜半岛2幢1703室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003857号150观澜半岛2幢1704室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003858号151观澜半岛2幢1705室127.97皖（2021）无为市不动产权第0003859号152观澜半岛2幢1706室128.61皖（2021）无为市不动产权第0003860号评估情况评估价人民币119,275,106.00元评估基准日2026年4月30日评估机构安徽志成资产评估事务所（普通合伙）转让底价人民币119,275,106.00元转让方情况基本情况转让方名称：无为市海融国有资产运营管理有限公司统一社会信用代码：91340225MA2N0E4M53住所：安徽省芜湖市无为市无城镇东方家园A区15幢二楼法定代表人：何俊稳类型：有限责任公司转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6、我方选择以网络动态报价方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先购买权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件文件行为批准或备案机构无为市人民政府国有资产监督管理委员会特别告知1、特别提示意向受让方如需查勘转让标的，须在报名时向安徽长江产权交易所无为分公司提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所无为分公司与转让方联系后，通知现场查勘时间
2、交易方式网络动态报价
受让方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》
3、交易签约受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》
4、交易凭证出具条件交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》
交易条件交易价款支付方式1、自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分
2、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清标的全部转让价款
3、标的全部转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定账户
受让方资格条件意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）
标的交割1、受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任
2、受让方在付清标的全部转让价款后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的过户手续，具体办理时间以转让方通知为准
与转让相关的其他条件1、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任
2、意向受让方承诺：已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出面积、质量、外观、结构、权证情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关
3、意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准，如不动产权证登记面积与本公告列示的面积存在差异，不调整成交价款
4、意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费（如有）等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担
5、意向受让方承诺：本次转让标的转让过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由双方各自承担
6、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为办理产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）
7、意向受让方承诺：同意不低于转让标的的转让底价受让本标的
8、意向受让方承诺：对转让方拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行
交易指南竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
现场展示竞价报名报名时间自2026年5月15日至2026年6月11日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30
报名手续1、本标的采取线上报名，按e交易系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑问请致电（季经理0553-6922788）咨询
2、受让方到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》前，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：（1）受让申请书，须签字盖章（2）主体资格证明材料①受让方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖受让方公章
②受让方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由受让方签字
③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞买事宜的）
保证金及处置方式1、交易保证金的金额：人民币1,000,000.00元
2、交易保证金交纳方式：本标的的交易保证金通过钱包支付；请意向受让方通过e交
