（破）广西天利恒木业有限公司位于重庆市武隆区的26574亩林地使用权、林木所有权_林地_重庆综合

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>重庆市武隆区沧沟乡青杠村、和顺镇金坪村及青木池、文复乡高隆村及漆树村等<\/span>地的<\/span>26574亩<\/span>林权<\/span>进行<\/span>网络公开拍卖，该林权具有一定限制性条件，详见竞买要求<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>广西天利恒木业有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于2026年9月26日10时00分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台对广西天利恒木业有限公司位于重庆市武隆区沧沟乡青杠村、和顺镇金坪村及青木池、文复乡高隆村及漆树村等地的26574亩林权进行网络公开拍卖

现公告如下：一、拍卖标的本次拍卖标的为广西天利恒木业有限公司位于重庆市武隆区沧沟乡青杠村、和顺镇金坪村及青木池、文复乡高隆村及漆树村等地的26574亩（林权证载面积）的林地使用权、林木所有权

16本林权证，林权使用期限到2044年4月30日止

二、拍卖价格第三次起拍价：4,689,388.48元人民币，保证金：500,000元人民币，加价幅度：50,000元人民币

三、咨询与看样自即日起至拍卖前，上午9:00-12:00，15:00-18:00接受咨询，有意者可与管理人联系看样

（管理人联系方式：13558122855（贺律师），地址：南宁市青秀区东葛路161号绿地中央广场A9栋1单元、2单元3层）四、拍卖延时本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交

无人报名或无出价的，则流拍六、税费及其他费用承担拍卖成交买受人付清全部价款后，自行办理产权变更手续；相关资产转移依法应缴纳的税款、费用按法律法规及政策等规定承担，法律法规及相关政策未明确规定的由买受人承担

七、保证金及余款支付竞拍前竞买人应按网络拍卖系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统将自动冻结该保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

拍卖成交后，买受人缴纳的保证金自动转入管理人账户冲抵价款，剩余款项在拍卖成交后15日内缴入管理人指定账户：开户名称：广西天利恒木业有限公司管理人开户银行：南宁市区农村信用合作联社衡阳路分社账号：174312010113345506因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，请根据自身情况选择网上充值银行，也可通过支付宝银行专用款项功能缴纳保证金

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1.拍卖成交后，买受人逾期未按要求支付余款的，自逾期次日起构成悔拍；买受人悔拍的，管理人有权对其缴纳的保证金予以没收，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原成交价的，管理人可向悔拍人追索

八、优先购买权同等条件下，广西天利恒木业有限公司合并破产案重整投资人广西湘林投资开发有限公司对上述林权有优先购买权

九、林权重大瑕疵情况（竞买人须重点了解条款）重要提示：上述林权可能存在重大瑕疵，竞买人接受林权存在的所有瑕疵，不得以林权存在重大瑕疵要求解除拍卖协议

林权可能存在的重大瑕疵包括但不限于以下情况：1.根据重庆市武隆区林业局的复函，重庆市全市继续停止天然林商业性采伐，严厉打击以松材线虫病疫木除治为由乱砍滥伐健康松木的行为

上述拍卖林地上的林木以松木为主，其中23023.5亩为天然林，有19914.3亩公益林（与天然林面积交叉），约1500亩为商品林

竞买人需知晓重庆市相关林业政策，自行办理林木采伐指标、采伐设计，自愿承担如不能办理砍伐证导致的后果

2.林权按照现状进行拍卖，管理人对林权现状及有可能存在的瑕疵、林权转让后路权、林权证载明面积是否与实际面积相同等问题不做任何承诺，竞买人需自行到现场查看标的，实地了解林木情况、面积、四至界限等事项，并承担拍卖成交时与标的物交付时面积及四至不符的风险

3、因林权办证遗留问题，竞拍成交后，办理林权过户手续可能存在困难，办理过户过程中可能产生已知或者未知的费用，竞买人知晓并自愿承担该风险

林调报告显示，林权证的林地面积为26574.00亩，林调报告实测面积为25201.5亩（1680.1公顷），竞买人同意按林调报告实测面积拍卖成交，以林权证为过户权属依据，不向管理人主张其他权益

4.根据广西天利恒木业有限公司与村民签订《林地林木流转合同》约定，天利恒公司在流转期内进行再次流转（含转让、出租、合作、入股等）无需再经过村民、村民签字同意

但据管理人实地调查了解，武隆区办理林权证过户手续，需要重新做林业勘察设计、指认林地四界范围，并要求村民或村委签字盖章及相关林业站批准，需要相关费用

竞买人知晓可能存在上述情况，并愿意自行承担因此可能影响办理林权过户手续产生的一切风险和费用

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管理人前期经过调查，了解到拍卖林权可能存在被村民侵占的情况，包括部分村民修建房屋、修路、农耕，由此引起的纠纷由竞买人与村民协商解决

6.管理人了解到天利恒公司可能存在欠付林地租金、护林员工资、中介费、第三方合作分成等费用，竞买人知晓可能存在上述情况，并自愿承担该费用

其中已知拖欠护林员工资为904000元，在竞买人支付竞买款时一并足额支付至管理人指定账户，否则管理人有权拒绝配合竞买人办理林权过户相关手续

若非因护林员的影响导致林权过户受阻、迟延等的，不影响管理人按本协议约定分配、发放护林费

办理林权过户如需管理人、护林员配合出具相关手续的，管理人负责监督护林员协助办理，但竞买人需另行支付差旅费等必要的费用

7.管理人经调查未发现天利恒公司与村委、村民签订有补充协议，但管理人不排除存在此种情形，如出现此种情形，竞买人需自行与村民、村委沟通，自行解决与村民、村委的纠纷（如有），并承担相关法律后果

8.因天利恒公司已进入破产程序，且林权证办理于2014年，时间久远，管理人无法提供原档案里面的测绘报告和图纸

由此导致不能过户或过户成本增加的经济损失，由竞买人自行承担9.其他未见披露的林权瑕疵风险事宜，均由竞买人自行承担

10.竞买前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾竞买款支付方式等内容

11.拍卖公告所作的情况说明，仅作为竞买人参与竞买时参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人可根据自身需求自行调查、了解、核实，管理人不承担任何责任

与拍卖标的物相关的信息，竞买人可通过拨打管理人咨询电话进行询问

12.因法院解除查封手续需要一定时间，可能会导致办理权属变更登记的时间延长，竞买人须接受解封、过户延后的时间

管理人联系方式：13558122855（贺律师）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询

重要提示：上述林权可能存在重大瑕疵，竞买人接受林权存在的所有瑕疵，不得以林权存在重大瑕疵要求解除拍卖协议