拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>本次拍卖的对象是<\/span>重<\/span>庆崇高电器有限公司<\/span>A地块构筑物及土地使用权<\/span>（存在查封、抵押情况）<\/span>，<\/span>详细介绍如下：<\/span><\/span><\/p>ÂÂ重庆崇高电器有限公司<\/span>厂区位于<\/span>重庆市合川区工业园区草街拓展区通江路9号<\/span>
<\/span>本次拍卖的<\/span>A地块构筑物及土地使用权等公司资产<\/span>，权利人<\/span>为<\/span>重庆崇高电器有限公司单独所有<\/span>，坐落在合川工业园区核心区草街拓展区A地块，不动产单元号HC1110020051011，不动产权证书编号为渝（2016）合川区不动产权第000106714号，<\/span>土地使用权面积5788m<\/span>²，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，使用期限至2065年11月29日
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告关于重庆崇高电器有限公司资产拍卖公告根据重庆崇高电器有限公司第一次债权人会议表决通过的《重庆崇高电器有限公司财产变价方案》，重庆崇高电器有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年10月1日10时至2026年10月2日10时止（延时除外）在“淘宝网-阿里资产·破产”平台对重庆崇高电器有限公司名下的A地块构筑物及土地使用权进行公开拍卖，现公告如下:一、重要提示1、郑重声明：本次拍卖标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责
2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及相关附件等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
本公告未尽事宜，人民法院、管理人、重庆崇高电器有限公司不承担任何责任
4.此次拍卖以标的现状为准，实际面积参考附件中不动产权证附图，拍卖成交后该构筑物及土地使用权如经实际测定面积与现状面积有出入或其他拍卖物瑕疵，则拍卖成交价均不作调整
如在后续构筑物及土地使用权等交接中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担
5、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险，人民法院与管理人、重庆崇高电器有限公司均不承担资产的瑕疵保证责任
买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险
买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务
特别提示：1、中拍人应当在中拍后7个工作日内与管理人交接，逾期未交接的，已交保证金不再退还
2、本标的物为重庆崇高电器有限公司A地块构筑物及土地使用权，按现状交付
3、本次拍卖标的物价值较大，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准
交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担
竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，管理人可出具委托书予以协助查询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，人民法院与管理人、重庆崇高电器有限公司均对办理过户手续不做担保
4、标的物状况以标的物现状为准，人民法院与管理人、重庆崇高电器有限公司均不承担本标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
5、竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵
二、拍卖标的物情况介绍标的物名称：重庆崇高电器有限公司A地块构筑物及土地使用权（存在查封、抵押情况）起拍价：2,203,120元；评估价：2,203,120元；保证金：220,312元；增价幅度：10,000.00元或其整数倍
本次拍卖的对象是重庆崇高电器有限公司A地块构筑物及土地使用权（存在查封、抵押情况），详细介绍如下：重庆崇高电器有限公司厂区位于重庆市合川区工业园区草街拓展区通江路9号
本次拍卖的A地块构筑物及土地使用权等公司资产，权利人为重庆崇高电器有限公司单独所有，坐落在合川工业园区核心区草街拓展区A地块，不动产单元号HC1110020051011，不动产权证书编号为渝（2016）合川区不动产权第000106714号，土地使用权面积5788m²，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，使用期限至2065年11月29日
详情请参考上传的附件（评估报告）对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起开拍前三日内与管理人刘老师15123336904联系
三、咨询及看样时间咨询、展示看样的时间与方式：咨询、预展事务，自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与刘老师联系（咨询电话15123336904）
本标的统一安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍
四、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其被委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的五日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布之日起五日内向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍七、保证金和款项支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款
本次拍卖全部款项请在拍卖成交后5日内汇款至本管理人指定账户：户名：重庆崇高电器有限公司管理人开户行：招商银行股份有限公司重庆九龙科技新城支行账号：123920853310001(注明“款项性质：拍卖款”)3、拍卖成交后7日内，中拍人未联系管理人交接的，已交保证金不再退还；拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后五日内将拍卖成交全部款项缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还
重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失（包括但不限于因此而增加产生的场地费、保管费等），均由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除
扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入破产财产范围，以法定程序进行清偿；保证金数额不足的，管理人有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买八、税费及其他费用承担1、拍卖成交后如涉及拍卖土地使用权的过户转让登记手续等相关手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费、罚款、违约金等相关费用的补交；本次拍卖过程中产生的所有税费按照相关法律、行政法规的规定由出卖人和买受人承担各自应承担的部分
成交后，财产权证的办理均由买受人凭拍卖成交确认书及相关法律文件自行完成
买受人在竞买前可向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准
未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询
因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担2、其他费用：包括但不限于物业费、水费、电费、大修基金等明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，人民法院、管理人、重庆崇高电器有限公司不承担上述费用
有关土地税种、税费数额、发票能否开具等问题竞买人请自行向所涉税务、房管、国土等相关部门了解，人民法院、管理人、重庆崇高电器有限公司不做任何保证
3、本标的物存在0.5%软件服务费由买受人承担，具体收费标准以淘宝平台规则为准
上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后7日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：重庆市渝北区新南路164号水晶国际801）签署拍卖成交确认文件
2、拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认
拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关部门办理产权过户手续3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，人民法院与管理人、重庆崇高电器有限公司概不承担任何责任
十、特别提醒1、标的物以实物现状为准，人民法院、管理人、重庆崇高电器有限公司不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封抵押等情况已经公示，买受人需自行承担标的物存在的全部权利瑕疵风险及其他未知相关风险，如应充分考虑解除抵押等所需时间对标的物过户可能产生的影响并自行承担相关风险
如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，人民法院、管理人与重庆崇高电器有限公司不承担任何责任
对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4、竞买人在竞买过程中及竞买后应严格按照本公告及其他相关文件履行相应义务
如竞买人不严格履行或存在违约的，管理人有权要求竞买人继续履行，或者对竞买标的进行重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议
十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、竞买人应当遵守拍卖规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：刘老师15123336904淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询重庆崇高电器有限公司管理人2026年9月15日竞买须知拍卖须知重庆崇高电器有限公司管理人将于2026年10月1日10时至2026年10月2日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》、《重庆市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、优先购买权人参加竞买的应于拍卖公告发布之日起五日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖成交的，本标的物竞得者（又称“买受人”）冻结的保证金将在支付阿里平台软件服务之后自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、请买受人于付清全部拍卖成交款后五日内主动与管理人取得联系以确认相关事项
九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时签署成交相关文件，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，将承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成费用增加的后果自负，人民法院、管理人、重庆崇高电器有限公司不作过户的任何承诺，本次拍卖过程中产生的所有税费按照相关法律、行政法规的规定由出卖人和买受人承担各自应承担的部分
竞买人参拍前请自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，法律未予以明确规定的，由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉相关部门确认成交后应缴纳的税费标准
涉及违法、违建、无证部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的费用和税费
十一、特别说明：1、中拍人应当在中拍后7个工作日内联系管理人交接标的物，逾期未交接的，已交保证金不再退还
2、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、构筑物及土地使用权权利限制由竞买人自行调查
办理权利手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：刘老师15123336904淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
重庆崇高电器有限公司管理人2026年9月15日
