拍卖公告
马鞍山市雨山区秀山文苑25套商业房产转让（第二次）公告一、转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6、我方选择以网络动态报价方式实施资产转让，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先购买权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任
二、转让标的简况（一）转让标的基本情况本次转让标的共25套房产，地上建筑外墙涂料饰面，门、窗已安装完成，内部为毛坯装修；通风、通电、消防设施完好
具体明细情况如下表：标的编号标的名称建筑面积（㎡）评估价格（元）转让底价(元)N0122FC260293文天路181号房产125.06469,000469,000N0122FC260294文天路187号房产250.12925,400925,400N0122FC260295文天路177号房产657.352,267,9002,267,900N0122FC260296文苑路12号房产338.851,186,0001,186,000N0122FC260297文苑路8号房产351.561,212,9001,212,900N0122FC260298文苑路6号房产340.771,175,7001,175,700N0122FC260299文苑路30号房产339.991,190,0001,190,000N0122FC260300文苑路34号房产352.811,234,8001,234,800N0122FC260301文苑路58号房产105.06483,300483,300N0122FC260302文苑路60号房产308.341,079,2001,079,200N0122FC260303文苑路62号房产316.031,106,1001,106,100N0122FC260304文苑路64号房产105.06483,300483,300N0122FC260305文苑路66号房产308.341,079,2001,079,200N0122FC260306文苑路70号房产301.101,038,8001,038,800N0122FC260307华山南路1226号房产302.851,060,0001,060,000N0122FC260308华山南路1228号房产100.09460,400460,400N0122FC260309华山南路1230号房产291.401,049,0001,049,000N0122FC260310华山南路1232号房产272.441,008,0001,008,000N0122FC260311文天路207号房产146.68550,100550,100N0122FC260312文天路209号房产146.68550,100550,100N0122FC260313文天路213号房产146.68550,100550,100N0122FC260314文天路219号房产137.48515,600515,600N0122FC260315文天路221号房产146.66550,000550,000N0122FC260316华山南路1242号房产68.86323,600323,600N0122FC260317华山南路1252号房产119.36549,100549,100注：1、本次转让标的未办理不动产权证
2、本次转让标的土地性质为出让且转让底价含土地使用权价值，评估价为含税价
（二）特别提示:1、本次转让标的均未敷设燃气管道到户，未与城市燃气管道连接，无燃气供应，竞得标的后，受让方如经营管理需要，则须自行办理燃气开通和开户手续并承担相应费用
2、转让标的尚未办理不动产权证，但已取得《商品房预售许可证》，产权人为马鞍山市鑫马秀山投资开发有限公司，已授权转让方全权办理本次转让事宜
由转让方负责协助受让方办理不动产权证
3、意向受让方如需查勘转让标的，须在报名时向长江产权交易所有限公司马鞍山分公司提交现场查勘申请，由长江产权交易所有限公司马鞍山分公司与转让方联系后，通知现场查勘时间
三、转让方安徽江东城市建设投资集团有限公司四、转让行为的内部决策及批准情况本次标的转让行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准
五、资产评估情况1、资产评估的委托方：马鞍山市鑫马秀山投资开发有限公司
2、评估机构：国众联资产评估土地房产估价有限公司
3、评估基准日：2025年8月11日
4、资产评估名称及文号：《马鞍山市鑫马秀山投资开发有限公司拟对外出售房产所涉及的其持有的位于安徽省马鞍山市雨山区秀山文苑25套商业房产市场价值资产评估报告》（国众联评（2025）第2-1956号）
5、评估对象：拟对外出售房产所涉及的秀山文苑25套商业房产的市场价值
6、资产评估结果：详见“转让标的简况”
7、评估备案机构：江东控股集团有限责任公司
六、交易条件与受让方资格条件（一）交易条件1、转让底价：详见“转让标的简况”
2、标的转让价款支付方式及要求：（1）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分
（2）受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价款
（3）标的转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定账户
3、与标的转让的相关的其他条件：（1）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任
（2）意向受让方承诺：已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关
（3）意向受让方承诺：对“本次转让标的均未敷设燃气管道到户，未与城市燃气管道连接，无燃气供应，竞得标的后，受让方如经营管理需要，则须自行办理燃气开通和开户手续并承担相应费用”、“转让标的尚未办理不动产权证，但均已取得《商品房预售许可证》，产权人为马鞍山市鑫马秀山投资开发有限公司，已授权转让方全权办理本次转让事宜”的情况已完全知悉，且无异议
（4）意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任
（5）意向受让方承诺：受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的产权办证、过户等相关手续；同意具体时间由转让方统一安排并以其通知为准
（6）意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担
（7）意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准，如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异，不调整成交价款
（8）意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易双方各自承担
（9）意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）
（10）意向受让方承诺：同意按不低于转让标的的转让底价受让本标的
（11）意向受让方承诺：对《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行
（二）受让方资格条件意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
七、转让信息（一）公告期自2026年5月20日至2026年6月2日
（二）挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期
（三）报名时间自2026年5月20日至2026年6月2日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）每工作日8:00-12:00,14:30-16:30
（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：每个标的的交易保证金为人民币100,000.00元
2、交易保证金交纳方式：本标的的交易保证金通过钱包支付；请意向受让方通过e交易注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向受让方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
3、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日的16：30前（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延），按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”
特别提醒：缴纳保证金后，需自行登录所注册意向受让方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（0553-3117729）
由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由意向受让方自行承担
4、交易保证金处理：（1）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿
a.意向受让方已提出有效受让申请（安徽长江产权交易所已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的；b.所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；c.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；d.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；e.意向受让方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形
（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向受让方的银行账户：a.意向受让方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向受让方发送受让申请受理通知前，意向受让方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向受让方书面明确表示放弃受让并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还；b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起3个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还；c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向受让方为非受让方之日起3个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还
（3）意向受让方发生以上（1）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易
重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任
（4）在受让方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用
（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行
（五）报名手续1、本标的采取线上报名，按e交易系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑问请致电（杨经理0555-2363671）咨询
2、受让方到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》前，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：（1）受让申请书，须签字盖章（2）主体资格证明材料①受让方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、股东会或董事会决议原件，所有复印件材料应加盖受让方公章
②受让方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由受让方签字
③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞买事宜的）
（六）交易方式网络动态报价
受让方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》
（七）交易签约受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》
（八）竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
（九）竞价安排竞价方式：加价
增价幅度：人民币1,000.00元自由竞价时间：2026年5月21日09:00:00至2026年6月3日09:00:00；延时竞价周期：180秒
（十）交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》
八、联系方式安徽长江产权交易所有限公司马鞍山市分公司联系人：杨经理联系电话：0555-2363671联系地址：马鞍山市花山区秀山大道999号汇金国际金融中心1号楼716室马鞍山市雨山区秀山文苑25套商业房产转让（第二次）项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准
安徽江东城市建设投资集团有限公司2026年5月20日(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
