拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>瑞昌市赛湖路西侧、杨林大街北侧（立信花苑）<\/font>8号楼118、218商业房产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/p><\/td>赣（<\/font>2022）瑞昌市不动产权第0004065号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所有人<\/span><\/p><\/td>重庆瀚天实业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状及权利限制情况<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span>（<\/span>有证<\/span>）<\/span><\/p><\/td>商业用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑物<\/span>面积<\/span><\/p><\/td>58.26㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>查封<\/span><\/p><\/td>不详<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>无抵押（截止<\/font>2022年6月8号）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>1.截止2025年标的物物业欠费6000余元
具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担
<\/span><\/b><\/b><\/p>2.成交后以现状交付，因为标的物与其他房间打通使用，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，因标的物室内结构发生变化，<\/span><\/b>买受人须服从上述建筑物已经或可能作出的行政处罚，并由买受人自行承担可能被强制拆除及其他可能存在的任何法律风险，管理人、拍卖辅助机构对此不承担责任
请竞买人自行了解核实房屋相关情况并承担相应风险<\/span><\/b><\/b><\/p>3.<\/span><\/b>标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于《正信房估字<\/font>[2020]290号》
《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表表》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考
拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>4.<\/span><\/b>拍卖开始前自行核实标的建筑物、土地的使用规划、用途等、产权性质、面积、标的物理状况、法律现状、使用现状、办证过户、瑕疵、使用、有关租赁等所有情况
<\/span><\/b>拍卖成交后按照现状交付，<\/span><\/b>管理人、拍卖辅助机构不对此承担任何责任
<\/span><\/b><\/b><\/p>5.<\/span><\/b>拍卖成交后由管理人协助买受人到相关部门办理解封手续
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况<\/span><\/b>由买受人自行承担<\/span><\/b>，管理人不作过户的任何承诺
请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险，拍卖成交价不作调整，人民法院、管理人、拍卖辅助机构均不对此承担责任
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>管理人所展示的视频与照片及附件信息仅作参考，具体以实物现状为准，请竞买人自行前往看样
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>重庆邦泉门窗有限公司、重庆瀚天实业有限公司（以下简称“邦泉门窗、瀚天实业公司”）管理人将于2026年9月22日10时至2026年9月23日10时止（延时的除外）在阿里资产·破产网络平台上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物情况简介1.标的物具体情况房屋建筑物标的物位于瑞昌市赛湖路西侧、杨林大街北侧立信花苑，临赛湖路、洋鸡山路、杨林湖大街，总建筑面积为58.26平方米，总楼层为2层，估价对象位于第1-2层，建筑结构为框架结构，现已经和其他多间店面打通连接使用，通风采光情况较好
标的物目前被案外人堆放物品占用水、电、通讯、闭路等配套设施齐全
标的物查封情况不详，根据赣（2022）瑞昌市不动产权第0004065号权证查询无抵押，具体情况以不动产中心查询为准，需买受人自行了解
标的物权证信息详见下表：序号权证编号权利性质房屋用途建筑面积m2评估价值（万元）1赣（2022）瑞昌市不动产权第0004065号出让商服用地58.2654.25特别提醒:该标的物《评估报告》基准日为2020年10月30日，现《评估报告》已过期，本次提供的评估报告仅供参考
2.标的物名称：瑞昌市赛湖路西侧、杨林大街北侧（立信花苑）8号楼118、218商业房产标的物所在地：瑞昌市杨林湖大街北侧、赛湖路西侧中部庐山皮革红木大市场8幢商118、218号起拍价：320,400元，保证金：32,100元，增价幅度：1,000元或其整倍数
标的物特别情况说明：1.截止2025年标的物物业欠费6000余元
具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担
2.成交后以现状交付，因标的物与其他房间打通使用，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，因标的物室内结构发生变化，买受人须服从上述建筑物已经或可能作出的行政处罚，并由买受人自行承担可能被强制拆除及其他可能存在的任何法律风险，管理人、拍卖辅助机构对此不承担责任
请竞买人自行了解核实房屋相关情况并承担相应风险3.标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于《正信房估字[2020]290号》
《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表表》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考
拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整
4.拍卖开始前自行核实标的建筑物、土地的使用规划、用途等、产权性质、面积、标的物理状况、法律现状、使用现状、办证过户、瑕疵、使用、有关租赁等所有情况
拍卖成交后按照现状交付，管理人、拍卖辅助机构不对此承担任何责任
5.拍卖成交后由管理人协助买受人到相关部门办理解封手续
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况由买受人自行承担，管理人不作过户的任何承诺
请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险，拍卖成交价不作调整，人民法院、管理人、拍卖辅助机构均不对此承担责任
重要提示：1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责，在阿里拍卖网络交易平台处置瀚天实业公司财产，并承担相应责任
2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞拍须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、政策条件、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的物以其现状为准，瀚天实业公司管理人及人民法院不承担标的物的瑕疵保证和标的物的腾空责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负
5、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的办理过户所需产生的税费根据相关法律、法规各自承担
竞买人竞拍前应向税务、不动产登记中心、水务、电力等相关部门了解确认，对标的物的权属、质量、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续
管理人以标的物现状进行交付，不承担无法过户的法律责任6、本管理人不承担本标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
7、其他未尽事宜由买受人自行了解
提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、腾空交付风险等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任
拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至2026年9月23日10时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样
本管理人已委托重庆阔野科技有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请联系王先生：18523356035
有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
请谨慎参拍竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、竞买人条件1、竞买人（自然人、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（自然人、法人和其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
但须在拍卖开始日的3日前到拍卖人处办理委托手续并经拍卖人确认；竞买成功后，竞买人（自然人、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交接手续
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后确认参拍人为买受人
3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人1、已知优先购买权人由管理人通知，未接到通知的，本公告公示5日视为已通知
2、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起3日内向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，申报网络平台技术部门，录入平台系统
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、税费及其他费用承担1、本次拍卖活动计价货币为人民币
本次拍卖成交价不含税费及其他费用竞买成功后，标的物的相关过户手续以及税、费的缴纳均由买受人自行办理；标的办理过户所产生的税费根据相关法律、法规各自承担，法律未明确规定的，由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳税费的标准
2、本次拍卖标的物的其他费用：若标的物存在因曾涉及违法、违章和过户时按照政府部门要求整改等问题所产生的费用及需提前办理的各项手续，由买受人承担相应费用并完善上述手续；若标的物存在欠缴物业费、水费、电费等或存在的欠缴罚款、违约金、滞纳金等的情形，由买受人自行解决或承担相应费用；未明确缴费义务人的欠费，也由买受人负担
八、签署成交文件买受人须在全额支付完拍卖成交款项和相关服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：重庆市渝中区华盛路7号企业天地7号楼10层）签署拍卖成交确认文件
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人阿里平台账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后5日内缴纳至管理人指定账户：开户行：中国光大银行股份有限公司重庆九龙坡支行帐号：39420188000696426账户名称：重庆邦泉门窗有限公司管理人2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，管理人将根据《财产变价方案》继续处置
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
特别提示：1、软件服务费由阿里平台收取，拍卖成交后，买受人应按照规则向阿里支付软件服务费（收费标准为系统成交价总额的0.5%，系统成交价=起拍价+溢价收费，具体费用按阿里平台收取为准）
如竞买人未按时支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担
2、软件服务费买受人逾期未全额缴纳的，阿里平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可联系阿里客服400-822-2870进行软件服务费发票开具
3、综合服务费由辅拍机构重庆阔野科技有限公司向买受人计收
（一）如标的成交，以成交价的0.4%向买受人计收辅拍工作费用，最高不超过3万元；（二）如标的以物抵债或协议转让，相关辅拍费用以抵债或转让金额的0.3%向申请人或买受人计收辅拍工作费用，收取的辅拍工作费用不超过1万元；4、买受人需在成交之后5日内将综合服务费汇款至重庆阔野科技有限公司指定账户：户名:重庆阔野科技有限公司;开户行:中国建设银行股份有限公司重庆南岸骑龙山庄支行;账号:50050107650000001324;十、拍品交付(一)在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付平台软件服务费以及拍卖佣金等费用后，管理人以标的物实物现状进行交付，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准
拍卖成交后，管理人向买受人提供拍卖平台生成的《网络竞价结果通知书》
管理人与买受人签订《拍卖成交确认书》《移交确认书》即视为履行完全部交付义务
(二)拍卖成交竞买人付清全部拍卖价款、佣金及软件服务费后，竞买人凭《网络竞价成功确认书》及相关法律文件自行完成财产权证的办理，管理人可以于以必要协助
对于标的物将来能否办理产权证或办理产权证涉及的相关费用以及如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能取得相关的权属文件或办理转移登记等后果均由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证
(三)若买受人逾期未接收，自管理人通知接收日期届满之日起，则视为买受人将受让的标的进行遗弃处理，交易过程中所支付的一切费用(包含但不限于保证金、拍卖成交尾款、技术服务费等相关全部费用)不予退还
对于买受人遗弃的标的，管理人可重新拍卖，并将其收益归属破产财产，原买受人无权向管理人主张权利
(四)若本拍卖标的存在本公告载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，管理人、破产人、法院、拍卖方及拍卖平台概不承担相关责任
(五)买受人支付保证金并参与竞拍的，即代表买受人已经知晓并接受标的的全部瑕疵(包括但不限于标的与《竞买公告》所列信息不符、不符合买受人需要等情况)，并愿意承担由此带来的后果
对于标的的瑕疵，管理人、拍卖机构和邦泉门窗、瀚天实业公司不承担任何责任，买受人不能以此要求减少成交金额
(六)如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任何情形致使竞价标的不能如期交割的，管理人、破产人、法院、拍卖机构及拍卖平台均概不承担相关责任
十一、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
买受人逾期不付清款项，视为违约买受人所付的履约保证金不予退回，同时买受人还须承担相应的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、因标的为破产财产性质，标的成交后，管理人不承诺提供发票
十四、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《竞买公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、竞价规则、尾款支付等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
十五、本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
重庆阔野科技有限公司：王先生18523356035；管理人咨询电话：贺律师18225297561；阿里咨询电话：400-822-2870
本次拍卖活动最终解释权归邦泉门窗、瀚天实业公司管理人所有重庆邦泉门窗有限公司管理人重庆瀚天实业有限公司管理人二〇二六年九月十四日重庆邦泉门窗有限公司、重庆瀚天实业有限公司管理人将于2026年9月22日10时至2026年9月23日10时止（延时除外）在阿里资产·破产网络拍卖平台进行公开拍卖活动，（网址：https://susong.taobao.com/）现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人可由其具备完全民事行为能力的法定代理人代理实施竞拍行为
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖
但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人1、本标的物优先购买权人：优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权
管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过阿里平台账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里平台提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
