拍卖公告
'司法拍卖项目情况调查表拍品名称云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负101号、云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负102号商服用房整体拍卖权利来源司法拍卖权证情况见“拍卖对象明细表”拍品所有人被执行人拍品现状用途、类型土地用途：商业，土地使用权类型：出让使用情况空置拍品介绍一、拍卖对象：云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负101号、云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负102号商服用房整体拍卖
本次拍卖范围包括房屋(含室内装饰装修、固定设施设备)及其占用范围内的土地使用权，不包括室内可移动家具家电、其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
拍卖对象明细表（注：此次拍卖为整体拍卖）拍卖对象权属证号坐落登记用途建筑面积（㎡）套内面积（㎡）所在楼层分摊土地面积（㎡）1310房地证2008字第00938云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负101号商服/商业402.11391.5负一层46.522310房地证2008字第00939号云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负102号424.3413.1负一层49.09据评估报告记载：拍卖对象1、2均位于重庆市云阳县双江镇滨江大道2461号，土地使用权性质：出让；土地用途：商业；共有使用权面积：1437.88㎡；土地使用权终止时间：2042年12月7日；房屋用途：商业；房屋结构：钢混
现空置标的物有抵押、查封
拍卖对象1-2打通使用，入户门为卷帘门，地面铺地砖，内墙刷漆，天棚吊顶，卫生间:地面铺地砖，内墙水泥搓砂;拍卖对象3-4打通使用，入户门为玻璃门，地面铺地砖，内墙刷漆，天棚吊顶，卫生间:地面铺地砖，内墙贴砖，天棚吊顶
标的物室内通上水、下水、电、讯，固定设施设备有蹲便池、洗手盆、照明设施等
二、特别提示1.拍卖对象1和拍卖对象2内部已打通使用，原经营家俱城，室内为大开间，部分有隔墙，平面形状均为矩形，可通过车行通道接街面，且靠堡坎一侧外墙可能存在已部分拆除，与外部空地区域连通使用，未能确认该自行搭建部分是否属于违建（是否属于违章建筑物或构筑物以有权机关认定为准）;拍卖成交后，法院按证载面积及范围进行移交，后期因结构恢复产生的费用由买受人自行承担
标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任
2.辅助机构在实地查勘中发现，由于拍卖标的物空置时间较长，标的物室内墙面、顶棚有部分损毁情况，请个意向竞买人注意此情况，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险
3.拍卖标的物无物业管理，水、电、气等欠费情况不详，标的物拍卖成交后，房屋所欠的费用（包括但不限于大修基金、水、电、气、讯、五通等）由买受人自行了解并承担，其他情况请买受人自行了解并承担；4.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担；5.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
三、限购情况：是否限购由竞买人自行了解以当地限购政策为准，因限购造成的购买损失由竞买人自负
请各竞买人慎重报名法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
咨询、预约看样请联系重庆汇源拍卖有限责任公司023-67235325、13098722035
';公示栏根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知.本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人，被执行人电话无人接听，故未通知到位，特此公示，公示满五日视为已经通知
变卖公告重庆市云阳县人民法院将于2026年9月29日10：00时起（变卖期60日，竞价周期与延时除外）对以下标的物依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/25,户名:云阳县人民法院）进行公开变卖，现公告如下：一、变卖标的物：云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负101号、云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负102号商服用房整体拍卖本次变卖范围包括房屋(含室内装饰装修、固定设施设备)及其占用范围内的土地使用权，不包括室内可移动家具家电、其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
拍卖对象明细表（注：此次变卖为整体变卖）变卖对象权属证号坐落登记用途建筑面积（㎡）套内面积（㎡）所在楼层分摊土地面积（㎡）1310房地证2008字第00938云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负101号商服/商业402.11391.5负一层46.522310房地证2008字第00939号云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负102号424.3413.1负一层49.09据评估报告书载：变卖对象1-2均位于重庆市云阳县双江镇滨江大道2461号，土地使用权性质：出让；土地用途：商业；共有使用权面积：1437.88㎡；土地使用权终止时间：2042年12月7日；房屋用途：商业；房屋结构：钢混
现空置标的物有抵押、查封
变卖对象1-2打通使用，入户门为卷帘门，地面铺地砖，内墙刷漆，天棚吊顶，卫生间:地面铺地砖，内墙水泥搓砂
室内通上水、下水、电、讯，固定设施设备有蹲便池、洗手盆、照明设施等
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解特别提示1.变卖对象1和变卖对象2内部已打通使用，原经营家俱城，室内为大开间，部分有隔墙，平面形状均为矩形，可通过车行通道接街面，且靠堡坎一侧可能存在外墙已部分拆除，与外部空地区域连通使用，未能确认该自行搭建部分是否属于违建（是否属于违章建筑物或构筑物以有权机关认定为准）
变卖成交后，法院按证载面积及范围进行移交，后期因结构恢复产生的费用由买受人自行承担
标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任
2.辅助机构在实地查勘中发现，由于变卖标的物空置时间较长，标的物室内墙面、顶棚有部分损毁情况，请意向竞买人注意此情况，变卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险
3.变卖标的物无物业管理，水、电、气等欠费情况不详，标的物变卖成交后，房屋所欠的费用（包括但不限于大修基金、水、电、气、讯、五通等）由买受人自行了解并承担，其他情况请买受人自行了解并承担；4.司法变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担；5.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
评估价：233.05万元，变卖价：130.508万元，保证金：10万元，增价幅度:5000元以及其整倍数
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在拍卖及变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇源拍卖有限责任公司安排，联系电话：023-67235325、15736025107,或关注“重庆汇源拍卖”微信公众号完成自助预约
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交；变卖以最高出价成交，有限购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院应当裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
五、特别说明：（一）本次变卖标的物有抵押,有查封，变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由人民法院负责标的物按现状交付，若存在违法建筑，不在本次交付范围内，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序
（二）请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》《变卖须知》《司法变卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物
（三）标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
（四）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
（五）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费
（六）标的物移交时所涉及的物管、水、电、通讯等欠费均由买受人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
八、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加此次变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：无十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十一、变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：云阳县人民法院；开户银行：工商银行重庆云阳支行；账号：9558853100015904752）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息
咨询机构：重庆汇源拍卖有限责任公司咨询电话：023-67235325，15736025107潘法院咨询电话：023-55166910法院监督电话：023-55161552联系地址：重庆市云阳县双江街道群益路400号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870
云阳县人民法院二〇二六年九月十一日变卖须知重庆市云阳县人民法院将于2026年09月29日10：00时起（变卖期60日，竞价周期与延时除外）对云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负101号、云阳县双江镇滨江大道2461号1幢负102号商服用房整体拍卖在云阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/023/25；用户名：云阳县人民法院），现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与变卖公告载明面积有出入，变卖成交价不作调整
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法变卖竞买涉讼财产，在开拍前到变卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的以及需要联合购买者应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、本次变卖期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价倒计时
本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户
如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后7日内缴入法院可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”具体详情请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：云阳县人民法院；开户银行：工商银行重庆云阳支行；账号：9558853100015904752）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
十、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十一、本次变卖活动计价货币为人民币
买受人按规定付清成交款后，需办理变卖标的物产权转移、变更手续的，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人相关职能部门自行即时办理；未即时办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
十三、买受人自行办理水、电、通讯等户名变更手续，相关费用自理
如该标的物尚欠水、电、物业管理、排污等费用由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用
十四、变卖时的成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十六条规定情形的，委托法院有权在网络司法拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖；在竞价程序中暂缓或中止本次网络司法拍卖
符合第三十一条规定情形的，人民法院有权在拍卖成交后予以撤销拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:023-55161552竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
咨询机构：重庆汇源拍卖有限责任公司023-67235325；15736025107
云阳县人民法院二〇二六年九月十一日
